樓盤怎么看

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• 153****4687

  一個樓盤的規(guī)劃不僅決定了小區(qū)總體的布局，還影響著業(yè)主未來的生活。所以，樓盤規(guī)劃除了考慮建筑美觀、園林景觀外，更應該在生活便利性等方面下工夫。此外，雖然一些小區(qū)有著美麗的景觀綠化，卻禁止業(yè)主進入，這樣無疑會限制人們的戶外活動。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:04:09
• 146****8700

  目前作為樓盤賣點的“人車分流”，汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價較高。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:03:28
• 135****7140

  多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:02:04

相關(guān)問題

• 問 ?? 樓盤怎么看？
  答

  買房首先要看周邊環(huán)境，這是每位買房者都知道的常識。但是究竟應該怎么樣看，卻并不是人人都熟悉?？粗苓叚h(huán)境，必須以自己選擇的新房為中心地，看“衣食住行”及“開門七件事”的配套究竟如何。衣：主要是查看樓盤附近服裝店、裁縫鋪、洗衣房等等是否都有，五金修理店也可以算入其內(nèi)。食：主要是指超市、菜場、油醬店、面包店、飲食店、小吃店等等。?。翰粌H要看自己的房子，也要看周邊的樓是怎樣的房子，更要看房子周圍是否有化工廠、電站、加油站、汽車、機動車維修點等等，綠化如何也須看。行：不僅要看房子附近有沒有公交來往車輛、有幾個車站等，還要看高架旁的下車道是不是在你的新房附近，出門是不是單行道等等。

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• 問 ??怎么看樓盤，應該注意什么？
  答

  如今很多的開發(fā)商、設(shè)計師出于設(shè)計、地理條件等因素考慮，常常會出現(xiàn)一些造型各異的現(xiàn)代建筑，看上去也許很美觀，也有著文化內(nèi)涵與象征意義，但對于居住者來說，這未必是好事。我們在購買房子的時候，往往為選一個好的戶型大為頭疼，那么什么樣的戶型才是對我們居住有利的好風水戶型呢，為次，我們先來看看那些戶型是不好的。一、不規(guī)則戶型風水不好在戶型風水學中，以方正形戶型為**佳，缺角口的戶型將會有一定的缺憾；以西北、東北與正東幾個重要方位為主，如發(fā)現(xiàn)那個方位缺角，就會對家中相對應的人產(chǎn)生直接的影響。還有那種不規(guī)則的，風水上來說更是不好的。二、兩門對沖的戶型風水不好室內(nèi)如出現(xiàn)兩門相對的情況，在戶型風水學中稱之為門沖，兩門相沖所謂多主口舌，不利藏風聚氣、健康與財運等方面。三、房子中有橫梁的戶型風水不好室內(nèi)如有橫梁，這樣的房子對將來住的人的運勢、健康等都有影響，尤其像房子中餐桌的位置，放沙發(fā)的位置，還有臥室放床的位置，這些位置如果有橫梁，影響就會很大，所以如果不知道的情況下，選了這樣的房子，**好是在這個橫梁的一端下面掛個五帝錢，五帝錢指的是清帝順冶、康熙、乾隆、嘉慶、雍正五位皇帝時代所使用的古錢幣，五帝錢一定要選真的，如果當?shù)赜泄磐媸袌隹梢宰约喝ゼR5枚，用黃繩子串起來，如果當?shù)貨]有，可以直接去網(wǎng)上找化解門沖煞和橫梁煞等**為強勢的久遇五帝錢來布局化解，利用錢幣皆屬圓形屬水而金生水泄和法器擋其煞氣，再加上黃色五行屬土的東西，其非對稱結(jié)構(gòu)比單獨五枚銅錢擋煞效果好很多，能很好的使氣沖溶于吸納之土，和房子建筑物和諧共氣，非常適合別墅、大戶型等情況的橫梁煞使用，當然普通住宅就更能完全勝任了，以及平時人很少在家總覺得家里人氣不夠旺，則更需要這種化煞比較強的風水五帝錢來進行擋煞，讓室內(nèi)陰陽趨于健康平衡。四、衛(wèi)生間位于房子中心或西北方位的戶型風水不好戶型風水學說，衛(wèi)生間為家中污穢之源，其位置處于房屋太極占，將會嚴重其影響全家人的運勢與健康，這是也風水學中**大的不吉。另外，西北屬于乾位，衛(wèi)生間位于西北的話，會影響家中男士的運勢，所以建議還是避開這種情況。五、廚房在房子的西北方位的戶型風水不好廚房位于西北，有“火燒天門”一說，西北五行屬金，如果廚房在西北，就有火克金，會影響到家中的財運，建議還是避開這種戶型的好。六、入戶大門直對陽臺窗戶的戶型風水不好房子的入戶大門和陽臺窗戶相對，如果房子是這樣的格局，那么這個家里容易發(fā)出漏財?shù)默F(xiàn)象，不管你賺多少錢，家里永遠都存不住錢的。這樣的戶型還是避開的好。如果上面的這些戶型你在挑選房子的時候都避開了，那么，你選擇的戶型就是很好的了，可以放心購買了。

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• 問 樓盤怎么看？大家是否知道可以從哪個方面入手？？
  答

  目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”**低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 “均價”，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的**高價與**低價的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。

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• 問 我應該怎樣判斷一個樓盤值不值得入手
  答

  第一步園林景觀示范區(qū)園林景觀示范區(qū)或者營銷中心是開發(fā)商展現(xiàn)給客戶的第一張門面。如果這都不愿意好好做，都不愿意多花一點錢，以后會花重金，花精力做好小區(qū)的配套、綠化等等，這種毫無依據(jù)的承諾，還是少聽為妙。第二步研究項目的規(guī)劃圖現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時代，我們的職能部門也都是網(wǎng)站的，你在智慧武漢上可以看到一個項目的規(guī)劃圖和數(shù)據(jù)，看這個東西，比你看效果圖什么的來的實在的多！規(guī)劃里能看到小區(qū)多大、多少棟樓、樓層高度、容積率、綠化、樓間距、商業(yè)配比、車位配比等諸多硬指標！以金銀湖一號院為例，湖景房，退臺庭院洋房，舒適度無疑。容積率1.6，這就說明了這個項目是個很宜居的樓盤，放眼整個東西湖容積率**低，幾乎絕版；綠地率40%，說明園林綠化率高，小區(qū)內(nèi)部帶有人工池。規(guī)劃獨立的商業(yè)，沒有建設(shè)在樓底下的底商，證明宜居與投資屬性。

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• 問 樓盤的風水怎么看
  答

  　戶型座向應按正八方位來設(shè)計；戶型形狀以正方或長方設(shè)計，無直角、斜角、三角、凹凸形和缺角型設(shè)計；戶型大門落于本戶型宅卦的吉方；戶型大門前無門直沖、門道直沖、門窗直沖或反弓路；戶型內(nèi)無門與門、門與窗、窗與窗直沖現(xiàn)象；戶型房門和廁所門不宜與客廳直對；戶型睡床靠位應位于宅卦吉位；戶型的爐灶座向應位于宅卦的吉位；戶型的浴廁方位應位于宅卦的兇方；戶型客廳的斜角旺位應不設(shè)窗戶。

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