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已經拆遷的廠房，房東不給拆遷款怎么辦？

134****9635 | 2018-07-18 15:30:11

已有3個回答

  • 136****3244

    你好,雙方可以先協(xié)商,協(xié)商不成,再通過訴訟解決

    查看全文↓ 2018-07-18 15:31:03
  • 147****5728

    拆遷賠償確實是要直接給房東的，你租房的停產停業(yè)損失應該在當初你們簽的租房合同里有規(guī)定，房東應該賠你。

    查看全文↓ 2018-07-18 15:30:54
  • 156****3846

    您好，涉案金額較大，直接關乎你的切身利益，建議盡快委托律師收集證據起訴

    查看全文↓ 2018-07-18 15:30:45

相關問題

  • 答

    那你可收集證據起訴解決的。

    全部4個回答>
  • 答

    現在國家正在修訂方案，《國有土地上房屋征收條例》已經頒布了，之前的拆遷一次不再具有原來的強制性了?，F在廢止了原來的《城市房屋拆遷條例》，拆遷更多的在聽取民眾意見了。地方拆遷辦干了這種事，你有權利行使自己的。國家有規(guī)定先補償后拆遷，沒有補償你就不搬，另外你的拆遷協(xié)議上如果有時間的話，可以向上級主管單位反應。

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  • 答

    2008年以前建造、翻建、擴建的房屋有完整的土地使用權。首先有完整的土地使用權及完整的土地使用權證書，或者相應的職能職權部門為您確定的房屋使用權，或鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)一次性買斷的集體建設用地使用權，或者通過招拍掛取得的國有工業(yè)用地使用權，并且建筑是在2008年之前首次建造或改擴建。原因在于我國的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是2008年1月1日起實施的，對于城市和鄉(xiāng)村**終確定是否為違章建筑也是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》所規(guī)定的。2008年之前的《城市規(guī)劃法》也是有所規(guī)定的，但是現在《城市規(guī)劃法》已經廢止掉了，所有情形都依據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，這樣就出現了法律溯及力和法律適用的問題。實踐中提醒各位，如果您的建筑屬于2008年之前的，并且是擁有完整的土地使用權，要警醒自己的房屋是否適用《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，是否滿足了當時土地利用總體規(guī)劃，是否是違章建筑。根據上述情況，違章建筑是不可以隨意認定的。

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  • 答

    一、《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產停業(yè)的適當補償。在上海市政府發(fā)布的《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償的實施細則》的規(guī)范性文件中，明確了承租企業(yè)應賠償的以下幾個項目：1、設備搬遷安裝費;2、設備重置成新價;3、停產、停業(yè)補償。二、在法律實踐中，企業(yè)拆遷補償主要分為三部分：1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償;2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。廠房拆遷補償多少(1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。(2)構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行。(3)設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發(fā)票(收據)，作折舊處理補償。(4)搬遷費?？梢砸苿拥脑O備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。(5)談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產從而造成損失，在補償中也會相應加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。

    全部4個回答>