樓盤(pán)清盤(pán)什么意思

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• 147****0832

  據(jù)樓盤(pán)銷(xiāo)售人員介紹,當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到八成時(shí),開(kāi)發(fā)商就已獲利,因此便會(huì)進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段,此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。
  所以清盤(pán)樓盤(pán)就是快賣(mài)完的房子,如果您對(duì)某一樓盤(pán)情有獨(dú)鐘,就得多與銷(xiāo)售人員聯(lián)系,隨時(shí)留意促銷(xiāo)信息。僅供參考

  查看全文↓ 2018-07-19 11:19:46
• 131****7601

  地產(chǎn)清盤(pán)，很簡(jiǎn)單啊，就是房子賣(mài)完的**后一個(gè)動(dòng)作，相當(dāng)于清倉(cāng)出售的意思。就是把剩余的為數(shù)不多的房源拿出來(lái)，一次性賣(mài)出，一般正規(guī)地產(chǎn)公司清盤(pán)會(huì)有時(shí)間計(jì)劃，剩余房源控制在一定的時(shí)間內(nèi)清倉(cāng)售罄（賣(mài)完的意思）。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:19:40
• 151****6043

  據(jù)樓盤(pán)銷(xiāo)售人員介紹，當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到八成時(shí)，開(kāi)發(fā)商就已獲利，因此便會(huì)進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。
  所以清盤(pán)樓盤(pán)就是快賣(mài)完的房子，如果您對(duì)某一樓盤(pán)情有獨(dú)鐘，就得多與銷(xiāo)售人員聯(lián)系，隨時(shí)留意促銷(xiāo)信息。僅供參考。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:19:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓盤(pán)什么意思？
  答

  房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的高樓,商務(wù)樓,住宅樓,都是

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• 問(wèn) 樓盤(pán)均價(jià)什么意思
  答

  “均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況專(zhuān)門(mén)制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。一個(gè)樓盤(pán)在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過(guò)它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶(hù)型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)樓盤(pán)售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶(hù)定價(jià)前，先定出要銷(xiāo)售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀(guān)不同等定出來(lái)的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷(xiāo)售平均價(jià)。中文名樓盤(pán)均價(jià)外文名Real estate price定????義樓盤(pán)的平均價(jià)格價(jià)????格則是根據(jù)各個(gè)戶(hù)型的垂直位置“均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是樓盤(pán)的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價(jià)”來(lái)買(mǎi)房，往往想買(mǎi)的房子與打出的“均價(jià)”有很大差距?！熬鶅r(jià)”到底是什么樣的一個(gè)價(jià)格？而每一個(gè)單元戶(hù)型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶(hù)型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶(hù)型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶(hù)型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶(hù)每平方米的價(jià)格，再與每戶(hù)的面積相乘，便得出一戶(hù)的總價(jià)。

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• 問(wèn) 樓盤(pán)爛尾什么意思
  答

  樓盤(pán)爛尾，也叫爛尾樓，一般是指停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。樓盤(pán)爛尾解釋是：已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開(kāi)工后，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。什么是樓盤(pán)呢？樓盤(pán)是指：由具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)并進(jìn)入市場(chǎng)上銷(xiāo)售的房子如果集中聚集在某一處，我們通常就稱(chēng)其為樓盤(pán)。1．住宅的種類(lèi)（種類(lèi)很多，你一定要耐心看??！包括如何區(qū)分塔樓、板樓，應(yīng)該是很全面了。住宅的種繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。（1）按樓體高度分類(lèi)，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。（2）按樓體結(jié)構(gòu)形式分類(lèi)，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。（3）按樓體建筑形式分類(lèi)，主要分類(lèi)低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。（4）按房屋型分類(lèi)，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶(hù)型住宅（超小戶(hù)型）等。（5）按房屋政策屬性分類(lèi)，主要分為廉租房、已購(gòu)公房（房改房）、經(jīng)濟(jì)適用住房、住宅合作社集資建房等。

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• 問(wèn) 樓盤(pán)交房是什么意思
  答

  樓盤(pán)交房指的是按照商品房買(mǎi)賣(mài)的合同，在約定的交房時(shí)間內(nèi)，把符合交付條件的住宅交付給買(mǎi)房人的一種行為，合同當(dāng)中約定的日期是具有法律效力的，而且在房子交付之后，小區(qū)的物業(yè)管理也就正式啟動(dòng)，之前是由開(kāi)發(fā)商支付物業(yè)費(fèi)之后由購(gòu)房人自己支付物業(yè)費(fèi)。樓盤(pán)交房的標(biāo)準(zhǔn)：1、全部外飾面完成裝修工程。2、公共部位公共設(shè)施以及一些電器設(shè)備，都按照相應(yīng)的文件完成裝修。3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓。4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。5、各個(gè)房間應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫。6、戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。7、各種房間水泥地面基層標(biāo)高。8、嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求進(jìn)行防水，并且通過(guò)了驗(yàn)收。

• 問(wèn) 樓盤(pán)熔斷是什么意思
  答

  樓盤(pán)熔斷的意思就是指樓盤(pán)的價(jià)格到了比較高的價(jià)位，這樣會(huì)終止進(jìn)行出售，而熔斷則是一種調(diào)控的思維，這也是來(lái)自于股市方面的理念，也就是為了提醒開(kāi)發(fā)商要理性的進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，避免房?jī)r(jià)出現(xiàn)過(guò)快上漲的問(wèn)題，這樣也更方便政府來(lái)對(duì)于市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。熔斷機(jī)制的出現(xiàn)就是防止價(jià)格出現(xiàn)劇烈波動(dòng)，這樣也能反映出購(gòu)房者的交易意愿，對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，其實(shí)不會(huì)產(chǎn)生太大的影響，而且還有助于房?jī)r(jià)的平穩(wěn)走向，所以在進(jìn)行購(gòu)房的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身的實(shí)際需求來(lái)進(jìn)行購(gòu)房，不要超出自身的能力購(gòu)房，尤其是對(duì)于一些期房來(lái)說(shuō)，除了要準(zhǔn)備首付款之外，還需要準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)費(fèi)用以及契稅等相關(guān)費(fèi)用，對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件并不是特別寬裕的家庭，也可以選擇一些比較偏遠(yuǎn)的地段或者是面積比較小的戶(hù)型。