我想在房產證上加名字需要哪些手續(xù)

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• 135****1584

  房產證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。
  　　1、 原有名字的改變。
  　　因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證后申請過戶即可。
  　　2、 房產證名字減少。
  　　原來為多人共有的房產，現在要減少，則通過買賣或者贈與給現有產權人，產權人就相應的減少。
  　　3、 房產證增加名字。
  　　這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產權人加入。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:10:35
• 131****8473

  涉及到房產證加名的情況，主要包括以下三種：
  
  1、 房產權贈予
  
  2、 房屋買賣
  
  3、 析產登記

  查看全文↓ 2018-07-19 11:10:29
• 155****9947

  假如想要在房產證上加上子女的名字，可以通過贈與或者買賣的方式進行。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:10:24
• 143****8879

  做析產就可以，帶結婚證，戶口本，房產證，身份證到房管局辦理加名手續(xù)，50元登記費就可以了

  查看全文↓ 2018-07-19 11:10:18

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• 問 我想在房產證上加名字需要多少錢
  答

  第一種情況：房貸已還清沒有房貸的房子，要在房產證上加名字比較簡單，帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件，去房屋交易，窗口工作人員會審核提交的材料。具體費用包括：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元測繪費、5元貼花費，如果順利的話20天后可拿到新的房產證。第二種情況：有房貸的房子有貸的房子，要在房產證加妻子、子女、父母名字，需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行，其他步驟同上。具體費用包括：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

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• 問 ??在房產證上加名字需要哪些手續(xù)？
  答

  婚后房產證上加名字：夫妻婚后購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚前房產證上加名字：房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產證加名手續(xù)，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。第一種情況：有房無貸辦理流程及費用：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程及費用：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續(xù)費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的， 需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣， 房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：1、每平方米 2.5 元交易費。2、不滿 5 年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。3、萬分之 5 的印花稅。4、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。其實，房產證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源關系和非直系血源關系的，加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況：1、加配偶名字夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。2、加子女或父母的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。3、加無直系血緣關系的名字如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，另外再費用上也要交納得更多。房產證加名字所需的證件材料和注意事項：1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

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• 問 房產證上加名字需要錢嗎?房產證上加名字需要什么手續(xù) ?
  答

  房產證上加名字需要辦理費用；辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 房產證加名字在哪里辦理? 我要在房產證上加名字，需要哪些手續(xù)，在哪辦理？
  答

  房產證添加名字去房產交易辦理就可以了。房產證加名注意事項1、以前大家一想到辦理房不動產統一登記。不動產權證書的頒布就意味著房產部門不會再單獨的頒發(fā)房產證書了，也就是說如果現在需要辦理加名手續(xù)的話，就要去不動產登記中心進行辦理了。2、辦理加名手續(xù)的時候，原房屋產權人和需要加名的產權人兩方都要到場，并攜帶相關材料到登記中心填寫申請書即可。登記中心在核實所交信息無誤后會第一時間進行辦理。3、大家如果是想要在房產證上加名字，首先要確定的就是該房產是否已經存在抵押貸款的現象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠對該產權進行任何的操作，加名字也是不能進行。

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• 問 ??房產證上怎么加名字?房產證上加名字的手續(xù)有哪些?
  答

  1、證件：帶上結婚證(或單身證明)、身份證、房產證及其復印件。2、手續(xù)：先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、如合法權益被侵害可申請財產公證甚至提起訴訟，保護個人權益。

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