交契稅需要準(zhǔn)備什么東西

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• 135****2068

  買房子交契稅需要以下材料：
  ?購(gòu)房的文件袋
  簡(jiǎn)而言之就是購(gòu)房的檔案袋了，合同等等這是肯定要帶的。
  ?身份證
  和戶口簿相同，房產(chǎn)證上如果有名字，那么就必須把身份證和戶口簿帶過(guò)來(lái)，建議大家各復(fù)印幾份，如果沒(méi)地方復(fù)印也可以拿到審批中心復(fù)印，我所在的城市是可以復(fù)印的，大家先咨詢好
  ?戶口簿
  有幾個(gè)人的名字就帶幾個(gè)人的戶口簿，同時(shí)人家也要看戶主的，切忌不能把屬于自己的那頁(yè)抽出來(lái)，必須要整本帶過(guò)來(lái)。
  ?婚姻證明
  審批中心要了解你的婚姻狀況，如果是結(jié)婚的，要有結(jié)婚證，如果是未婚的必須開(kāi)單身證明。這個(gè)是肯定是有的，單身證明不在審批中心辦理，大家也要事先咨詢好。
  ?無(wú)房證明
  無(wú)房或者有房證明的辦理很簡(jiǎn)單，在審批中心辦的，先給人家身份證查詢，后填寫(xiě)登記表，有小孩的記得把小孩填上去，基本上很快就可以辦好了。然后拿著無(wú)房證明以及上述所有的材料去交契稅就可以

  查看全文↓ 2018-07-19 10:44:33
• 154****0363

  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：
  1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:44:27
• 133****6200

  首套房交契稅是指房屋權(quán)發(fā)生變更時(shí),根據(jù)當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例,向新業(yè)主也就是產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。首套房契稅是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。首套房交契稅需要哪些東西?首套房交契稅的流程是什么?
  首套房交契稅需要哪些東西
  房屋購(gòu)買契稅是在土地和房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),并向取得土地使用權(quán)和房屋權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。因此房屋購(gòu)買契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋權(quán)的一方繳納,且稅率等政策對(duì)商品房、二手房“一視同仁”。
  1、商品房買賣:商品房買賣合同、購(gòu)房(或首期付款收據(jù))。
  2、已婚:收件單、購(gòu)房人及配偶、未成年子女的身份證件、結(jié)婚證、戶口本(以上均需原件)
  3、未婚:收件單、購(gòu)房人的身份證件、戶口本、民政部門開(kāi)具的有效單身證明(以上均需原件)
  一般情況下,房屋買賣申報(bào)繳納契稅時(shí)需提供的資料有:房地產(chǎn)買賣合同、買方身份證,如果是二手房,有的地方需要提供賣方原購(gòu)房時(shí)繳納契稅的完稅證。
  首套房交契稅的流程是什么
  目前,契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。
  房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn),財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定,對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同,并購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一,便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的 套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。
  查詢購(gòu)房信息,以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人購(gòu)房信息查詢時(shí),需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí),受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
  以購(gòu)房人為單位,基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中,無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的,或者有產(chǎn)權(quán)登記,但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的,都屬于購(gòu)房,房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定,查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域,只限于出具《購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:44:13
• 153****3770

  按照總局**新版本的《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所得地地稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  報(bào)送資料如下：
  1，《契稅納稅申報(bào)表》3份。（在當(dāng)?shù)剞k稅服務(wù)廳索要并填寫(xiě)，或者網(wǎng)站下載）
  2，交易雙方身份證明原件及復(fù)印件：
  3，土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。
  4，享受契稅優(yōu)惠的，應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:43:59
• 134****2986

  買房子要交契稅需要準(zhǔn)備的材料有:
  1、商品房買賣合同(封面,1-7頁(yè),合同簽訂期所在頁(yè));
  2、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù);
  3、個(gè)人納稅需提供身份證,委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的身份證,單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
  4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖; 備注:經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:43:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交契稅到哪里交? 交契稅都需要什么手續(xù) 去哪交 提前準(zhǔn)備什么東西
  答

