主臥帶衛(wèi)生間好不好呢，衛(wèi)生間防水是開發(fā)商負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)？哪位曉得？

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• 142****4421

  一、如果新裝修的房屋重新做了防水，而因?yàn)榉浪畣栴}導(dǎo)致漏水，開發(fā)商是不承擔(dān)責(zé)任的，但如果是因?yàn)樽≌馁|(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水，需要開發(fā)商負(fù)責(zé)。
  二、鄰里雙方的協(xié)調(diào)
  1、查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問題。
  2、如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂?zhēng)議提交到法院處理。
  3、如樓上鄰居不理會(huì)法院的判決，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  三、房屋質(zhì)保期內(nèi)的維修
  1、如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。
  2、如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人維修后，仍不達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來出。
  四、其它輔助方法
  當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:38:34
• 144****1723

  防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！
  另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費(fèi)用開發(fā)商出。如果已經(jīng)自己裝修，裝修公司提供相應(yīng)質(zhì)保，你除非能證明不是你破壞原來防水而造成的漏水，不然找開發(fā)商很難，是真的難，更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

  查看全文↓ 2018-07-18 15:38:28
• 137****6772

  這是管根漏水，原因一是水電工沒有按規(guī)范要求吊洞和安裝止水圈，二是土建方的防水沒做好，應(yīng)該屬于開放商負(fù)責(zé)
  

  查看全文↓ 2018-07-18 15:38:19
• 138****0353

  可能你在驗(yàn)收房屋時(shí)沒對(duì)衛(wèi)生間防水作存水試驗(yàn)，若是現(xiàn)在已經(jīng)過裝修，當(dāng)然是你的責(zé)任。一般的裝修公司應(yīng)該都會(huì)為衛(wèi)生間做二次防水處理的。你可以委托物業(yè)公司查一下原因，要是只是地漏周邊漏水的話，物業(yè)公司應(yīng)該幫你修一下的，而且費(fèi)用也不高。試一試吧，也許行。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:38:12

相關(guān)問題

• 問 衛(wèi)生間防水是開發(fā)商負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)？
  答

  開發(fā)商只是對(duì)地面和墻面的幾十厘米，做的防水，，自己家做衛(wèi)生間防水的時(shí)候，**好先對(duì)開發(fā)商的防水，進(jìn)行檢查，自己家做 好后，再做閉水試驗(yàn)， 防止以后出現(xiàn)問題，找到責(zé)任人，減少損失。

  全部4個(gè)回答>
• 問 誰知道，衛(wèi)生間防水誰負(fù)責(zé)，是開發(fā)商負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)？
  答

  人為的原因自己負(fù)責(zé)，材料或者質(zhì)量問題找物業(yè)或者找賣家。先看清楚是因?yàn)槭裁绰┧?，如果是因?yàn)楣茏淤|(zhì)量不好漏水，或者本身接口不嚴(yán)密導(dǎo)致的漏水，可以找物業(yè)，如果安裝的時(shí)候不是物業(yè)按照的，那你就要找到安裝衛(wèi)生間的人進(jìn)行處理，。另外一種情況就是自己的原因，冬天保護(hù)不當(dāng)開裂的，或者不小心碰壞了，直接找維修工。

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• 問 衛(wèi)生間防水工程是由開發(fā)商負(fù)責(zé)嗎？衛(wèi)生間漏水是業(yè)主還是物業(yè)負(fù)責(zé) 
  答

  衛(wèi)生間防水，開發(fā)商（建筑方）保修期五年，從房屋竣工之日起開始計(jì)算。但前提是你對(duì)衛(wèi)生間地面沒有做過任何改動(dòng)，如有改動(dòng)開發(fā)商是不會(huì)負(fù)責(zé)保修的。新樓房物業(yè)更不會(huì)管，他們只會(huì)收錢。就算過了保修期物業(yè)也不會(huì)給你修的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 主臥帶衛(wèi)生間好嗎
  答

  主臥帶衛(wèi)生間有好處也有缺點(diǎn)，好處就在于：1、不用排隊(duì)去洗手間，而且家里人口眾多的話，主臥當(dāng)中有衛(wèi)生間就可以直接使用，也不用和別人搶廁所。2、擁有更多的隱私空間。3、現(xiàn)在很多的主臥當(dāng)中都帶有衛(wèi)生間，哪怕是一家三口，一個(gè)衛(wèi)生間用來正常使用一個(gè)衛(wèi)生間用來放浴缸，放松一下也是很好的選擇。主臥帶衛(wèi)生間的缺點(diǎn)主要集中在有味道和使用率不高上面，因?yàn)橹髋P的衛(wèi)生間基本上是沒有窗戶的，所以會(huì)存在有潮濕發(fā)霉的情況，打掃起來也比較麻煩。家中主臥有衛(wèi)生間，要注意以下幾點(diǎn)：1、通風(fēng)效果好，空氣流通好。這樣就可以避免衛(wèi)生間的穢氣散發(fā)到臥室了，所以要保持良好的通風(fēng)，即便是主臥的衛(wèi)生間沒有窗戶，也要安裝好一些的排風(fēng)扇，同時(shí)定期打開主臥的房門通通風(fēng)，這樣就不會(huì)有其他的味道。2、馬桶用完一定要蓋上蓋子。3、衛(wèi)生間的顏色選擇溫暖的顏色，能給人營(yíng)造一個(gè)良好的心情。在衛(wèi)生間中可以擺放喜陰的植物，還能給凈化衛(wèi)生間的空氣。

• 問 主臥帶衛(wèi)生間，進(jìn)主臥門先看到衛(wèi)生間，然后左門進(jìn)臥室，想把衛(wèi)生間改為里面是衛(wèi)生間外面是衣帽間，行嗎？
  答

  您好，很高興為您解答！根據(jù)您的描述，您家的這種格局不太好，無論是主臥還是廁所門正對(duì)大門，在風(fēng)水上都是不利的。 危害就不用贅述了，希望您能盡快改善這種格局。化解的方法建議您一個(gè)是可以在大門玄關(guān)處放置一道隔斷，削弱大門正對(duì)臥室方向門的氣流。此外廁所和臥室的門也**好是能長(zhǎng)期處于關(guān)閉狀態(tài)，保持室內(nèi)窗戶的打開就行了希望對(duì)你有幫助，祝好運(yùn)！