??關于區(qū)直公積金貸款提前還款的流程有誰了解

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• 134****1766

  住房公積金貸款正常還款滿一年后可以申請?zhí)崆斑€款。借款人提前償還公積金貸款有兩種方式：
  1、一次性提前還清全部貸款本息；
  2、提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償還當月應換貸款本息的同時，提前償還部分貸款本金的方式。如當月償還的金額大于本次應還本息額，也屬提前還款，提前償還部分貸款本金應不少于1萬元。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:33:18
• 135****1241

  可以提前還款，分為部分提前還款和全部提前結清兩種方式。1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續(xù)。
  2、申請?zhí)崆斑€款人在受托銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務章；信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結清貸款并簽名。3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:33:01
• 156****4248

  一次性歸還全部本金利息
  （1）申請人可通過撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩余尾款金額，并預約提前還款的金額；
  （2）首先還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；
  （3）受委托銀行審批；
  （4）公積金管理中心審批；
  （5）去銀行償還貸款本息；
  （6）將提前還款表送至公積金中心留檔。
  歸還部分貸款本金方式
  （1）借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額并進行預約還款
  （2）還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；
  （3）確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
  （4）受委托銀行審批；
  （5）公積金管理中心審批；
  （6）去銀行償還部分貸款本金；
  （7）將提前還款表送至公積金中心留檔。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:32:52
• 142****0708

  公積金貸款還款一年以上(有的地方規(guī)定6個月)后，可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。
  辦理的話，攜帶:貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額減少。
  提前還款時，銀行要收取一定的補償金(違約金)，一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的。
  對于采用等額月均等額本金還款方式，且放款銀行為中國銀行、農業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行的借款人，申請?zhí)崆斑€款時，應避開還款日及前后各三個工作日，借款人本人持身份證原件及復印件各一份和《借款合同》的原件，到貸款業(yè)務部門辦理提前還款手續(xù)。
  采用等額月均或等額本金還款方式，且放款銀行為建設銀行的借款人，申請?zhí)崆斑€款時，應避開扣款期及前后各三個工作日。
  扣款期為每月的25日至月底，借款人本人持身份證原件及復印件各一份和《借款合同》的原件，到貸款業(yè)務部門辦理提前還款手續(xù)。
  需要注意的是，借款人申請辦理提前還款業(yè)務時若貸款處于逾期狀態(tài)，則須補齊逾期期間貸款本息及罰息后，貸款業(yè)務部門才可受理。
  如果您以前是在城六區(qū)的管理部辦理的貸款，那么該貸款業(yè)務部門為位于方莊芳城園三區(qū)18號樓的貸款中心。如果是在遠郊區(qū)縣管理部辦理的貸款，則去管理部辦理。
  對于提前償還部分住房公積金貸款的，還款的金額數必須是1萬元的整數倍。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:32:29

相關問題

• 問 關于公積金提前還款？
  答

  可以的,只要不超過當年的還本付息額即可，詳見如下： 二、提取額度(二)職工償還住房貸款本息的：1、如職工申請的是商業(yè)性貸款，可在開始還款的1個月后申請?zhí)崛”救速~戶內的余額(賬戶內需留足300元及以上余額)，以后每年可申請?zhí)崛∫淮危看翁崛〉慕痤~不能超過當年還本付息額。其中，貸款結清時，賬戶余額截止貸款結清當月，貸款結清后不再提取。2、如職工申請的是住房公積金貸款或組合貸款，可在還款12個月后申請?zhí)崛∽》抗e金，以后每年可申請?zhí)崛∫淮?，每次提取的金額不能超過當年還本付息額。其中，貸款結清時，賬戶余額截止貸款結清當月，貸款結清后不再提取。

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• 問 個人公積金貸款提前還款流程有哪些？ 住房公積金貸款能不能提前還款？
  答

  住房公積金貸款能提前還款?！　」e金貸款還款一年以上(有的地方規(guī)定6個月)后，可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。 提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行?！　√崆安糠诌€款后，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額減少。 提前還款時，銀行要收取一定的補償金(違約金)，一般是提前還款金額一個月的利息?！　∽》抗e金貸款提前還款方式:　　現金還款：直接到對應銀行或者存取機處將還款金額準備好后，直接還款;　　網上還款：通過網絡銀行轉賬的方式，通過網絡直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時候一定要注意提前?！　」e金貸款還款金額更改：因為每年的利率不同，根據經濟寬裕程度，可以更改還款的數額，一般本月申請下月有效，記得留出合理時間?！　√崛」e金：在還款的時候，如果是購房，可以申請?zhí)崛」e金以公積金來還貸款，需要公司相關人員協助走流程，取出公積金即可?！　√崆斑€款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款后，可以根據經濟情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要電話提交申請即可。

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• 問 ??住房公積金貸款提前還款流程有哪些？
  答

  可以提前還款，分為部分提前還款和全部提前結清兩種方式。1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續(xù)。2、申請?zhí)崆斑€款人在受托銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務章；信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結清貸款并簽名。3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續(xù)。

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• 問 ??公積金貸款提前還款流程是怎么樣的？
  答

  公積金提前還款的流程是什么？1、準備證件貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計劃單等）和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網點聯系預約時間。2、填寫申請還款人申請?zhí)崆斑€款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料。3、等待審批具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。4、還款存檔即購房者去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。哪些人適合提前還款？購房者應該根據自己及家庭的未來收入及支出決定是否要提前還款。如果未來仍有一些大項的支出，甚至需要申請小額貸，那么提前還款并不合適，但是如果手里的錢比較充裕，就沒有這些顧慮了。另外，申請?zhí)崆斑€款之前，購房者應該對家庭的現有經濟實力綜合評估，具體而言，包括存款和可變現資產。如果現在手頭有些閑錢，也沒有更好的收入途徑，那么提前還款確實可以省不少利息，不失為可取的辦法之一。公積金提前還款，應該注意哪些問題？1、公積金可用額度減少公積金提前還貸的好處是盡快還清銀行房貸，將來要再次購買房產的時候又可以使用上公積金貸款。但也要注意，公積金拿去還房貸，那公積金金額自然也會減少，平時如果需要辦理信用貸款的時候會作為一個參考依據，過低的話會影響貸款額度。2、提前還款不能逾期按照部分城市公積金中心的相關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。因此購房者如果有提前還貸的打算應該提前向本地公積金中心進行咨詢。

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• 問 按揭提前還款劃算嗎有誰了解嗎？
  答

  并非每個人都適合提前還貸的，提前還貸是否換算較好要綜合宏觀大環(huán)境和個人實際情況來判斷，主要考慮貸款利率、個人投資能力、個人短期資金需求以及經濟大環(huán)境等問題。首先，要看客戶貸款時簽訂的合同中所確定的貸款利率。若使用公積金貸款，年利率較低，僅為4.5%左右，在這種情況下并不需要急于還款。而對于使用商業(yè)貸款的客戶來說，目前來看5年以上貸款利率一般為6.55%，首套可享受8.5折~9折的優(yōu)惠，二套房需上浮10%。在這種情況下，若前期簽訂合同時能享受到較低折扣利率的，也不必提前還款。其次，是否提前還款需考慮個人的投資能力。資深按揭中介鄭大源指出，如果手頭有其他更好的投資理財項目如股票、基金、債券、理財產品等，若預計獲取的回報能夠覆蓋貸款成本，客戶較好將流動資金用于投資。此外，從經濟大環(huán)境來看，如果正處于降息通道，短期內加息的可能性不大?？蛻簟敖璧腻X越多、時間越長就越好，不必急于還款”。

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