  契稅屬于財(cái)政局的業(yè)務(wù)，可以在財(cái)政局相關(guān)窗口繳納，也可以到房管局窗口繳納（為了方便用戶，特設(shè)繳納窗口）。擴(kuò)展資料契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 入新房需要準(zhǔn)備什么東西
  答

  入新房需要準(zhǔn)備的東西還是比較多的，在日常生活當(dāng)中所經(jīng)常使用到的家用電器，比如冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電腦都是不可或缺的家用電器，同時(shí)還要準(zhǔn)備好各種各樣的家具，主要是看自己的實(shí)際需求，現(xiàn)在一些比較常見(jiàn)的住房都屬于精裝修，只要自己購(gòu)置家具就可以直接入住。如果需要自己裝修房子的話，需要提前和裝修公司進(jìn)行協(xié)商，有些裝修公司可以進(jìn)行全面的裝修，包括購(gòu)置家居。購(gòu)買新房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是人生大事，所以在選擇房屋的過(guò)程當(dāng)中，如果是新房，盡可能的選擇知名度比較高的開(kāi)發(fā)商，首先要擁有齊全的五證，而且在交房的時(shí)候也要對(duì)房子進(jìn)行全面的檢查，確保面積以及房屋的質(zhì)量符合要求之后才能夠簽署交房協(xié)議，擁有5證齊全的房屋，不會(huì)影響到后續(xù)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理。

• 問(wèn) 新房入伙需要準(zhǔn)備什么東西
  答

  新房入伙要先進(jìn)行驗(yàn)收，無(wú)論是對(duì)于新房的驗(yàn)收還是裝修之后的驗(yàn)收一定要仔細(xì)，如果沒(méi)有太多的經(jīng)驗(yàn)，可以聘請(qǐng)專業(yè)的人士進(jìn)行驗(yàn)收。新房對(duì)于房屋的廚房和衛(wèi)生間一定要做閉水實(shí)驗(yàn)，以免防水工作沒(méi)有做到位，而影響到下樓的住戶。除此之外也要對(duì)水管和八字閥進(jìn)行檢查，確保一切運(yùn)轉(zhuǎn)正常再簽字驗(yàn)收。剛剛裝修好的新房，因?yàn)樗械牟牧隙际潜容^新的東西，**好是在通風(fēng)半年以上的時(shí)間在考慮入住，而且所購(gòu)買的家裝材料**好都是綠色環(huán)保的材質(zhì)。對(duì)于新的家用電器以及新的家具，在放置一段時(shí)間之后，可以先用柔軟的棉布進(jìn)行擦拭，不要使用帶有腐蝕性的清潔劑。并且針對(duì)于需要搬運(yùn)的物品，在搬運(yùn)的過(guò)程當(dāng)中也要做好成品保護(hù)工作，熟悉開(kāi)關(guān)插座的位置和功能。

• 問(wèn) 新房入伙需要準(zhǔn)備什么東西
  答

  新房入伙相當(dāng)于是新房入住的一種儀式代表著新生活的開(kāi)始，可以準(zhǔn)備一些新的物品來(lái)，起到一個(gè)好的兆頭。比如對(duì)屋內(nèi)進(jìn)行里里外外的大清掃，使用一些嶄新的廚具。在搬運(yùn)物品時(shí)候需要做好相關(guān)的保護(hù)工作，而且盡可能的選擇一些質(zhì)量比較好的家具，特別是所打造的新房，一定要做好相關(guān)的通風(fēng)在完成入住。入住之前要熟悉家中的開(kāi)關(guān)和插座的位置，特別是在首次使用電器時(shí)，一定要做好詳細(xì)的檢查，對(duì)于每一個(gè)裝修的工程部位進(jìn)行詳細(xì)的檢查之后，在完成入住?；蛘吣軌蜃屖覂?nèi)的有害氣體得以流通揮發(fā)，一般情況下，需要放置三個(gè)月的時(shí)間。特別是家中有小孩或者是孕婦的情況，當(dāng)房屋裝修好之后，要保持著長(zhǎng)時(shí)間的開(kāi)窗通風(fēng)，讓異味更快的散去，同時(shí)在裝修的過(guò)程當(dāng)中要使用一些環(huán)保的材料。

