契稅怎么做賬務(wù)處理

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• 142****4997

  契稅的會(huì)計(jì)處理：　　
  1、企業(yè)取得房屋、土地使用權(quán)后，計(jì)算應(yīng)交契稅時(shí)：　　借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)　　貸：應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅　　
  2、企業(yè)繳納稅金時(shí)：　　借：應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅　　貸：銀行存款　　企業(yè)也可以不通過“應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅”賬戶。當(dāng)實(shí)際繳納契稅時(shí)，借記“固　　定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”賬戶，貸記“銀行存款”賬戶。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:19:01
• 148****6733

  契稅的會(huì)計(jì)處理：
  　　1、企業(yè)取得房屋、土地使用權(quán)后，計(jì)算應(yīng)交契稅時(shí)：
  　　借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)
  　　貸：應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅
  　　2、企業(yè)繳納稅金時(shí)：
  　　借：應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅
  　　貸：銀行存款
  　　企業(yè)也可以不通過“應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅”賬戶。當(dāng)實(shí)際繳納契稅時(shí)，借記“固
  　　定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”賬戶，貸記“銀行存款”賬戶

  查看全文↓ 2018-07-18 17:18:53
• 152****5293

  做法如下：
  一、房地產(chǎn)企業(yè)繳納的契稅
  1、如果土地購入后就進(jìn)行開發(fā)則作為開發(fā)成本處理
  借：開發(fā)成本-土地出讓及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
  貸：銀行存款
  2、如果土地購入后僅作為土地儲(chǔ)備則作為無形資產(chǎn)處理
  借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
  貸：銀行存款
  二、其他企業(yè)繳納的契稅
  借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
  貸：銀行存款

  查看全文↓ 2018-07-18 17:18:46

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)契稅賬務(wù)處理要怎么做？
  答

  計(jì)提分錄借：稅金及附加貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交契稅

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• 問 ??房地產(chǎn)契稅賬務(wù)處理要怎么做？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)契稅怎么做會(huì)計(jì)分錄一、房地產(chǎn)企業(yè)繳納的契稅1、如果土地購入后就進(jìn)行開發(fā)則作為開發(fā)成本處理借:開發(fā)成本-土地出讓及拆遷補(bǔ)償費(fèi)貸:銀行存款2、如果土地購入后僅作為土地儲(chǔ)備則作為無形資產(chǎn)處理借:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)貸:銀行存款二、其他企業(yè)繳納的契稅借:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)貸:銀行存款契稅的賬務(wù)處理對于企業(yè)承受房屋權(quán)屬所應(yīng)繳納的契稅,不管是有償取得還是無償取得,按規(guī)定都應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值.股東以房產(chǎn)增資或者出資: 借:固定資產(chǎn)貸:實(shí)收資本(或股本)資本公積-資本溢價(jià)(或股本溢價(jià))支付契稅時(shí),借:其他應(yīng)付款--契稅(契稅在承受所有權(quán)屬時(shí)一次性繳納,不通過應(yīng)交稅費(fèi)科目核算) 貸:銀行存款收到契稅完稅憑證時(shí),借:固定資產(chǎn)貸:其他應(yīng)付款--契稅如果是直接用銀行存款或者現(xiàn)金繳納契稅的話,在取得完稅憑證時(shí):借:固定資產(chǎn)貸:銀行存款/現(xiàn)金

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• 問 契稅怎么做賬
  答

  這個(gè)要看你怎么做了

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• 問 無償劃撥土地賬務(wù)處理怎么弄？ 行政劃撥無償取得土地使用權(quán)如何做賬務(wù)處理？
  答

