安置房交維修基金嗎

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• 153****4635

  不可能有，否則這家開發(fā)商是非正規(guī)企業(yè)或出賣使用權(quán)拿不到產(chǎn)權(quán)證，還有一個(gè)可能是開發(fā)商代交，購(gòu)房人免交，應(yīng)該在購(gòu)房合同中體現(xiàn)。物業(yè)專項(xiàng)維修資金是房屋的養(yǎng)老金，國(guó)家在1994年就有規(guī)定，2003年修改規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 15:35:09
• 132****4273

  現(xiàn)在所有商品房屋交易都必須有維修資金，否則以后的房子壞了都沒錢修理 不需要繳納的情況有： 1、非產(chǎn)權(quán)房，由業(yè)主負(fù)責(zé)繳納 2、含優(yōu)惠政策的商品房，由開發(fā)商或企業(yè)或政府進(jìn)行繳納

  查看全文↓ 2018-07-18 15:34:49
• 152****9998

  有的，福建拆遷安置如果免受物業(yè)維修需要有相關(guān)單位證明，4種證明，可以到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)維修基金領(lǐng)取地查詢
  購(gòu)買拆遷安置房需要交維修基金嗎

  查看全文↓ 2018-07-18 15:34:30
• 136****2297

  買房的時(shí)候會(huì)雜七雜八交很多的費(fèi)用，很多人購(gòu)買房子的時(shí)候?qū)@些事情都不太了解，辦理人員讓交納多少錢就多少錢，但事后回想起來都不知道自己交了些什么費(fèi)用，有時(shí)候通過中介繳納就會(huì)多交一些，那么購(gòu)買安置房砸哪里交房屋維修基金呢，要交多少房屋維修基金呢？
  
  
  購(gòu)買安置房在哪里交房屋維修基金
  
  １、按照自2008年2月1日起施行的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。
  
  ２、一般情況下維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，所以繳納房屋維修基金由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)。
  
  ３、由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。
  
  ４、該帳戶只能用于維修基金的存儲(chǔ)和管理，不得挪作他用。銀行同時(shí)為每位業(yè)主設(shè)立分戶帳戶，用來顯示該業(yè)主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補(bǔ)充需經(jīng)業(yè)主大會(huì)作出決議。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 15:33:36

相關(guān)問題

• 問 安置房交維修基金嗎
  答

  拆遷安置房辦理房產(chǎn)證時(shí)和正常的購(gòu)買商品房辦理房產(chǎn)證一樣的流程，也需要交納契稅，房屋維修基金等費(fèi)用。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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• 問 安置房需要交維修基金嗎
  答

  房屋維修基金是業(yè)主為所住區(qū)域的公共設(shè)施、公共部位、設(shè)施等所需要的維修、保養(yǎng)而繳納的的費(fèi)用。這筆費(fèi)用需要繳納到專有的賬戶，而且收費(fèi)是按照國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部的標(biāo)準(zhǔn)。但是很多人在買回遷房前都還是不清楚回遷房房屋維修基金如何交，交多少。

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• 問 安置房要交維修基金嗎
  答

  通常情況之下安置房是不需要繳納維修基金的，因?yàn)橛幸恍┌仓梅?，還沒有取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以暫時(shí)不需要繳納維修基金，所謂的住房維修基金指的就是用于住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，因?yàn)闅w屬于所有業(yè)主共同所有，在商品房交易的時(shí)候也就需要進(jìn)行繳納，如果沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付住房維修基金，則會(huì)影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。維修基金的應(yīng)用領(lǐng)域有：1、消防設(shè)施，消防栓、滅火器等消費(fèi)設(shè)施出現(xiàn)損壞。2、電梯，電梯轎廂、設(shè)備等出現(xiàn)問題要維修和更換。3、照明，小區(qū)內(nèi)路燈、樓道應(yīng)急燈、公共照明設(shè)備等維修。4、小區(qū)柱樓板、承重墻體的基礎(chǔ)等基本結(jié)構(gòu)部分，若是出現(xiàn)損壞。5、大堂、門廳、走廊通道等通行部分出現(xiàn)損壞。

• 問 拆遷安置房也要交物業(yè)維修基金嗎
  答

  那種房子是要買的肯定要繳納的 按照規(guī)定，維修基金按下列規(guī)定計(jì)算繳納：（一）公有住房出售，售房單位按售房款的30％從售房款中提取；（二）購(gòu)買無電梯多層商品房的，購(gòu)房人按建筑面積每平方米35元計(jì)繳，購(gòu)買別墅的，購(gòu)房人按每平方米45元計(jì)繳；購(gòu)買高層商品房或設(shè)有電梯的多層商品房的，購(gòu)房人按建筑面積每平方米65元計(jì)算繳納。

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• 問 拆遷安置房也要交物業(yè)維修基金嗎
  答

  拆遷安置房辦理房產(chǎn)證時(shí)和正常的購(gòu)買商品房辦理房產(chǎn)證一樣的流程，也需要交納契稅，房屋維修基金等費(fèi)用。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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