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如果買房繳納契稅時間發(fā)生在2005年1月1日之前,您可持房屋買賣合同到房地產(chǎn)交易所財務(wù)科查詢相關(guān)記錄并由其出具相應(yīng)證明;如果買房繳納契稅時間發(fā)生在2005年1月1日之后,您可持房屋買賣合同到西崗區(qū)地稅局房地產(chǎn)交易市場稅務(wù)所進行查詢并由其出具相應(yīng)證明?；蛘吣部梢缘椒康禺a(chǎn)檔案館查詢該處房屋的房產(chǎn)檔案,房產(chǎn)檔案中也應(yīng)有相關(guān)契稅完稅證明,你可以取得復(fù)印件作為證明。
辦理過戶需要契稅發(fā)票嗎
136****9892 | 2018-07-18 17:38:25
已有4個回答
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156****7808
二手房買賣業(yè)主是需要把契稅發(fā)票給新買家的。
查看全文↓ 2018-07-18 17:39:19
契稅發(fā)票的主要作用有以下幾個：
1、貸款時買方必須提供的材料;
2、繳存有公積金的買方憑此可提取公積金沖抵貸款；
3、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。
交清契稅稅款時，收稅機關(guān)會出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。
4、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。
5、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 -
137****8655
購房契稅發(fā)票就是購房完稅憑證。有的城市規(guī)定在房產(chǎn)過戶時即需繳納，有的城市規(guī)定在房產(chǎn)過戶后領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證時繳納契稅和其它稅費。
查看全文↓ 2018-07-18 17:39:06 -
153****9927
二手房買賣業(yè)主是需要把契稅發(fā)票給新買家的。
查看全文↓ 2018-07-18 17:38:58
正常過戶需要的稅費：
1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。 -
144****1678
房屋過戶，需要賣家出示房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。
查看全文↓ 2018-07-18 17:38:49
住房需貸款還清，無抵押，
以上手續(xù)齊全，才可申請房屋過戶。
過戶需要雙方當(dāng)事人一起到住房所屬房管部門申請辦理。
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你交給中介方是因為他們幫你代交了，，交易費用中是需要交契稅的。
全部9個回答> -
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首先，你要拿著繼承協(xié)議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。然后，你拿著這個公證書，房產(chǎn)證明，身份證戶口本，結(jié)婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協(xié)議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。**后，去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過戶手續(xù)，直系繼承序列內(nèi)繼承人，是免除個稅和營業(yè)稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用。由于你是無償?shù)玫降睦^承，那么以后你出售這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅！
全部3個回答> -
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是按照契稅發(fā)票上的時間為準(zhǔn)的，不過一般辦理契稅發(fā)票的時間和產(chǎn)權(quán)證的時間相差不了幾天的。辦理房屋過戶的時候，滿兩年的時間是以契稅發(fā)票時間或者產(chǎn)權(quán)證的時間為準(zhǔn)，現(xiàn)在辦理房屋過戶的稅費如下：1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4、交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5、工本費：80元（買方出）；
全部3個回答> -
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房產(chǎn)交易過戶所需相關(guān)資料：原房主：1、原房主的身份證及其配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份（未婚的提供戶口薄復(fù)印件一份及其單位未婚證明原件一份）；2、《房產(chǎn)權(quán)證》、《土地證》（或土地證發(fā)票）復(fù)印件二份；注：如果該房屋性質(zhì)是房改房，則必須另提供《個人住房檔案》、復(fù)印件二份；原房主（及其配偶）必須到場。新房主：身份證原件及復(fù)印件二份，新房主必須到場。
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