樓盤什么意思？

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• 138****6158

  房地產(chǎn)商開發(fā)的高樓,商務(wù)樓,住宅樓,都是

  查看全文↓ 2018-07-18 12:33:13
• 132****5699

  樓盤指由具備開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔(dān)設(shè)計、建設(shè)并聚集在某一處進(jìn)入市場上銷售的房子。樓盤一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的樓房。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:33:08
• 131****9252

  所謂剛性需求，是指供求關(guān)系中受價格影響較小的需求部分。也就是說，某種商品無論價格漲跌，對人們購買這種商品的行為影響較小。
  有著這樣一群人，他們有著**基本的住房需求，但他們對樓市和時下的樓價有著固執(zhí)而堅定的看法，不會接受過高的樓價，但當(dāng)樓價調(diào)整到可承受的范圍內(nèi)，他們就會入場。這樣的人，被稱為“剛需族”。
  所以剛需樓盤就是滿足以上兩方面需求的樓盤
  

  查看全文↓ 2018-07-18 12:33:00
• 142****0538

  你好,根據(jù)《合同法》,認(rèn)購(包括簽署認(rèn)購書、繳納認(rèn)購款)屬“預(yù)約合同”的行為,也就是在認(rèn)購書上要對之后要簽的購房合同基本條款給予明確,如果買房人還沒見過購房合同,那么則不存在預(yù)約的法律效力。也就是說認(rèn)購書預(yù)約的不是房子,而是購房合同。而且,開發(fā)商在沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的前提下,其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則,不論雙方是否簽訂《認(rèn)購協(xié)議》,也不論雙方是否約定定金退還事項,開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 12:32:53

相關(guān)問題

• 問 樓盤均價什么意思
  答

  “均價”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。中文名樓盤均價外文名Real estate price定????義樓盤的平均價格價????格則是根據(jù)各個戶型的垂直位置“均價”，顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價”來買房，往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距?！熬鶅r”到底是什么樣的一個價格？而每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。

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• 問 樓盤清盤什么意思
  答

  據(jù)樓盤銷售人員介紹,當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到八成時,開發(fā)商就已獲利,因此便會進(jìn)入項目的清盤銷售階段,此時的尾房往往比較實惠。所以清盤樓盤就是快賣完的房子,如果您對某一樓盤情有獨鐘,就得多與銷售人員聯(lián)系,隨時留意促銷信息。僅供參考

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• 問 樓盤爛尾什么意思
  答

  樓盤爛尾，也叫爛尾樓，一般是指停工一年以上的房地產(chǎn)項目。樓盤爛尾解釋是：已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。什么是樓盤呢？樓盤是指：由具備開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔(dān)設(shè)計、建設(shè)并進(jìn)入市場上銷售的房子如果集中聚集在某一處，我們通常就稱其為樓盤。1．住宅的種類（種類很多，你一定要耐心看啊！包括如何區(qū)分塔樓、板樓，應(yīng)該是很全面了。住宅的種繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。（1）按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。（2）按樓體結(jié)構(gòu)形式分類，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。（3）按樓體建筑形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。（4）按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。（5）按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房（房改房）、經(jīng)濟適用住房、住宅合作社集資建房等。

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• 問 樓盤交房是什么意思
  答

  樓盤交房指的是按照商品房買賣的合同，在約定的交房時間內(nèi)，把符合交付條件的住宅交付給買房人的一種行為，合同當(dāng)中約定的日期是具有法律效力的，而且在房子交付之后，小區(qū)的物業(yè)管理也就正式啟動，之前是由開發(fā)商支付物業(yè)費之后由購房人自己支付物業(yè)費。樓盤交房的標(biāo)準(zhǔn)：1、全部外飾面完成裝修工程。2、公共部位公共設(shè)施以及一些電器設(shè)備，都按照相應(yīng)的文件完成裝修。3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓。4、屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。5、各個房間應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫。6、戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。7、各種房間水泥地面基層標(biāo)高。8、嚴(yán)格按照防水層、保護層的建筑要求進(jìn)行防水，并且通過了驗收。

• 問 樓盤熔斷是什么意思
  答

  樓盤熔斷的意思就是指樓盤的價格到了比較高的價位，這樣會終止進(jìn)行出售，而熔斷則是一種調(diào)控的思維，這也是來自于股市方面的理念，也就是為了提醒開發(fā)商要理性的進(jìn)行競爭，避免房價出現(xiàn)過快上漲的問題，這樣也更方便政府來對于市場進(jìn)行調(diào)控。熔斷機制的出現(xiàn)就是防止價格出現(xiàn)劇烈波動，這樣也能反映出購房者的交易意愿，對于普通購房者來說，其實不會產(chǎn)生太大的影響，而且還有助于房價的平穩(wěn)走向，所以在進(jìn)行購房的過程中，應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身的實際需求來進(jìn)行購房，不要超出自身的能力購房，尤其是對于一些期房來說，除了要準(zhǔn)備首付款之外，還需要準(zhǔn)備過戶費用以及契稅等相關(guān)費用，對于經(jīng)濟條件并不是特別寬裕的家庭，也可以選擇一些比較偏遠(yuǎn)的地段或者是面積比較小的戶型。