契稅新政以什么時間為準(zhǔn)

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• 135****3264

  你好，我于15年10月25日通過房產(chǎn)中介和房東簽訂購房合同（購買松江區(qū)一處二手普通住宅），合同為上海統(tǒng)一范本。
  合同上約定的**晚過戶時間為15年12月31日，現(xiàn)在已經(jīng)逾期，房東追責(zé)要求賠償逾期款，逾期款為每日萬分之五。
  現(xiàn)在有一個情況是這樣的：當(dāng)時在簽訂購房合同前，我在父母房下有名字，為了少付契稅（二套房契稅3%），中介讓我從父母產(chǎn)證上去名字，并且在簽合同的時候中介當(dāng)著我們和房東的面口頭承諾不影響接下來的交易（中介說如果審稅不通過，大不了重新提交，只要5個工作日；
  中介沒有提可能會影響過戶時間會逾期的事情），我們才簽了購房合同。現(xiàn)在銀行貸款已經(jīng)審批通過，等著去過戶，但是過戶前中介提出要交納傭金才能帶我們?nèi)ミ^戶，而房東也是提出必須交納逾期款才可陪同過戶。
  我想問的問題是，我是否有權(quán)追究中介的法律責(zé)任？謝謝。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:42:28
• 136****5960

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:42:22
• 138****7027

  契稅新政策按2016年2月22日開始執(zhí)行。
  
  新政：　1、對于個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  　　2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:42:18

相關(guān)問題

• 問 契稅新政策以什么時間點為準(zhǔn)
  答

  9-3根據(jù)國家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策問答口徑》（稅總納便函〔2016〕27號）規(guī)定執(zhí)行，即“凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機關(guān)申報繳納房地產(chǎn)交易契稅、符合《通知》規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率?！睋?jù)此，凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機關(guān)申報繳納房地產(chǎn)交易契稅的納稅人只要持有家庭唯一生活住房證明或家庭第二套住房證明的均可享受契稅的優(yōu)惠稅率。納稅人家庭住房情況證明開具請向房管部門咨詢。

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• 問 契稅 以什么時間為準(zhǔn)
  答

  是以契稅完稅證明或房屋產(chǎn)權(quán)證的時間，以先取得的時間為準(zhǔn)。根據(jù) 國稅發(fā)【2005】172號《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》“納稅人同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間?！?/p> 全部5個回答>

• 問 降契稅以什么時間為準(zhǔn)
  答

  房產(chǎn)證和契稅發(fā)票 只要有一個是滿兩年 就免營業(yè)稅。望采納

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• 問 交契稅以什么時間為準(zhǔn)? 國家規(guī)定交納契稅稅率以什么時間為準(zhǔn)?
  答

  是按照契稅發(fā)票上的時間為準(zhǔn)的，不過一般辦理契稅發(fā)票的時間和產(chǎn)權(quán)證的時間相差不了幾天的。辦理房屋過戶的時候，滿兩年的時間是以契稅發(fā)票時間或者產(chǎn)權(quán)證的時間為準(zhǔn)，現(xiàn)在辦理房屋過戶的稅費如下：1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4、交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5、工本費：80元（買方出）；

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• 問 ?? 房產(chǎn)契稅繳納以什么時間為準(zhǔn)
  答

  房屋契稅繳納時間：?應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務(wù)發(fā)生時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。二、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。　　1、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織；3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

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