契稅退稅要未婚證明嗎

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• 134****2692

  單身證明（包括無(wú)婚姻證明及離婚證兩種情況）是證明自己的個(gè)人婚姻關(guān)系情況。
  因?yàn)橹灰幱诨橐鲫P(guān)系，在中國(guó)的法律默認(rèn)上所有財(cái)產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要買(mǎi)賣(mài)房屋，都必須出示婚姻狀況，資料錄網(wǎng)，這樣就避免了夫妻財(cái)產(chǎn)隱瞞導(dǎo)致分割不公等現(xiàn)象的存在，也是為了防止購(gòu)房方進(jìn)行逃稅而采取隱瞞婚姻現(xiàn)實(shí)。
  單身證明對(duì)于購(gòu)房方的作用只限于證明婚姻狀況（其效力和結(jié)婚證等同），契稅的征收稅率是參照房屋面積，購(gòu)買(mǎi)方名下房產(chǎn)而決定的，與婚姻與否無(wú)關(guān)，二手房的話(huà)則是需要核對(duì)時(shí)間，檢查是否漏稅。
  以上，單身證明對(duì)于契稅征收并無(wú)實(shí)質(zhì)作用，只是為了核實(shí)身份必備的一個(gè)條件而已。
  同理，賣(mài)房也是如此，不存在婚姻關(guān)系則需要出示無(wú)婚姻證明或者離婚證。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:13:57
• 137****9304

  交契稅這個(gè)是沒(méi)有影響的 交契稅不管你的婚姻狀況

  查看全文↓ 2018-07-18 20:13:46
• 157****4681

  購(gòu)房是以家庭為單位，認(rèn)房認(rèn)貸。
  家庭是指你本人，配偶，未成年子女，三方。
  如果你已婚，購(gòu)房需要出示結(jié)婚證，
  離婚需要離婚證或法院判決準(zhǔn)予離婚生效判決書(shū)。
  未婚購(gòu)房以前需要單身證明，現(xiàn)在取消了，只要戶(hù)口簿登記是未婚就可以。
  婚姻證明的目的是認(rèn)定你購(gòu)房的住房套數(shù)，好依據(jù)此計(jì)算契稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:13:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交契稅還要未婚證明嗎
  答

  是的，通常辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要單身證明或者結(jié)婚證明的。 房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料。 二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。 三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理。 1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。 2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

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• 問(wèn) 無(wú)房證明要未婚證明嗎
  答

  戶(hù)口本肯定是要到集體戶(hù)口所管轄的地方拿，一般是到你單位部門(mén)，不過(guò)不是戶(hù)口本，是戶(hù)口頁(yè)。至于無(wú)房證明，好像不用開(kāi)吧，房管局一查，就知道了，要開(kāi)也是到房管局去開(kāi)。未婚證明則需要到戶(hù)口所在地的民政局大廳去了，你的集體戶(hù)口，就要到單位去開(kāi)了?；蛘邌挝凰诘氐慕值谰游瘯?huì)。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)未婚的要開(kāi)未婚證明嗎?
  答

  1、簽約。簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定；2、交稅。交稅是指買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；3、登記。登記指買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買(mǎi)入方填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4、取證。取證是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶(hù)完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶(hù)手續(xù)全部結(jié)束。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房要未婚證明嗎？買(mǎi)房為什么要開(kāi)單身證明？
  答

  因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買(mǎi)房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買(mǎi)房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢(xún)到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買(mǎi)房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買(mǎi)第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買(mǎi)房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買(mǎi)一套也會(huì)麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購(gòu)，或者即將實(shí)施限購(gòu)，總之用單身的身份去購(gòu)房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買(mǎi)房的麻煩。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房要未婚證明嗎？為什么要開(kāi)單身證明？
  答

  如何證明單身證明單身可以開(kāi)具單身證明也可以稱(chēng)它為未婚證明，其在法律上的全名是無(wú)婚姻登記的記錄的證明，單身證明是證明的當(dāng)時(shí)人截止到某個(gè)時(shí)間是否在民政的部門(mén)有過(guò)婚姻登記的書(shū)面證明，一般由戶(hù)口的所在地的民政部門(mén)開(kāi)具。根據(jù)對(duì)于出具婚姻登記記錄證明的現(xiàn)行規(guī)定：公民個(gè)人的婚姻記錄證明可由本人提交身份證原件、戶(hù)口簿原件、大兩寸免冠照片（需要開(kāi)具幾張證明，則帶幾張照片），至常住戶(hù)口所在地民政局（婚姻登記機(jī)關(guān)）查詢(xún)婚姻檔案，并據(jù)婚姻檔案記載情況，出具相應(yīng)的婚姻登記記錄證明。買(mǎi)房單身證明怎么寫(xiě)單身證明該怎么寫(xiě)其實(shí)很簡(jiǎn)單，證明都有自己的規(guī)范，只需要按照范本改為自己的單身證明就可以了，一下就是單身證明的范本：?jiǎn)紊碜C明姓名：　性別：　出生日期：　年　月　日　居民身份證編號(hào)：　家庭詳細(xì)住址：據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)及聲明，經(jīng)查詢(xún)我處婚姻登記的機(jī)關(guān)從　年　月　日至今的婚姻登記的檔案，未發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人有結(jié)婚或離婚、喪偶后再婚的婚姻登記的記錄?！〈俗C明只表明當(dāng)事人在我婚姻登記處管轄范圍內(nèi)目前無(wú)婚姻登記記錄的證明。　出證的機(jī)關(guān)：　年　月　日公司開(kāi)具的單身證明的范本：茲證明＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，未婚，身份證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，　系本公司員工?！√卮俗C明！　XXXXXXXXXX有限公司　年　月　日　茲證明＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，未婚，身份證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，系本公司員工。　特此證明！　XXXXXXXXXX有限公司　年　月　日　

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