契稅和地稅怎么算

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• 153****0852

  地稅根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定：
  1、契稅征收機(jī)關(guān)為土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。具體征收機(jī)關(guān)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  2、契稅征收應(yīng)當(dāng)以征收機(jī)關(guān)自征為主。目前自征確有困難的地區(qū)，經(jīng)上一級(jí)征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以委托當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)、土地管理部門(mén)或者其他有關(guān)單位代征。對(duì)代征單位，征收機(jī)關(guān)應(yīng)發(fā)給委托代征證書(shū)，進(jìn)行政策和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保將代征稅款及時(shí)解繳入庫(kù)。
  因此，題中契稅具體向哪一部門(mén)交納，可向土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行咨詢(xún)。但一般而言，國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)不負(fù)責(zé)征收管理契稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:59:31
• 146****8626

  地方稅，中央稅的對(duì)稱(chēng)。由一國(guó)地方政府征收、管理和支配的一類(lèi)稅收。是依據(jù)稅收的征收管理權(quán)及收入支配權(quán)進(jìn)行的分類(lèi)。地方稅即屬于地方固定財(cái)政收入，由地方管理和使用的稅種。
  地方稅包括下列稅種：
  1、地方企業(yè)所得稅（不含上述地方銀行和外資銀行及非銀行金融企業(yè)所得稅），
  2、個(gè)人所得稅，
  3、城鎮(zhèn)土地使用稅，
  4、資源稅，
  5、城市維護(hù)建設(shè)稅（不含鐵道部門(mén)、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中交納的部分），
  6、房產(chǎn)稅，
  7、車(chē)船稅，
  8、印花稅，
  9、屠宰稅，（2006年2月17日起廢止）
  10、農(nóng)牧業(yè)稅，
  11、對(duì)農(nóng)業(yè)特產(chǎn)收入征收的農(nóng)業(yè)稅（簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅），
  12、耕地占用稅，
  13、契稅，
  14、筵席稅，（已失效）
  15、土地增值稅。
  16.地方教育附加稅。
  17.營(yíng)業(yè)稅（不含鐵道部門(mén)、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中交納的營(yíng)業(yè)稅）
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:59:24
• 151****4084

  地稅和契稅的區(qū)別：
  
  地方稅，中央稅的對(duì)稱(chēng)。由一國(guó)地方政府征收、管理和支配的一類(lèi)稅收。是依據(jù)稅收的征收管理權(quán)及收入支配權(quán)進(jìn)行的分類(lèi)。地方稅即屬于地方固定財(cái)政收入，由地方管理和使用的稅種。
  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪?、?zèng)與和交換），房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:59:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房地稅契稅怎么算
  答

  購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，契稅的征收稅率在1%~3%之間，具體稅率受到房屋面積大小、房屋性質(zhì)和房屋套數(shù)的影響，契稅征收稅率和詳細(xì)征收標(biāo)準(zhǔn)分為以下四種情況：1、稅率1%在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人、家庭的首套或者二套住房時(shí)，若房屋面積小于90平方米，可以享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、稅率1.5%在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的首套住房時(shí)，若房屋面積小于90平方米，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、稅率2%在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的二套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，可享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的三套及以上住房，或是購(gòu)買(mǎi)非普通住宅類(lèi)型的房屋時(shí)，契稅不享受任何優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。

• 問(wèn) 地稅和契稅有什么區(qū)別
  答

  地稅和契稅的區(qū)別：1、地稅是由地方政府征收進(jìn)行管理和支配的一類(lèi)稅收，所以屬于地方的固定財(cái)政收入。2、契稅所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)像是土地使用權(quán)的出售贈(zèng)予房屋的交換買(mǎi)賣(mài)都是需要支付契稅的。契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)：1、所購(gòu)買(mǎi)的房屋是家庭的首套房，房屋面積大小在90平米以下，作為普通住房可以享受房屋總額1%的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)。2、所購(gòu)買(mǎi)的房屋是家庭的首套房，面積大小在90平米以上，但是不足144平米，可以按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、所購(gòu)買(mǎi)的房屋面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取契稅。4、所購(gòu)買(mǎi)的房屋是二套房或者是商業(yè)房，無(wú)論房屋面積的大小按照房屋總額的3%收取契稅。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅和土地稅怎么算?
  答

  一.房產(chǎn)稅　　向房產(chǎn)所在地的地稅機(jī)關(guān)申報(bào),不需要每月申報(bào),只要按年度或季度申報(bào)即可,申報(bào)期限跟一般地稅稅種一樣,在申報(bào)期后次月10日內(nèi)(具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn))　　自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。　　依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%?！　〖?年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%　　或=房產(chǎn)年租金*12%　　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級(jí)政府規(guī)定。　　二.土地使用稅　　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅.　　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收.　　土地使用稅每平方米年稅額如下：　　(一)大城市1.5元至30元；　　(二)中等城市1.2元至24元；　　(三)小城市0.9元至18元；　　(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元　　各地具體適用的單位稅額由市、縣級(jí)人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn)執(zhí)行.　　土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納.

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• 問(wèn) ??求問(wèn)，契稅和地稅的區(qū)別是什么呢？
  答

  地方稅，中央稅的對(duì)稱(chēng)。由一國(guó)地方政府征收、管理和支配的一類(lèi)稅收。是依據(jù)稅收的征收管理權(quán)及收入支配權(quán)進(jìn)行的分類(lèi)。地方稅即屬于地方固定財(cái)政收入，由地方管理和使用的稅種。地方稅包括下列稅種：1、地方企業(yè)所得稅（不含上述地方銀行和外資銀行及非銀行金融企業(yè)所得稅），2、個(gè)人所得稅，3、城鎮(zhèn)土地使用稅，4、資源稅，5、城市維護(hù)建設(shè)稅（不含鐵道部門(mén)、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中交納的部分），6、房產(chǎn)稅，7、車(chē)船稅，8、印花稅，9、屠宰稅，（2006年2月17日起廢止）10、農(nóng)牧業(yè)稅，11、對(duì)農(nóng)業(yè)特產(chǎn)收入征收的農(nóng)業(yè)稅（簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅），12、耕地占用稅，13、契稅，14、筵席稅，（已失效）15、土地增值稅。16.地方教育附加稅。17.營(yíng)業(yè)稅（不含鐵道部門(mén)、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中交納的營(yíng)業(yè)稅）契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅和土地稅怎么算
  答

  房產(chǎn)稅有兩種計(jì)算方法，1、按房屋租金收入計(jì)算年稅率12%，即，租金收入×12%=年應(yīng)納稅額；2、按房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)算年稅率1.2%，即，房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%=年應(yīng)納稅額每月15日內(nèi)，填制房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表和土地使用稅納稅申報(bào)表，到地稅局征收服務(wù)廳繳納。

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