辦契證要契稅發(fā)票嗎

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• 135****2393

  房屋購(gòu)買(mǎi)契稅發(fā)票和契稅完稅證是同一個(gè)意思。契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。
  
  
  
  契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。
  契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。
  在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有交納契稅的，房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。
  對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類(lèi)似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)部門(mén)和收款國(guó)庫(kù)的印章。
  對(duì)于提取住房公積金，一般無(wú)需契稅完稅證明，只需購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票等。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:07:04
• 144****2276

  購(gòu)房契稅發(fā)票就是購(gòu)房完稅憑證。有的城市規(guī)定在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)即需繳納，有的城市規(guī)定在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證時(shí)繳納契稅和其它稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:06:52
• 132****1292

  只要繳納了契稅就有契稅發(fā)票。如果遺失可以補(bǔ)辦
  契稅發(fā)票可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦。按現(xiàn)行補(bǔ)辦契稅發(fā)票要求：
  1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請(qǐng)后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；
  2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。
  3、遺失聲明見(jiàn)報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:06:45
• 136****1863

  不是。
  契稅完稅證明是契稅納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅時(shí)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的契稅納稅憑證。其基本功能是證明納稅人已經(jīng)依法履行了納稅義務(wù)。
  契證是契稅納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅后，由當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)給的契稅納稅證書(shū)。其基本功能是證明納稅人對(duì)該房地產(chǎn)擁有產(chǎn)權(quán)，特別是在國(guó)有土地城市規(guī)劃區(qū)之外，契證的功能完全就是房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
  以上觀點(diǎn)供參考。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:06:38
• 135****6559

  購(gòu)房契稅發(fā)票的作用：
  1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。
  交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。
  2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過(guò)戶(hù)，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。
  3、在做房屋交易抵押公正文書(shū)時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。
  契稅發(fā)票可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦。按現(xiàn)行補(bǔ)辦契稅發(fā)票要求：
  1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請(qǐng)后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；
  2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。
  3、遺失聲明見(jiàn)報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:06:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦貸款要契稅發(fā)票嗎
  答

  貸款買(mǎi)的房子在貸款申請(qǐng)人沒(méi)有繳納契稅時(shí)候是不能開(kāi)具契稅發(fā)票的。契稅和物業(yè)維修基金是在業(yè)主辦理房產(chǎn)證時(shí)候必須繳納的。貸款買(mǎi)房子一般流程如下：選擇房產(chǎn)；貸款人在選擇房產(chǎn)時(shí)需跟開(kāi)放商確認(rèn)該房產(chǎn)是否獲得銀行支持，是否可辦理房屋按揭貸款。貸款申請(qǐng)；貸款人在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》，并準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)資料：（夫妻雙方）身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、工作證明、收入證明、銀行規(guī)定其他材料。銀行審核；銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，安排專(zhuān)員審核貸款人是否符合按揭貸款的條件，貸款人通過(guò)審核的話(huà)，銀行發(fā)給貸款人同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。簽訂相關(guān)合同；購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)放商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。辦理抵押登記、保險(xiǎn)；貸款人、開(kāi)放商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。還款賬戶(hù)的辦理與確定；貸款人在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。

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• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證需要契稅發(fā)票嗎?辦理房產(chǎn)證時(shí)候契稅發(fā)票要上交嗎?
  答

  辦理房產(chǎn)證需要購(gòu)房發(fā)票的；而且必需三個(gè)發(fā)票，1、 購(gòu)房全款發(fā)票，下圖為全款購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房發(fā)票是從開(kāi)發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完**時(shí)只給收據(jù)，辦完貸款后，開(kāi)發(fā)商收到全額貸款后，會(huì)給開(kāi)據(jù)全額發(fā)票，不過(guò)也有特殊情況，比如我辦完貸款后開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有給發(fā)票，只給了全額的收據(jù)，交房后才給了發(fā)票。2、契稅發(fā)票：契稅是在開(kāi)發(fā)商處交的，交完后先給收據(jù)，交房前其他手續(xù)都辦完后給契稅發(fā)票。3、公共維修基金發(fā)票：業(yè)主交房入住前，開(kāi)發(fā)商會(huì)給一份專(zhuān)項(xiàng)維修基金交款的通知書(shū)，業(yè)主拿上通知書(shū)去指定的銀行去交款，之后的事就交給銀行了，**后找開(kāi)發(fā)商要發(fā)票。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同發(fā)票契證都丟了怎么辦
  答

  首先憑房屋產(chǎn)權(quán)證到房管處查檔,復(fù)印原留檔的契證復(fù)印件,憑復(fù)印件到報(bào)社(省級(jí)報(bào)刊,如錢(qián)江晚報(bào)、都市快報(bào)、杭州日?qǐng)?bào)等)登報(bào)申明遺失,公示一個(gè)月后,到行政審批中心財(cái)政窗口補(bǔ)辦契證。需提供的資料:①原房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份,②原土地使用證復(fù)印件一份,③原契證復(fù)印件一份,④門(mén)牌證復(fù)印件一份,⑤夫妻雙方身份證、結(jié)婚證復(fù)印件各一份(單身的**單身證明、***復(fù)印件各一份),⑥遺失公告申明(刊登遺失申明整張報(bào)紙)...

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• 問(wèn) 交契稅要購(gòu)房發(fā)票嗎？
  答

  嗯嗯，是的！完稅后，一份自己留存、一份交房屋登記機(jī)構(gòu)作為辦理房屋登記的要件資料之一

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• 問(wèn) 交完契稅就能拿到契證嗎
  答

  契稅完稅證明是契稅納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅時(shí),由稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的契稅納稅憑證。其基本功能是證明納稅人已經(jīng)依法履行了納稅義務(wù)。 契證是契稅納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅后,由當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)給的契稅納稅證書(shū)。其基本功能是證明納稅人對(duì)該房地產(chǎn)擁有產(chǎn)權(quán),特別是在國(guó)有土地城市規(guī)劃區(qū)之外,契證的功能完全就是房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 以上觀點(diǎn)供參考。

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