契稅交給什么部門

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• 139****7977

  契稅是交給什么部門？

  查看全文↓ 2020-08-21 17:03:41
• 151****9783

  隨著房地產(chǎn)行業(yè)的回溫，今年又到了買房子的旺季。大家都知道買完房子后許多貸款手續(xù)還有稅費之類的。我們現(xiàn)在一起了解一下購房一項稅種—契稅。契稅是購房者必須繳納的一種稅，那么繳納契稅在哪個部門辦理呢？流程是什么？下面給大家介紹一下。
  一、繳納契稅在哪個部門辦理?? ?
  買賣住房，買家需要繳納契稅，憑完稅證明才可辦理房產(chǎn)證。契稅繳納是在住房所屬房管部門辦事大廳的稅務(wù)窗口辦理。
  (一)什么是契稅呢？契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣，房屋贈與,房屋交換等。
  (二)契稅的稅率：契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。
  (三)繳納契稅所需資料如下：
  1、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿(或結(jié)婚證)。
  2、購房、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。
  二、繳納契稅的流程是什么
  1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策規(guī)定:首套房且面積低于90平米按1%征稅，90-144平米按1.5%征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3%征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。
  2、準(zhǔn)備申報納稅資料。需準(zhǔn)備購房合同、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，查檔證明。
  3、提交納稅資料。資料準(zhǔn)備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報，并填寫誠信保證書。
  4、確認(rèn)納稅信息。征稅部門受理后會錄入相關(guān)資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細(xì)審核,確認(rèn)無誤后簽字。
  5、繳納契稅。拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到收款柜臺繳納契稅。
  通過以上的介紹，我想大家對契稅都有一些了解。有些介紹不是很完整，還是希望能幫助到大家，契稅繳納每個地方也不同，具體流程還是要咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 12:51:50
• 143****1737

  買新房子契稅交給哪個部門
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號發(fā)布)第三條規(guī)定：契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，交給當(dāng)?shù)刎斦?。可以委托房地產(chǎn)交易所代收。并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
  需要注意的是，首套房才能享受到契稅優(yōu)惠，而首套房的判定標(biāo)準(zhǔn)是要出具無房證明，并且在銀行沒有房貸記錄，這兩個條件需同時滿足。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:51:39
• 159****1824

  買新房子契稅交給哪個部門 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號發(fā)布)第三條規(guī)定:契稅稅率為3%-5%。
  契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,交給當(dāng)?shù)刎斦帧?br/>可以委托房地產(chǎn)交易所代收。并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。需要注意的是,首套房才能享受到契稅優(yōu)惠,而首套房的判定標(biāo)準(zhǔn)是要出具無房證明,并且在銀行沒有房貸記錄,這兩個條件需同時滿足。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:51:32
• 134****2890

  隨著房地產(chǎn)行業(yè)的回溫，今年又到了買房子的旺季。大家都知道買完房子后許多貸款手續(xù)還有稅費之類的。我們現(xiàn)在一起了解一下購房一項稅種—契稅。契稅是購房者必須繳納的一種稅，那么繳納契稅在哪個部門辦理呢？流程是什么？下面給大家介紹一下。
  一、繳納契稅在哪個部門辦理?? ?
  買賣住房，買家需要繳納契稅，憑完稅證明才可辦理房產(chǎn)證。契稅繳納是在住房所屬房管部門辦事大廳的稅務(wù)窗口辦理。
  (一)什么是契稅呢？契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣，房屋贈與,房屋交換等。
  (二)契稅的稅率：契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。
  (三)繳納契稅所需資料如下：
  1、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿(或結(jié)婚證)。
  2、購房發(fā)票、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及頭次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收辦公室繳納契稅。
  二、繳納契稅的流程是什么
  1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策規(guī)定:首套房且面積低于90平米按1%征稅，90-144平米按1.5%征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3%征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。
  2、準(zhǔn)備申報納稅資料。需準(zhǔn)備購房合同、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，查檔證明。
  3、提交納稅資料。資料準(zhǔn)備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報，并填寫誠信保證書。
  4、確認(rèn)納稅信息。征稅部門受理后會錄入相關(guān)資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細(xì)審核,確認(rèn)無誤后簽字。
  5、繳納契稅。拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到收款柜臺繳納契稅。
  通過以上的介紹，我想大家對契稅都有一些了解。有些介紹不是很完整，還是希望能幫助到大家，契稅繳納每個地方也不同，具體流程還是要咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:51:25
• 146****1773

  可以去當(dāng)?shù)氐牡囟惥洲k理繳納
  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:51:16

相關(guān)問題

• 問 契稅交給哪個部門？什么時候交？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)契稅所需的材料：1、所購房子是新房的話，購房者只需要準(zhǔn)備身份證原件和復(fù)印件；購房合同原件和復(fù)印件；支付房款發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、所購房子是二手房的話，購房者務(wù)要準(zhǔn)備買賣雙方的身份證原件和復(fù)印件；買賣雙方都到場并簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

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• 問 ??需要交房屋契稅,有誰知道房屋契稅交給哪個部門?
  答

  1、不同的省市自治區(qū)，契稅稅率不同，如北京市、上海市是3%，而江西省是4%。 2、買新房子，普通住宅可以減半征收，也就是北京市、上海市是1.5%，而江西省是2%。 普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)各地也不同。

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• 問 契稅交給哪個部門？需要哪些手續(xù)？
  答

  按什么標(biāo)準(zhǔn)交納契稅目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況。下面我們一起了解購買新房繳納契稅規(guī)定執(zhí)行：1、如果是購買首套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果你買的是第2套房：當(dāng)交易房屋的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當(dāng)所交易房屋面積大于90平方米，契稅稅率為2%。3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。

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• 問 契稅哪個部門收? 買新房子按什么標(biāo)準(zhǔn)交納契稅?交給哪個部門?
  答

  房屋交易稅費是簽訂預(yù)售合同時需繳納的稅費?！　∮』ǘ悾憾惵蕿?‰，買賣雙方各0.5‰。 公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。 律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人?！　∫皇址课萁灰?　　契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行?！　《址糠课萁灰祝骸　》瞧胀ㄗ≌醵愐颖?。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年?！　》勘静粷M五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅持執(zhí)行，切實達(dá)到‘支持合理住房需求，抑制投機性需求’的政策目的?！　⊥恋卦鲋刀悾悍课莓a(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納?！　∷枚悾悍课莓a(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算），萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。

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• 問 交房屋契稅，想了解房屋契稅交給哪個部門
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號發(fā)布)第三條規(guī)定:契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，交給當(dāng)?shù)刎斦??？梢晕蟹康禺a(chǎn)交易所代收。并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。需要注意的是，首套房才能享受到契稅優(yōu)惠，而首套房的判定標(biāo)準(zhǔn)是要出具無房證明，并且在銀行沒有房貸記錄，這兩個條件需同時滿足。

  全部3個回答>