知道的說一下安置房可以貸款嗎

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• 146****5390

  如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的

  查看全文↓ 2018-07-19 10:20:57
• 157****4459

  目前我國安置房分為兩大類：
  
  1、政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；
  
  2、房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，有房產(chǎn)證。前者是不能貸款的，而后者等同于商品房可以申請貸款，可以辦理按揭貸款。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:20:26
• 154****3218

  據(jù)了解，安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。
  安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:20:18

相關(guān)問題

• 問 知道的說一下安置房能買賣嗎
  答

  根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷，開發(fā)商通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問 知道的說一下安置房何時能交房
  答

  兩年，如果兩年后沒有安置，過度費(fèi)加倍

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• 問 ??知道的說一下,沒工作可以貸款買房嗎?
  答

  可以買，如果有錢可以全款，如果沒有這么多錢的話，可以付個**，不過按揭貸款的時候需要收入證明，這個置業(yè)顧問會幫你解決的

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• 問 知道的說一下安置房轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)費(fèi)多少
  答

  １、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　契稅：房款的１．５％?。娣e在１４４平米以上的需要繳納３％，面積在９０平米以下并且是首套房的可以繳納１％）。?。?、交易費(fèi)：３元／平方米?！。?、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。４、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在２００元內(nèi)?！。?、賣房人應(yīng)繳納安置房過戶稅費(fèi)：交易費(fèi)：３元／平方米，營業(yè)稅：差價５．５％（房產(chǎn)證未滿５年的）；個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房產(chǎn)證滿５年并且是唯一住房的可以免除）　如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的３％左右。

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• 問 知道的說一下回遷房可以買賣嗎
  答

  遷房是可以交易的?；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，但是購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。

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