房客房租發(fā)票，影響房東的個(gè)人所得稅收嗎

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• 136****8913

  《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》明確規(guī)定，本市實(shí)行房屋出租登記制度，出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。第十四條明文規(guī)定，出租人出租房屋的收入，應(yīng)當(dāng)依法納稅。
  　　此外，《營業(yè)稅暫行條例》、《房產(chǎn)稅暫行條例》等多部法律法規(guī)都有涉及房屋租賃的規(guī)定。據(jù)統(tǒng)計(jì)，個(gè)人出租房屋一共需要繳納8種稅費(fèi)，包括個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:41:45
• 145****4204

  因?yàn)橐郧暗淖赓U合同中雙方以及中介都沒有提到發(fā)票的事情，房東房客都是自然人（不是公司法人）。開發(fā)票要到稅務(wù)部門去代開。涉及到稅收由誰來承擔(dān)的問題。因此，需要雙方協(xié)商解決，協(xié)商成功要簽訂關(guān)于稅收由誰來承擔(dān)的補(bǔ)充合同。一般來說開始就提到稅收的問題，稅收應(yīng)該由房東來承擔(dān)的，但是房東可以通過提高租金來抵消稅收的支出。所以說開始房客沒有提出要發(fā)票，也有他的部分責(zé)任。這樣雙方度有過錯(cuò)，稅收由誰來負(fù)擔(dān)，**好的協(xié)商結(jié)果是各承擔(dān)一半稅收。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:41:32
• 147****3114

  有,房產(chǎn)稅是根據(jù)發(fā)票金額計(jì)算收取的。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:41:09

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人所得稅的稅收優(yōu)惠有哪些?
  答

  1. 稅收減免：① 在家庭減免額內(nèi)，每年減免個(gè)人所得稅的范圍有：a) 婚姻減免額：每月減免1200元；b) 子女教育減免額：每月減免1200元；c) 繼續(xù)教育減免額：每月減免500元；d) 家庭負(fù)擔(dān)減免額：每月減免500元；e) 住房貸款利息減免額：每月減免1000元；f) 住房租金減免額：每月減免500元；g) 養(yǎng)老保險(xiǎn)金減免額：每月減免1000元；h) 失業(yè)保險(xiǎn)金減免額：每月減免500元；i) 生育保險(xiǎn)金減免額：每月減免500元；j) 就業(yè)培訓(xùn)費(fèi)減免額：每月減免500元；② 專項(xiàng)附加扣除：a) 繼續(xù)教育加計(jì)扣除：最高每年可扣除12000元；b) 就業(yè)費(fèi)用加計(jì)扣除：最高每年可扣除4000元；c) 住房公積金加計(jì)扣除：最高每年可扣除12000元；d) 允許稅前扣除的捐贈額：最高每年可扣除20000元；e) 納稅人投資額加計(jì)扣除：最高每年可扣除15000元；f) 住房貸款利息加計(jì)抵扣：最高每年可抵扣12000元；g) 住房租金支出加計(jì)扣除：最高每年可扣除24000元；h) 購買商業(yè)健康保險(xiǎn)費(fèi)加計(jì)扣除：最高每年可扣除4000元；i) 開辦職工食堂費(fèi)用加計(jì)扣除：最高每年可扣除6000元。

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• 問 賣房有個(gè)人所得稅，買房也有個(gè)人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個(gè)人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會在房價(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

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• 問 ??網(wǎng)簽價(jià)影響個(gè)人所得稅嗎
  答

  網(wǎng)簽價(jià)低，個(gè)稅相應(yīng)減少

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• 問 二手房個(gè)人所得稅收取
  答

  1.26國八條規(guī)定個(gè)人所得稅征收辦法：滿五年且該地區(qū)唯一一套住房 免征不滿五年 總房價(jià)1%或者差額20%稅征 二者選一

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• 問 個(gè)人所得稅
  答

  個(gè)人所得稅，普通住宅總價(jià)×1%或（總價(jià)-成本）×20%，受贈或繼承所得按總價(jià)×20%征收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的免交。