• 問(wèn) 結(jié)婚新房需要準(zhǔn)備什么東西呢？
  答

  因人而異，看自己的喜好可以跟男方溝通一下來(lái)決定?！　∨硕际菒?ài)美的，嫁人也是難忘的，所以，以下幾個(gè)方面可以適當(dāng)準(zhǔn)備一下：　　　　準(zhǔn)備一：當(dāng)然是要和自己的愛(ài)人拍一套美美的婚紗照：　　1、選婚紗　　 一般都是拍攝前幾天去婚紗店選擇，這個(gè)依據(jù)自己談判的時(shí)候拍幾套選。　　　a）拍攝前一天，不能哭，不能熬夜，眼睛腫起來(lái)，化妝都搞不定?！　）女孩子的腋毛記得剃光了，拍攝穿的婚紗，手臂都在外面，一旦看到了，PS都木有 用了?！　）做面膜，一般做保濕的，第二天化妝效果會(huì)自然很多?！　）準(zhǔn)備些吃的、水。我們是一直在拍攝中，去其他景點(diǎn)了就在車上吃點(diǎn)東西。另外，拍攝的時(shí)候，可以和攝影師多溝通，讓他多拍幾個(gè)景點(diǎn)，選擇會(huì)比較多點(diǎn)?！　?、選相片　　女朋友們一定要克制住自己，別多選相片，就按照之前談判的數(shù)量選擇，只要底片給的多，你可以留著去照相館洗，一般都比婚紗店便宜幾倍?！　?zhǔn)備二：為自己打扮　　1、準(zhǔn)備兩套衣服，一套婚紗，一套擺酒服?！　?婚紗依據(jù)個(gè)人愛(ài)好選擇，可以選擇租一套也可以選擇買一套。個(gè)人認(rèn)為租一套也要幾百還不如買一套新的，人生就一次，這一次可不能虧待自己了。經(jīng)濟(jì)點(diǎn)的朋友，可以看下我的經(jīng)驗(yàn)：我是先去的實(shí)體店看的，大概知道自己適合穿哪一種，再在網(wǎng)上淘，淘寶上很多店面，去天貓里面買會(huì)比較靠譜點(diǎn)，而且一般都是支持退貨的。也是試了幾套，退了幾套，**后選擇了一套大紅色的婚紗，個(gè)人覺(jué)得還是很滿意。冬天的朋友也別太擔(dān)心說(shuō)穿婚紗會(huì)冷，搭個(gè)披肩也很漂亮的。我就是冬天辦的酒?！　‘?dāng)然，要是經(jīng)濟(jì)不限制，量身定做一套那是**perfect的了?！　?、依據(jù)婚紗選配　　飾耳環(huán)、鞋子、項(xiàng)鏈、頭飾都要根據(jù)衣服來(lái)搭配，如果是在淘寶上面買，一般都在同一家店鋪能買到。這里不做過(guò)多介紹?！　?、依據(jù)各地習(xí)俗配東西　　這個(gè)東西呢，就是內(nèi)衣內(nèi)褲，很多地方比較講究，一定要穿新的，而且要紅色，襪子也　　要紅色，看個(gè)人地方習(xí)俗，可以咨詢下自己的爸媽?！　?zhǔn)備三：為老公打扮　　1，為自己選好了婚紗，為老公買套合適的西服吧，襯衫、領(lǐng)帶搭配好，男士的建議去實(shí)體店買?！　　?，同樣內(nèi)衣內(nèi)褲，很多地方比較講究，男士的也一定要穿新的，紅色，同樣包括襪子，看個(gè)人地方習(xí)俗。　　3、造型理理發(fā)、剃胡須，買個(gè)面膜等　　未盡事宜，可以跟雙方的家長(zhǎng)溝通解決，根據(jù)各地的不同習(xí)俗，做適合自己的準(zhǔn)備就可以。?

  全部3個(gè)回答>