??政府拆遷，房東沒有給我們搬遷費(fèi)，拆遷費(fèi)怎么辦

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• 154****5082

  拆遷費(fèi)和你交房租沒有必然的聯(lián)系，但是如果你逾期一定時(shí)間不交房租，房東是可以以此來和你解除租賃合同的，解除了租賃合同，你是肯定拿不到拆遷費(fèi)的。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:10:13
• 134****8855

  沒道理。如果沒到租期，可以退房租，如果合同規(guī)定了違約賠償責(zé)任，按合同賠償

  查看全文↓ 2018-07-19 13:10:01
• 146****4454

  依法律規(guī)定，房屋的所有權(quán)人才是被拆遷人，即房東為被拆遷人。
  但如果被拆遷房屋尚有租賃合同未到期，則承租人雖不是被拆遷人，但是，依然要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置，具體標(biāo)準(zhǔn)各地不同，但基本為搬遷費(fèi)、經(jīng)營損失補(bǔ)償、房屋裝修補(bǔ)償、臨時(shí)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償?shù)让?。如果租賃合同已到期，則一般不予補(bǔ)償安置。
  在現(xiàn)實(shí)中，各地拆遷或舊城改造中，常有被拆遷人即時(shí)在房子沒有出租，通常都會搞一些虛假合同，以獲取補(bǔ)償安置。如果房屋是基于公共利益的拆遷，則由政府補(bǔ)償安置，如果房屋是基于政府的規(guī)劃，并由開發(fā)商承建，則由開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)償安置。
  你可以在獲取補(bǔ)償安置后再搬離。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:09:46
• 156****5463

  工廠沒有權(quán)利取得拆遷費(fèi)，但如果合同還沒到期可以要求房東賠償損失，如果租房合同約定了工廠可以得到拆遷款的話，工廠是可以得到的。
  
  依據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》第三條 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人?！”緱l例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。
  
  《合同法》第八條 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:09:32

相關(guān)問題

• 問 房東房子拆遷了，我們租的店面，有沒有搬家費(fèi)?
  答

  　　對于房屋可能被拆遷這類消息，房東應(yīng)該告知承租人。因?yàn)檫@直接關(guān)系到雙方合同的簽訂，關(guān)系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進(jìn)行出租的。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第12條規(guī)定：“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(三)租賃房屋”。因《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》屬于行政法規(guī)，該條為強(qiáng)制性規(guī)定，因此按《合同法若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，簽訂的租賃合同為無效合同。也就是說，房東不僅要把房屋可能將要被拆遷的信息告知承租人，而且一旦明確拆遷范圍，再進(jìn)行出租，則屬于違法出租，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。此外，承租人為了更好地維護(hù)自身的利益，在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)積極主動(dòng)對該區(qū)域動(dòng)遷情況進(jìn)行調(diào)查，避免因簽訂無效租賃合同而受到經(jīng)濟(jì)損害。

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• 問 房東是鎮(zhèn)政府，現(xiàn)拆遷，我們按標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)享有裝修補(bǔ)償怎么辦？
  答

  如合同到期的，房東一般是不承擔(dān)裝修損失的。

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• 問 現(xiàn)在要拆遷，拆遷辦給我們的過渡費(fèi)是5元/平方，合理嗎？
  答

  糾集二十幾號人，做釘子戶，到時(shí)候就可以多陪了！不過這個(gè)方法并不是很明智的選擇，會出現(xiàn)傷亡，建議集體上訪看政府怎么說的

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• 問 ??遇到政府拆遷怎么辦
  答

  那要看是不是你的地還有是否能做宅地了，可以的話那就去辦理三級信宅基證，如果上面有關(guān)系那就都好辦了，沒人就只有出錢，別和政府做對，采納吧！

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• 問 已經(jīng)拆遷的廠房，房東不給拆遷款怎么辦？
  答

  你好,雙方可以先協(xié)商,協(xié)商不成,再通過訴訟解決

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