離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈予可以撤銷嗎

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• 147****7160

  離婚協(xié)議中房產(chǎn)贈與條款如果是沒有過戶的，是可以撤銷的：：
  因為離婚協(xié)議中房產(chǎn)贈與條款還沒有真正的執(zhí)行（沒過戶），就是還沒有行成事實。是可以通過協(xié)商撤消的（稱之反悔），是可以重新訂立房產(chǎn)同贈與條款的。
  如果已經(jīng)將房產(chǎn)過戶了，就不能撤消了，因為已經(jīng)過戶，房產(chǎn)就形成了法定的歸屬權，是受國家法律保護的。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:13:13
• 136****5454

  雙方離婚后，可以一起協(xié)商撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議，從新分割共有財產(chǎn)。
  如達不成協(xié)議，可到法院提出訴訟解決。規(guī)定夫妻離婚后一年以內(nèi)，一方對于離婚協(xié)議反悔，有證據(jù)證明當事人是在被脅迫或欺騙前提簽署的離婚協(xié)議，法院會支持當事人訴求。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:13:08
• 141****7748

  超過一年就不可撤銷了，根據(jù)《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第九條“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求?！?br/>　　以下是個案例：
  　　2005年10月9日，蕭山的王先生和何女士由于夫妻感情出現(xiàn)裂痕，雙方協(xié)議離婚了，并簽訂了協(xié)議書，其中一個條款約定“甲方（男方）和乙方（女方）居住的一套商品房，婚前房產(chǎn)權屬于甲方所有，現(xiàn)考慮到離婚后女兒歸乙方撫養(yǎng)，同時乙方和女兒無住房，因此甲方同意離婚后將此房贈予乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。”離婚后，何女士和女兒就居住在這套房屋中?？墒橇詈闻肯氩坏降氖牵瑳]過多久，王先生說自己不愿把房子送給她了，并于11月25日向法院起訴，要撤銷離婚協(xié)議中關于贈與房子的條款。
  　　12月16日，法院依法公開審理了此案。法院審理后認為，駁回了男方要求撤銷離婚協(xié)議中關于贈與房子的條款的請求。
  　　本案分析如下：
  　　是否適用合同法關于贈與的規(guī)定是本案的關鍵 。　　
  　　1.身份關系的協(xié)議，不適用合同法 合同法第二條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！彪x婚協(xié)議屬于有關身份關系的協(xié)議，不適用合同法，也就不適用于合同法中關于贈與的規(guī)定。因此，男女達成的離婚協(xié)議，是不能引用合同法關于贈與的規(guī)定，是不能撤銷所謂的“贈與”的。而且，男方將其個人財產(chǎn)處理給女方可以看作是對對方的一種幫助、一種經(jīng)濟補償，而非贈與行為，是建立在原有的婚姻關系這種特定的人身關系基礎上的，是達成離婚協(xié)議的基礎，是不能隨意撤銷的?！　?br/>　　2.婚姻登記機關確認過的夫妻離婚協(xié)議，具有確定的效力 《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第八條規(guī)定“離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力”。該案男女雙方的有關財產(chǎn)處理的離婚協(xié)議，不僅經(jīng)雙方簽字同意，而且經(jīng)過了婚姻登記機關確認，具備法律效力，對雙方均有約束力。女方向法院提的請求是給付之訴訟，而非確認之訴訟；男方應配合女方過戶，而不能撤銷該協(xié)議。 同時，該解釋第九條也規(guī)定“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求?！痹摋l表明，人民法院對訂立財產(chǎn)分割協(xié)議，只要是在正常情況下簽訂的，即只要雙方不存在訂立協(xié)議時欺詐、脅迫等特定情況下，就是認可其效力的。也就是說法院審理，只是審理有無欺詐、脅迫等等特定情形，而并不是要重新進行分割。
  　　3.即便是一種贈與，因其道德義務性，也具有不可撤銷性 　鑒于離婚協(xié)議主要是為解除雙方婚姻關系的目的而設，其所涉及的財產(chǎn)分割、子女撫育條款等均系出于解除雙方身份關系的動機，因此，男方基于離婚事由將自己婚前的個人財產(chǎn)處分給女方的行為，可認定是一種目的贈與行為，這種發(fā)生在特定身份關系當事人之間的、有目的的贈與，并不違反法律的規(guī)定，具有一定的道德義務性質(zhì)，也屬一項諾成性的約定，在雙方婚姻關系事實上因離婚協(xié)議得以解除且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容均已履行的情況下，應視男方贈與財產(chǎn)的目的已經(jīng)實現(xiàn)，故其贈與依法不能隨意撤銷。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:13:03

