租我商鋪的租戶，把鋪?zhàn)愚D(zhuǎn)租給別人，我可以解除租賃合同嗎？

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• 151****3939

  未經(jīng)你同意而轉(zhuǎn)租是可以解除租賃合同的。

  查看全文↓ 2013-01-14 17:29:15
• 154****1726

  房主無(wú)權(quán)解除合同。依照法律規(guī)定，房主知道承租人將房屋轉(zhuǎn)租，六個(gè)月內(nèi)未提出異議，以后再以承租人未經(jīng)房主同意轉(zhuǎn)租為由請(qǐng)求解除，合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的。

  查看全文↓ 2013-01-01 17:30:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我是房東，把房子租給租客，租客又轉(zhuǎn)租給別人，我不同意，怎么辦？
  答

  建議你不要不經(jīng)房東同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租,還是盡量溝通.因?yàn)槲覈?guó)合同法第二百二十四第二款明確規(guī)定:承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此,如果你瞞著房東將房屋轉(zhuǎn)租,一旦被房東發(fā)現(xiàn)后他將租賃合同解除的話,你與同學(xué)的同事又會(huì)產(chǎn)生糾紛,很麻煩的.

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• 問(wèn) 我現(xiàn)在租個(gè)門(mén)面，可以轉(zhuǎn)租給他人嗎？
  答

  這要看原來(lái)的租賃合同是如何約定的。如果合同約定不允許轉(zhuǎn)租，那你的轉(zhuǎn)租就屬于非法。還要，原合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容，如果超出經(jīng)營(yíng)范圍，也可能是非法的。如合同約定不得做餐飲，而你轉(zhuǎn)租后做餐飲，就不合法。但不管你做哪方面的生意，都應(yīng)該到工商局登記注冊(cè)。至于到底在哪開(kāi)店好，要根據(jù)你開(kāi)什么店，確定了經(jīng)營(yíng)方向后，去選擇適合的店面。

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• 問(wèn) 我的房子被租客加價(jià)轉(zhuǎn)租給別人了，我想和他解除租賃合同，但是租約還沒(méi)有到期，要怎么解除才不算違約？
  答

  根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。而且，在你們之間簽署的租賃合同中也有明確的約定，對(duì)方未經(jīng)你同意不得轉(zhuǎn)租吧，你有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除合同，要求你的租客返還房屋，而他也無(wú)權(quán)再以租約未到期為由拒絕交出房屋。

• 問(wèn) 你好，咨詢一下，租期是一年，房子租了半年就不想住了，可以轉(zhuǎn)租給別人嗎？
  答

  我以前也轉(zhuǎn)租過(guò)，先水電費(fèi)讓房東先算清，在把合同給對(duì)方?？醋饽惴康氖钦l(shuí)。。如果你認(rèn)識(shí)的人，他可以直接給你錢(qián)，你把合同給對(duì)方就可以了。。。如果不認(rèn)識(shí)的，你跟他說(shuō)明情況你是轉(zhuǎn)租的，如果對(duì)方不放心的話只能找房東了。。。。

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• 問(wèn) 門(mén)面租給別人，別人轉(zhuǎn)租，現(xiàn)在我想收回
  答

  那就按照合同走法律程序處理，不知當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)讓時(shí)房東是否知道？

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