  企業(yè)取得的土地使用權(quán)屬于以前無償劃撥，能否將其作為無形資產(chǎn)入賬并攤銷計(jì)入成本再稅前扣除呢？這是不少企業(yè)財(cái)務(wù)人員進(jìn)行此類業(yè)務(wù)賬務(wù)處理時(shí)遇到的問題。 我國目前仍有許多企業(yè)擁有的土地使用權(quán)是原來通過行政無償劃撥方式取得的，而且這部分土地使用權(quán)長期游離于企業(yè)賬外。隨著土地使用權(quán)價(jià)值的與日俱增，對土地使用權(quán)規(guī)范核算的問題愈加受到重視。許多財(cái)務(wù)人員認(rèn)為，如果不將無償劃撥的土地使用權(quán)列入賬內(nèi)作為無形資產(chǎn)核算，則造成事實(shí)上屬于企業(yè)的資產(chǎn)（權(quán)益）游離于賬外，有違會(huì)計(jì)核算全面真實(shí)反映企業(yè)資產(chǎn)和權(quán)益的基本原則，而且計(jì)入無形資產(chǎn)后還可以按規(guī)定攤銷計(jì)入成本，可謂一舉兩得。由于《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》對此問題沒有明確，一些企業(yè)出于各自的目的，聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)將土地使用權(quán)評估后作為無形資產(chǎn)入賬。 我認(rèn)為，對企業(yè)由于歷史原因形成的土地使用權(quán)游離賬外的問題，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和會(huì)計(jì)制度雖然沒有明確如何進(jìn)行規(guī)范的賬務(wù)處理，但《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則———無形資產(chǎn)》對此類土地使用權(quán)作了較為明確的規(guī)定，即如果企業(yè)的土地使用權(quán)原先未入賬，應(yīng)先按繳納的土地出讓金將土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。稅法對企業(yè)評估增值的規(guī)定是，如果按評估增值調(diào)整了有關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值并據(jù)此計(jì)提折舊或攤銷的，除非稅法有明確規(guī)定，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)不得扣除。由此可見，企業(yè)在一般情形下，不可以隨便將土地使用權(quán)評估入賬，不得按照評估價(jià)值在稅前計(jì)提折舊或攤銷。 盡管企業(yè)可以按照國務(wù)院的統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行清產(chǎn)核資、股份制或其他類型的改造、改組，并根據(jù)評估價(jià)值調(diào)整相關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值（包括增值和損失），但稅法明確規(guī)定，確認(rèn)有關(guān)評估資產(chǎn)計(jì)稅成本的仍然必須是企業(yè)取得資產(chǎn)時(shí)的實(shí)際成本，如果不是，即使企業(yè)將有關(guān)資產(chǎn)按照評估值計(jì)入賬內(nèi)并對資產(chǎn)進(jìn)行了稅前扣除，也必須按照實(shí)際成本進(jìn)行納稅調(diào)整。對于評估入賬的土地使用權(quán)而言，就是企業(yè)實(shí)際支付的土地出讓金（或征地費(fèi)），所以，如果企業(yè)對原先擁有的無償劃撥的土地使用權(quán)有自用以外的其他用途時(shí)（如合作建房、轉(zhuǎn)讓、合資投資等），必須在先到國土管理部門繳納土地出讓金，并按照繳納的土地出讓金將土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn)后，才可以據(jù)此進(jìn)行正常的會(huì)計(jì)處理和稅前扣除。 需要說明的是，一些企業(yè)為了擴(kuò)大企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)?；虺鲇谄渌康?，往往“虛晃一槍”，如以需要用土地使用權(quán)投資或以吸收投資為由將土地使用權(quán)評估入賬甚至在稅前攤銷，當(dāng)問及有關(guān)投資事項(xiàng)時(shí)，再以投資沒有成功為托辭而搪塞，而土地使用權(quán)卻在不經(jīng)意間“名正言順”地享受了“稅前扣除”的待遇，這是嚴(yán)重違反會(huì)計(jì)制度和稅法的行為。

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• 問 土地契稅如何賬務(wù)處理
  答

  　企業(yè)和事業(yè)單位取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)按規(guī)定繳納的契稅，計(jì)入所取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的成本。其中：　　企業(yè)繳納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”等科目，貸記“銀行存款”科目。　　事業(yè)單位取得土地使用權(quán)繳納的契稅，借記“無形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”科目；取得房屋按規(guī)定繳納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“固定基金”科目。同時(shí)，應(yīng)按資金來源分別借記“專用基金 ——修購基金”、“事業(yè)支出”等科目，貸記“銀行存款”科目。

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