買一套酒店式公寓產權怎么算

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• 142****1909

  酒店式公寓是屬于商業(yè)性質的,商品房住宅是屬于住宅;酒店式公寓產權年限一般在40~50年,住宅一般都在70年,物業(yè)費和水電煤等等因為是商業(yè)性質,一般比住宅要貴很多!
  所以你再次購買住宅性質的商品房是屬于首套房的待遇的，一般是**30%以上即可。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:08:53
• 152****4618

  看下房子的具體產權呢，商業(yè)用房應該是不算套數(shù)的，我覺得你再買房應該可以算首套，而且你沒有貸
  款記錄。你看下你房子產權，不清楚就再打當?shù)胤抗芫蛛娫捵稍円幌履亍?br/>

  查看全文↓ 2018-07-18 20:08:48
• 143****4646

  買酒店式公寓要慎重：
  1、屬于商業(yè)地產，物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)費什么的可能比民用的要高。
  2、布局可能不是很合理，比如一層有10來戶，用兩部電梯。
  產權40年后怎么辦，這個倒是和70年產權一樣的，目前國家暫時沒有相應的政策。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:08:44
• 156****0156

  　　認定方法：
  　　一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
  　　二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
  　　三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例；若貸款未還清——算二套房以上
  　　四、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
  　　五、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算首套。
  　　六、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套。
  　　七、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
  　　八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
  　　九、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。
  　　十、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:08:40

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• 問 ??買一套酒店式公寓產權怎么算呢？應該怎么查詢呢？
  答

  一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套 二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。 三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例；若貸款未還清——算二套房以上 四、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。 五、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算首套。

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• 問 酒店式公寓產權到期后怎么算
  答

  這個不管是酒店式公寓還是其他的房子,這個所占的土地都是國家的。如果產權時間要到期了的,你需要交點土地出納金,但是是要繼續(xù)續(xù)約的就必須交的。不管是幾十年,只要年限到期了就必須交錢續(xù)約的。但是如果說國家想要收回這塊土地的話,是商品房就是一賠三。住宅房事一賠一。酒店式公寓、商務公寓是商業(yè)類的,以后要拆遷什么的話,賠率是一賠三。

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• 問 酒店式公寓稅費怎么算
  答

  酒店式公寓 日租 房產稅的計算主要是是針對住宅,把住宅分為幾個檔次，工業(yè)用房和寫字樓房產稅并非是指商業(yè)用房。房產稅稅收特點如下：1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

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• 問 請問酒店式公寓算一套住房嗎？只有一間，四十平米
  答

  酒店式公寓要看是什么產權的，要是住宅產權的話就不能再買了，要是非住宅的話那不屬于限購的

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• 問 酒店式公寓產權一般是多少年？投資酒店式公寓可以么？
  答

  產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有富足的話做個小投資還是不錯的?！熬频晔焦ⅰ薄ⅰ爱a權式酒店”與普通住宅的區(qū)別：一個是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。第二個不同，就是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產權式酒店屬于純投資產品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。第三個不同，就是品質不同。這就是一個成品和半成品的關系。開發(fā)商用于普通住宅的投資相對來說比較少，交鑰匙時給客戶的是毛坯房，而酒店式公寓和產權式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，家具、家飾、家電所有的配備一應俱全的產品。再有就是價格不同，產權式酒店和酒店式公寓相對來說比住宅產品銷售價格要高出很多。然后就是配套功能更加完備，普通住宅僅是滿足一般的居住需求，而酒店式公寓和產權式酒店它們的配備應該說在配套功能上是一應俱全的，是全方位的服務概念，所以與普通住宅的物業(yè)管理費相比，起碼高出一半甚至還要多。

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