國家規(guī)定交納契稅稅率通常為通知規(guī)定的時間為準,如果沒有規(guī)定執(zhí)行時間,則以發(fā)布之日為準。 比如《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2016]23號),規(guī)定可執(zhí)行時間:“本通知自2016年2月22日起執(zhí)行?!?,如果沒有規(guī)定執(zhí)行時間,則以2016年2月17日為準。 《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2016]23號):根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署,現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下: 一、關(guān)于契稅政策 (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅?! ?二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。 家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房?! ?三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證,誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理,并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)?! “凑毡忝?、高效原則,房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。 (四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定?!∪?、關(guān)于實施范圍 北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策,上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)執(zhí)行?! ∩鲜龀鞘幸酝獾钠渌貐^(qū)適用本通知全部規(guī)定?! ”就ㄖ?016年2月22日起執(zhí)行?! ∝斦俊叶悇?wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部
全部3個回答>契稅稅率按什么時間
132****7217 | 2018-07-19 15:40:45
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154****7363
契稅一般是在新房交付時繳納。如果你房屋的商品房買賣合同已經(jīng)辦理了備案登記手續(xù),并且開發(fā)商已經(jīng)為你開具的統(tǒng)一的商品房銷售發(fā)票,你在簽字起的三個月內(nèi)就應(yīng)該繳納契稅,超過3個月有滯納金。
查看全文↓ 2018-07-19 15:41:05 -
139****6113
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。除了買賣、贈送、交換外,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中,有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,按規(guī)定要繳納契稅:因特殊貢獻獲獎,獎品為土地或房屋權(quán)屬; 或預(yù)購期房、預(yù)付款項集資建房,只要擁有房屋所有權(quán),就等同于房屋買賣。是地方政府的一個主要來源,對于契稅的法律知識,房產(chǎn)、二套房、首套房契稅,契稅怎么算以及什么時候交,契稅是什么以及稅率....等等,可以跟著華律網(wǎng)小編一起看看。
查看全文↓ 2018-07-19 15:41:00 -
136****4048
契稅新政策按2016年2月22日開始執(zhí)行。
查看全文↓ 2018-07-19 15:40:54
新政: 1、對于個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
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國家規(guī)定交納契稅稅率通常為通知規(guī)定的時間為準,如果沒有規(guī)定執(zhí)行時間,則以發(fā)布之日為準。 比如《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2016]23號),規(guī)定可執(zhí)行時間:“本通知自2016年2月22日起執(zhí)行?!?,如果沒有規(guī)定執(zhí)行時間,則以2016年2月17日為準。 《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2016]23號):根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署,現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下: 一、關(guān)于契稅政策 (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅?! ?二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅?! 〖彝サ诙赘纳菩宰》渴侵敢褤碛幸惶鬃》康募彝?購買的家庭第二套住房?! ?三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證,誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理,并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)?! “凑毡忝瘛⒏咝г瓌t,房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)?! ?四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定?!∪?、關(guān)于實施范圍 北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策,上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)執(zhí)行?! ∩鲜龀鞘幸酝獾钠渌貐^(qū)適用本通知全部規(guī)定?! ”就ㄖ?016年2月22日起執(zhí)行?!?/p> 全部4個回答>
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(一)對于個人購買家庭 住房的(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對于個人購買家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已經(jīng)擁有了一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。(三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠,根據(jù)納稅人的申請或者授權(quán),由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢的結(jié)果,并且將查詢的結(jié)果和相關(guān)的住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件的而且不能提供家庭住房的查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)該向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房的實有套數(shù)的書面誠信保證,誠信保證不真實的,屬虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的相關(guān)規(guī)定進行處理,并且將不誠信的記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效的原則,房地產(chǎn)主管部門應(yīng)該按照規(guī)定及時出具納稅人的家庭住房情況書面查詢的結(jié)果,稅務(wù)機關(guān)應(yīng)該對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。(四)具體的操作辦法應(yīng)由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫且不實行契稅新政策 條第二項之外,其余的地區(qū)均適用本政策。期房契稅繳納標準是什么?根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《江蘇省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》規(guī)定,我省契稅納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi),向征收機關(guān)申報并繳納期房契稅。1.國有土地使用權(quán)出讓或土地使用權(quán)出售或房屋買賣,以成交價格為期房契稅計稅依據(jù)。2.土地使用權(quán)贈與或房屋贈與,由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售或房屋買賣的市場價格核定。3.期房交換價格相等時,免征契稅;交換價格不等時,由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方交納契稅。4.期房附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù):(1)采取分期付款方式購買期房附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋權(quán)的,應(yīng)該按合同規(guī)定的期房總價款計征契稅。(2)承受的期房附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的,按照當土確定的適用稅率征收契稅;如與期房統(tǒng)一計價的,適用與期房相同的契稅稅率。
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契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
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2016年2月22日起實行的政策規(guī)定,家庭購買70年土地使用權(quán)商品房前提,首套房買入90平米以下契稅1%,90平米以上契稅1.5%二套房買入90平米以下契稅1.5%,90平米以上契稅2%,三套以及三套以上契稅3%
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