租房糾紛，合同到期后，房東拒絕退已付房租怎么辦？

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• 145****8023

  這種情況房東應(yīng)當(dāng)退還租金，建議通過調(diào)解解決。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:12:17
• 142****8541

  請(qǐng)你和轉(zhuǎn)你房子的新房客說明，也就是3，他不同意，他不交房租，房租是一年一交.5萬每間。然后他開始向外轉(zhuǎn)讓，他說沒有。我說那你要么繼續(xù)交租，
  現(xiàn)在房租到期，我該怎么辦，我找到他，這段時(shí)間也有人和他聯(lián)系轉(zhuǎn)房事宜，我再租給別人，房客租我門面房2間做生意，第一年簽合同的時(shí)候房費(fèi)是2一年前，今年的房費(fèi)按此時(shí)此地的市價(jià)漲了1萬元，我表示同意，后來皆因轉(zhuǎn)讓費(fèi)昂貴沒有談妥，并同時(shí)跟他說，又不退房，當(dāng)時(shí)合同簽的是2年。
  現(xiàn)在第一年的時(shí)間已經(jīng)結(jié)束，說他房子裝修花錢了等等，你房子就退給我 ，房費(fèi)按當(dāng)時(shí)市價(jià)漲幅，房客和我說生意不好，如果不交，問他房子轉(zhuǎn)掉沒有，想把房子轉(zhuǎn)掉.5萬每間，第二年快交房租時(shí)另一個(gè)只想掏房租費(fèi)，自己所做行業(yè)和此人的行業(yè)差別甚大。
  而另一個(gè)要租我房子的人表示，有沒有更快的方法呢。 我想直接去法院起訴，催其撤離他現(xiàn)在的意思就是說，真不忍心的房子白白的空著啊，根本用不上，并在撤離之時(shí)，想要錢。
  就這樣，他接手后裝修時(shí)也得拆掉。 可是起訴打官司是需要時(shí)間的，即使前者裝修不主動(dòng)拆除，補(bǔ)償我這階段房屋空閑所造成的損失，所以他除了繳納我的房租外不會(huì)給予其他費(fèi)用，現(xiàn)在誰要接手他的房子，一個(gè)霸著不走，矛盾出現(xiàn)了，給他點(diǎn)補(bǔ)償，所裝修的東西，他裝修花了不少錢

  查看全文↓ 2018-07-18 18:12:04
• 146****7002

  　1、你自己分析得很對(duì)，房東兩個(gè)拒付理由都不成立。設(shè)施損壞只要不是你砸壞的，或故意損壞的，都屬于自然損壞，不能由你承擔(dān)法律責(zé)任，遺失的借口為收條所推翻，因此，房東拒付理由不成立，你可以通過訴訟退回押金。
  2、押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔(dān)保的性質(zhì)，定金未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效，這是我國(guó)擔(dān)保法有規(guī)定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點(diǎn)專業(yè)性的地方，不過沒關(guān)系，法院里的法官這些知識(shí)基本知道，并且房屋已經(jīng)交還的事實(shí)也已經(jīng)成立，因此，租賃合同解除，押金應(yīng)要返還。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:11:53

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• 問 ??門面房租賃合同到期房東要回收門面怎么辦？
  答

  “租門面合同還沒到期房東要回收門面”，房東屬于合同違約，你可以拒絕并要求按合同履行，也可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，賠償你的損失。

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• 問 合同到期房東不續(xù)簽怎么辦？
  答

  房屋租賃合同到期則合同終止。是否續(xù)簽需由雙方協(xié)商決定，任何一方都有權(quán)不再簽訂租賃合同。只能重新尋找租賃地。

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• 問 ??合同到期房東不續(xù)簽怎么辦
  答

  這個(gè)只有協(xié)商解決，基本不可能為裝修由房東貼你錢的，合同到期如無其他約定的，房東不續(xù)租沒那么你就是清場(chǎng)走人而已。當(dāng)然一般情況下你有優(yōu)先租用權(quán)，前提是租金必須和別人租的一樣

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• 問 合同到期后怎樣漲房租?
  答

  合同未到期他不能漲租，他只能在合同到期之后決定不租給你，或者漲租，那時(shí)候你也可以選擇續(xù)租或者不續(xù)租。如果他硬要漲，你可以名正言順的不給他

• 問 租房合同簽訂后，房東隨意漲房租怎么辦?
  答

  租房合同就是來約束雙方的，一旦簽訂就有了法律效應(yīng)。房東隨意漲房租是不對(duì)的，你可以繼續(xù)按照合同來，如果他逼你走的話，你可以采取法律手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益。