??我是房東，把房子租給租客，租客又轉(zhuǎn)租給別人，我不同意，怎么辦？

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• 132****9961

  建議你不要不經(jīng)房東同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租,還是盡量溝通.
  因為我國合同法第二百二十四第二款明確規(guī)定:承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
  因此,如果你瞞著房東將房屋轉(zhuǎn)租,一旦被房東發(fā)現(xiàn)后他將租賃合同解除的話,你與同學(xué)的同事又會產(chǎn)生糾紛,很麻煩的.
  

  查看全文↓ 2018-08-28 19:42:40
• 146****0963

  房東不同意，是不可以轉(zhuǎn)租的。
  　　依我國合同法關(guān)于房屋租賃合同的規(guī)定，租賃房屋未說明期限的，視為不定期租賃，不定期租賃的情況下，房東和房客均有權(quán)隨時解除租賃。
  　　在沒有事先約定的情況下，租客轉(zhuǎn)租房屋必須經(jīng)過房東同意，未經(jīng)房東同意而擅自轉(zhuǎn)租的，房東有權(quán)解除合同。對給第三方租客造成的損失，由轉(zhuǎn)租者承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-08-28 19:42:21
• 155****8685

  房東可以予以追認(rèn)，或明知而不反對的，則轉(zhuǎn)租行為有效；房東不同意的，也可以解除原租賃協(xié)議。
  法條鏈接：《合同法》第二百二十四條
  承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
  

  查看全文↓ 2018-08-28 19:42:12
• 156****6261

  一、轉(zhuǎn)租房子，房東不同意的，該房屋不得轉(zhuǎn)租的。
  二、依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》
  第二十六條 房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
  第二十七條 承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
  出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。
  

  查看全文↓ 2018-08-28 19:42:01
• 135****0697

  你好 。
  首先，你沒有轉(zhuǎn)簽合同，也沒房東的書面同意證明。所以原來的店主是沒有權(quán)利將店面轉(zhuǎn)讓給你的。因為原合同上規(guī)定要經(jīng)房東同意方可轉(zhuǎn)讓。
  
  其次，他媽媽是不必負(fù)任何責(zé)任的，說的俗套一點就是口說無憑。除非你有錄音證據(jù)。
  
  再者，她是房東，原合同說也有明確說明要經(jīng)過房東同意，所以她是有權(quán)不把店面轉(zhuǎn)讓給你的。
  
  其實也怪你粗心了。轉(zhuǎn)店面怎么能不和房東重新簽訂合同。且原合同上有規(guī)定要經(jīng)同意方可轉(zhuǎn)讓，你怎么當(dāng)初不去索取書面證明。。
  
  聽你說房東無非是想要索取一定的轉(zhuǎn)讓費。市場行情轉(zhuǎn)讓費的確不關(guān)房東的事。但現(xiàn)在也是沒辦法，勸你和房東談判，能不能一人退一步
  

  查看全文↓ 2018-08-28 19:41:55

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