百分之一的契稅怎么算

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• 138****1366

  **佳答案
  契稅是依據(jù)買家買入住房套數(shù)，面積，以及住房性質(zhì)決定，有高有低。
  規(guī)定：70年土地使用權(quán)商品房買入，
  買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
  50年，40年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%沒有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:48:11
• 158****1753

  契稅跟房屋面積有關(guān)，145平（不包括閣樓）以下的享受一半優(yōu)惠，只要房價(jià)1.5%，超出就要3%，以發(fā)票上的房價(jià)為基點(diǎn)，要辦房產(chǎn)證，首先得拿這個(gè)契稅證，拿合同和發(fā)票去政府各部門集中辦公的行政中心辦公大廳就可以了

  查看全文↓ 2018-07-18 22:48:01
• 132****7613

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:47:51

相關(guān)問題

• 問 契稅百分之一是多少？
  答

  規(guī)定家庭首套房買入90平以下契稅1%，如你是二套房買入90平以下契稅1.5%，三套以及三套以上契稅3%沒有優(yōu)惠。

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• 問 房子超過一百平，稅率是百分之一還是百分之一點(diǎn)五
  答

  只要你那套房子是商品房,在房管局能查到的,你現(xiàn)在買屬于二套,契稅3%。如果之前的房子在房管局查不到,現(xiàn)在可以算首套,契稅1.5%

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• 問 首付百分之三十怎么算
  答

  首付百分之三十怎么算主要是看購買的是新房還是二手房，如果是新房的話就比較好計(jì)算，是按照總房款的30%進(jìn)行計(jì)算就可以用總價(jià)乘以30%就是自己所需要先進(jìn)行支付的首付金額，但如果是購買的二手房，總房款都是預(yù)估的價(jià)格，也就是銀行評(píng)估出來的價(jià)格，然后由這個(gè)價(jià)格乘以30%就是首付的金額，如果不會(huì)計(jì)算的話，現(xiàn)在有計(jì)算首付的計(jì)算器或者是也能夠向售樓部門進(jìn)行咨詢?，F(xiàn)在人們買房大多采用的都是房屋抵押貸款的形式，是先支付一定的首付款，之后剩余的房款把房屋的所有權(quán)抵押給銀行之后由銀行支付剩余的尾款，再由借款人每月把錢還給銀行。30%只是一個(gè)普通的比例，并不代表每個(gè)人的借款都是30%的標(biāo)準(zhǔn)，如果自身的經(jīng)濟(jì)水平比較好，也可以支付40%或50%的首付款。

• 問 首付百分之二十怎么算
  答

  20%其實(shí)就是房屋總價(jià)的20%，特別是在購買期房的時(shí)候，因?yàn)槭切路浚灾苯影凑辗课菘們r(jià)進(jìn)行計(jì)算就可以了，但如果說購買的是二手房銀行在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候是按照房屋的評(píng)估價(jià)來進(jìn)行計(jì)算，可能會(huì)比房屋的總價(jià)要稍微多一些，建議在準(zhǔn)備首付的時(shí)候多籌備一些資金。在交首付的時(shí)候一般是在簽署了購房合同，一周或者是10天之內(nèi)就需要交首付，所以對(duì)預(yù)約購房的合同一定要仔細(xì)閱讀。大多數(shù)的城市需要支付30%的首付款，只有少部分的城市或者是購買的房子面積比較小的時(shí)候，才是支付20%的首付款，建議大家在準(zhǔn)備房款的時(shí)候，盡可能的多準(zhǔn)備一些，并且需要注意首付款的來源，不能是通過抵押貸款的形式來獲得的首付，銀行會(huì)查資金來源，而且在交首付之前也要做好預(yù)算，除了首付之外還需要支付一些其他的稅費(fèi)。

• 問 請(qǐng)問第一次交易需要繳納百分之一的土地出讓金什么的合同上有標(biāo)明么？
  答

  或者為：續(xù)包時(shí) 在同等條件下 甲方承諾優(yōu)先考慮乙方其實(shí)個(gè)人以為合同只要雙方約定 不違反法律規(guī)定 都是有效的續(xù)包時(shí)土地使用經(jīng)營權(quán)歸受讓方所有你看 都已經(jīng)歸你所有了 還續(xù)包什么

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