什么時候繳納契稅

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• 158****6200

  房屋契稅繳納時間：?應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。二、定義：契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、納稅義務人：契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人?！　?、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 11:03:23
• 144****4311

  根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。”
  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。
  
  拓展：
  房屋附屬設施征收契稅的依據。
  (1) 采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅。
  (2) 承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當地確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:03:12
• 145****8901

  契稅什么時候交是很多人關心的問題。一般買房的人都會關心這個契稅什么時候交的問題。一般情況下，購買方都是在辦理房產證的時候去審批中心繳納相關的契稅。如果購房者在和開發(fā)商繳納**款并且簽訂購房合同的時候，開發(fā)商一般都會代為收取房產交易的契稅，并且上交給稅務部門。那么，買房的契稅**遲什么時間可以交呢?買房的契稅遲交有滯納金嗎?針對契稅什么時候交的問題，小編也整理了相關的資料，讓我們一起來看一看契稅什么時候交的問題。
  契稅**遲什么時候交
  契稅什么時候交是一個重要的問題，一般情況下，契稅的順序是購房，然后交**，接著辦理貸款，然后貸款審批，接下來是審批合格，**后就可以進入交房流程了。契稅什么時候交還要注意這些問題，但是有的步驟也不是非常嚴謹的，因此，大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商應該會打電話讓你去交房，這時候就需要去審批核心繳納契稅了。契稅什么時候交還要注意一些新的問題，如果不是個人購房的話，那么還需要繳納印花稅。契稅什么時候交還要注意這些問題，一般在貸款批下來后，就可以交房了，這時候房主一般會把鑰匙交給你，這些工作一定要在一個月之內辦妥。
  契稅什么時候交還要注意第二個問題，商品房的契稅需要在備案日期后90日內繳納契稅，如果過期的話，還要收日的萬分之五的違約金。維修基金還需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金及時交繳。一般要按照購房款的2-3%的比例向售房單位交納房屋的維修基金。契稅什么時候交中還要注意第三點問題，契稅一般是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅的對象，隨后向產權承受人征收的一種財產稅。契稅什么時候交還要注意第四點問題，房屋維修基金還包括房屋的公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋的公用設施專用基金可以用于物業(yè)共用的部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不可以挪作他用。專用房屋維修基金還可以實行“錢隨房走”的原則，如果發(fā)生房屋轉讓的話，賬戶里的余額資金也會給房屋的新的產權所有人。
  契稅遲交會有滯納金嗎
  契稅什么時候交還要關注滯納金的問題。購買新房子的時候一般需要業(yè)主收房子，90天內，可以憑借購房合同和買房子的票據，身份證，戶口本，婚姻的證明，可以到住房所屬房管部門，申請交納契稅還有維修基金，手續(xù)費。契稅什么時候交還要注意一個重要的問題，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》中的規(guī)定：如果納稅人沒有按照規(guī)定期限繳納稅款的，可以扣除繳義務人未按照規(guī)定期限解繳的稅款，同時，稅務機關除了責令限期繳納之外，可以從滯納稅款之日起開始算，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。契稅什么時候交還有第三點重要的規(guī)定，滯納金的計算是統(tǒng)一發(fā)生的,可以按照《稅收征管法》的規(guī)定,按日來加收滯納稅款萬分之五的滯納金。如果申請人不交契稅的話，你是拿不到房產證的，如果要領取房產證明的話，必須要持契稅完稅證明才可以領取相關的房產證書。買房的契稅如果出現(xiàn)遲交有滯納金的話，拖的時間越久，契稅滯納金的數目也是不可小覷的。以上就是契稅什么時候交的全部內容，希望可以幫助到大家。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:03:00

相關問題

• 問 契稅什么時候繳納
  答

  契稅什么時候繳納按照我國的契稅法規(guī)定，是在為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日，除此之外納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。所以如果超過以上的時間，并沒有在規(guī)定的期限內繳納契稅，除了要及早繳納之外從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金，延遲繳納契稅，會影響到房屋所有產權證的辦理。買房交契稅注意事項1、當地契稅稅率雖然大體的契稅是由國家規(guī)定，在每個地方可以對各個地區(qū)的稅率進行上下調整，具體可以到稅務部門進行咨詢。2、個人資料在繳納契稅的時候所需要準備的資料一般包括有購房合同，購房發(fā)票，以及個人的身份證，或者是夫妻二人的身份證。3、房屋性質按照國家現(xiàn)在的契稅繳納標準，首套房和非首套房的契稅征收規(guī)則是不相同的，所購買的首套房是普通住宅能夠享受一定的減免政策，比如在90平米以下的房子，契稅按照1%征收，90~144平米的房子按照1.5%征收契稅，但如果購買的是非首套房或者是非普通住宅，則無法享受契稅的優(yōu)惠政策。4、支付方法部分地區(qū)是不支持快捷支付的，只能夠使用銀行卡或者是現(xiàn)金來支付。

• 問 ?? 房產契稅什么時候繳納
  答

  房屋契稅繳納時間：?應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。二、定義：契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、納稅義務人：契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人?！　?、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

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• 問 契稅在什么時候繳納
  答

  房屋契稅繳納時間：?應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。二、定義：契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、納稅義務人：契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人?！　?、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

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• 問 什么時候需要繳納契稅?
  答

  納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。正常來講，其繳稅期限為納稅義務發(fā)生日期90日后的次月15日內，但是各地狀況都會有所不同。一般情況下，房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年。

• 問 契稅在什么時候繳納
  答

  每個地區(qū)的契稅繳納時間還是有所不同的，正常情況之下，如果說買的是期房的話，在辦理房屋備案之后的90日內就要進行繳納，但有一些地區(qū)要求在簽訂合同滿10天就要繳納，具體可以向開發(fā)商進行咨詢，如果說所購買的是二手房的話，一般過戶后的30日內就是繳納契稅和其他房屋交易稅的時間節(jié)點，契稅關乎到之后辦理房產證的時間，所以還是要盡早繳納。期房契稅繳納流程：1、需要先去開具查檔證明，了解自己所該要繳納的稅率，如果符合減免的政策是可以享受減免優(yōu)惠的，首次購買家庭普通住房面積小于90平米，契稅減免至1%收取，90平米到144平米之間的契稅減免至1.5收取，二套房或者是商業(yè)性質的住房契稅為3%。2、需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件共五種材料。3、向相應的稅局辦理納稅申報。4、對于納稅申請表的內容進行審核，和簽字確認之后到收費柜臺繳費。