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肯定有區(qū)別澀,公寓是商住性質(zhì)的,普通住宅就是70年住宅性質(zhì)。住宅都是70年產(chǎn)權，公寓如果是70年的和住在一樣征收方法： 70年公寓和住宅：首套房：1、面積小于等于90,1% 2、90<面積<144,1.5% 3、面積>=144,3% 二套房：3% 40年產(chǎn)權：都是3%
全部4個回答>公寓契稅怎么算
134****0906 | 2018-07-19 14:53:40
已有5個回答
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141****2018
公寓一般都屬于非普通住宅，所以公寓的契稅一般是3%，其他和住宅繳稅差不多。
查看全文↓ 2018-07-19 14:55:25 -
135****8302
公寓式住宅契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅依據(jù)×稅率。土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
查看全文↓ 2018-07-19 14:54:49 -
157****2768
如果是公寓的話，其性質(zhì)應該是商業(yè)性質(zhì)的，契稅需要交納總房款的3%。建議你可以的話咨詢當?shù)氐囟惥值墓ぷ魅藛T或房管局的工作人員！他們會告訴你的，希望有幫助！
查看全文↓ 2018-07-19 14:54:31 -
152****3034
公寓房產(chǎn)屬于不限購商住房，
查看全文↓ 2018-07-19 14:54:15
此類住房所屬土地使用權年限是50年，。
規(guī)定商住房不管買入面積和住房套數(shù)，征收全額契稅3%沒有優(yōu)惠。 -
145****3003
按照3%繳納契稅
查看全文↓ 2018-07-19 14:53:59
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答
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問 公寓契稅怎么算答
公寓契稅的計算方法是使用計稅的依據(jù)直接乘以稅率，而稅率并不是固定不變的，主要還是看公寓房本身的性質(zhì)，具體如下：1、如果購買的公寓房是屬于商業(yè)性質(zhì)的話，那么契稅的計稅稅率是3%。2、如果購買的公寓房是居住性質(zhì)的話，那么首套房面積低于90平米，稅率是1%。首套房的面積超過90平米，稅率是1.5%。如果是第2套住宅房，低于90平米的房子稅率是1%，超過90平米的房子稅率是2%。如果是第3套及以上公寓房，無論面積多大，稅率通通是3%。其實購買公寓房需要繳納的稅費是比較多的，除了要繳納契稅以外，還需要繳納印花稅，印花稅的比例是0.05%。還需要繳納公共維修基金，這個費用的比例是在2%到3%之間，假如要按揭的話，那么還需要去繳納銀行的按揭費用。
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問 公寓契稅怎么算答
按照3%繳納契稅根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
全部5個回答> -
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具體稅費計算方法如下：請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個人物業(yè)，稅費如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。B、是公司名物業(yè)。賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
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在購買公寓時還需要注意：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業(yè)用途，除了公寓二手房交易稅費比較高，這些公寓的水電費用也屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴
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