??購買新房需要交哪些稅？

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• 144****3224

  房價(jià)款每平方米售價(jià)×面積稅費(fèi)在交易過程中契稅買方繳納房價(jià)款的3%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，即交1.5%。買賣手續(xù)費(fèi)120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續(xù)費(fèi)為3000元；5001平方米以上的每套手續(xù)費(fèi)為10000元。印花稅買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。公共維修基金購房款的2%。在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中登記費(fèi)每建筑平方米0.3元。房屋所有權(quán)工本費(fèi)每證收費(fèi)4元。印花稅每件5元。物業(yè)費(fèi)按《北京市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》統(tǒng)一收取。經(jīng)濟(jì)適用房是0.55元/平方米/月

  查看全文↓ 2018-07-19 00:10:07
• 145****4444

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi)
  (一)買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2018-07-19 00:09:49
• 146****3536

  新房需要繳納的稅費(fèi):
  1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
  3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。
  5、證照印花稅:5元/本。
  6、工本費(fèi):10元/本。

  查看全文↓ 2018-07-19 00:09:31

相關(guān)問題

• 問 購買新房需要交哪些稅
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問 ??購買新房需要交哪些稅？
  答

  購買新房要交哪些稅1、契稅。首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。注意，新房的契稅，按照房屋的成交價(jià)格來計(jì)算，即成交價(jià)格乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。2、房屋維修基金。按照房屋的面積征收，一般是30－100元／平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同。3、物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)一般為1－5元／平方米·月，新房交房時(shí)，需要繳納一年的物業(yè)費(fèi)。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費(fèi)。4、印花稅。稅率為0.05％，住宅免征印花稅。5、其它費(fèi)用。權(quán)證印花稅5元／戶，權(quán)證登記費(fèi)80元／套，非住宅550元／套。

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• 問 購買新房需要交哪些稅？
  答

  我們以一套90平方米電梯房、總價(jià)36萬元、商業(yè)貸款30年為例。簡單介紹下買房簽合同時(shí)需要繳納的稅費(fèi)是： 1、契稅為購房款1.5%，即5400元。 2、印花稅為購房款 0.05%，即180元。 3、辦理按揭時(shí)：要交抵押登記費(fèi)80元，保險(xiǎn)費(fèi)約為為6000元。 4、交房時(shí)：要交房屋維修資金，電梯房交購房款的3%，即10800 元。 5、權(quán)屬登記費(fèi)80元。共計(jì)22540元。

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• 問 ??有誰知道購買新房需要交哪些稅?
  答

  買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購房總價(jià)的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評(píng)估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5% 2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

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• 問 ??購買新房需要交哪些稅?稅費(fèi)一般什么時(shí)候交?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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