相關問題

• 問 離婚協(xié)議中贈與子女的房產(chǎn)能否撤銷
  答

  離婚協(xié)議中贈與子女的房產(chǎn)能夠撤銷，但需要雙方協(xié)商一致后達成新的協(xié)議，由雙方簽署后生效。

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• 問 離婚協(xié)議贈與的房產(chǎn)如何撤銷
  答

  一、在沒有經(jīng)過財產(chǎn)分割協(xié)議的情況下，離婚協(xié)議贈與的房產(chǎn)可以撤銷，雙方可以協(xié)商，由被贈與人自行撤銷或者贈與人收回房產(chǎn)，但需要經(jīng)過雙方的談判協(xié)商，最后簽訂相關的撤銷協(xié)議，并經(jīng)過房屋登記機關的登記手續(xù)才可以撤銷。二、如果離婚協(xié)議已經(jīng)達成，涉及房產(chǎn)贈與的約定，可以在離婚協(xié)議中規(guī)定撤銷的條款，并進行登記，以便撤銷的條款產(chǎn)生法律效力。三、如果離婚協(xié)議中沒有規(guī)定撤銷的條款，雙方可以談判協(xié)商，以達成新的協(xié)議，規(guī)定撤銷離婚協(xié)議中贈與房產(chǎn)的條款，并經(jīng)過房屋登記機關的登記手續(xù)才可以撤銷。

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• 問 贈予的房產(chǎn)可以收回嗎?贈與房產(chǎn)如何撤銷?
  答

  什么是贈與的法定撤銷呢贈與的法定撤銷，是指贈與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。贈與的法定撤銷須依法律規(guī)定的事由，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過公證證明，不論贈與的財產(chǎn)是否已交付，也不論贈與是否屬于社會公益和道德義務性質(zhì)，享有撤銷權的人均可以撤銷贈與。什么樣的情況下需要進行贈與的法定撤銷受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親其要點，一是受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為；二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬（父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等），兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行其要點在于：一是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務。二是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務。如果受贈人沒有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的，不產(chǎn)生贈與人撤銷贈與的權利。受贈人不履行贈與合同約定的義務其要點在于：一是贈與合同約定了受贈人負有一定的義務。二是贈與人已將贈與的財產(chǎn)交付于受贈人。三是受贈人不履行贈與合同約定的義務。也就是說，在附義務的贈與中，受贈人應當依約定履行其所負義務。在贈與人向受贈人交付了贈與的財產(chǎn)后，受贈人如不依約履行其義務，贈與人可以撤銷贈與。撤銷贈與應特別注意期限問題贈與人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。為了盡早確定贈與關系的去留，贈與人或者其繼承人、法定代理人應當依法及時行使撤銷權。這一期間屬于除斥期間，即法律對某種權利所預定的行使期間，不存在中止、中斷和延長的問題。撤銷權人如在法律規(guī)定的期間內(nèi)不行使撤銷權的，其撤銷權即歸于消滅。

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• 問 ??贈予房產(chǎn)可以收回嗎?贈與房產(chǎn)如何撤銷?
  答

  未辦理產(chǎn)權變更手續(xù)的贈與是否可以要求繼續(xù)履行，贈與方能否撤銷贈與（一）夫妻在婚前或婚姻關系存續(xù)期間約定將一方個人所有的房產(chǎn)贈與另一方，但沒有辦理過戶手續(xù)，依照物權法的規(guī)定，房屋所有權尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關于贈與一節(jié)的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與。因此在沒有辦理過戶手續(xù)之前，夫妻之間贈與房產(chǎn)可以撤銷。（二）贈與一方將其個人所有房產(chǎn)約定為夫妻共同共有或按份共有，但未辦理房產(chǎn)的加名登記，如果贈與協(xié)議經(jīng)過了公證是不可以撤銷的，如果沒有經(jīng)過公證，是可以撤銷的。三、已經(jīng)將一方個人財產(chǎn)變更為另一方個人名下房屋的性質(zhì),離婚時應按照夫妻共同財產(chǎn)分割。除非受贈方侵害了贈與方或贈與方近親屬的利益，或者贈與行為導致贈與人生活困難，才可以考慮撤銷贈與。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與；具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

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• 問 ??朋友贈予房產(chǎn)如何過戶？房產(chǎn)贈與后可以撤銷嗎？
  答

  朋友間可以贈與房產(chǎn)嗎，房產(chǎn)贈與后可以撤銷嗎；房產(chǎn)是可以贈與給任何人，只要沒有贈與過戶，就可以撤銷。。。但只要房產(chǎn)過戶了，就不能撤銷了，因為一過戶，房產(chǎn)就有了新的法定歸屬權了，是受國家法律保護的。如果贈與房產(chǎn)沒有過戶，贈與人是可以撤銷贈與。即使是經(jīng)過公證了，也可以到公證處去撤銷公證。所以能不能撤銷房產(chǎn)贈與，關建是贈與房產(chǎn)過戶沒有。

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