二手房契稅發(fā)票什么時(shí)候給

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• 153****0955

  契稅繳納這個(gè)環(huán)節(jié)是整個(gè)房產(chǎn)交易里**關(guān)鍵的一環(huán)，很多時(shí)候判斷按新舊政策來(lái)實(shí)行都以這個(gè)為準(zhǔn)。你在政策出來(lái)前沒(méi)順利契稅繳納，那就要按現(xiàn)在新的政策辦了。如果你貸款批不下來(lái)，就要看你手里簽訂的幾份合同，有沒(méi)有約定這個(gè)情況，如果有約定就按約定辦，如果沒(méi)約定，你可以跟賣(mài)家，中介方協(xié)商，三方撤銷買(mǎi)賣(mài)合同，互不追究法律責(zé)任。
  還有你是二手房買(mǎi)賣(mài)，如果貸款審批不下來(lái)，根本還沒(méi)遞交資料到房管局辦理過(guò)戶呢。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:34:48
• 136****4112

  雙方到房管局遞資料成功七個(gè)工作日后，會(huì)要求你們?nèi)ヮI(lǐng)稅單交稅，交稅后，就會(huì)同時(shí)給相關(guān)的契稅等的發(fā)票給你

  查看全文↓ 2018-07-19 16:34:43
• 141****3024

  46-3
  兩種情況但是都得要交房后才能拿到
  一是你自辦房產(chǎn)證，自己向財(cái)政局交契稅，交完后通常當(dāng)場(chǎng)就可拿
  二是地產(chǎn)公司代收代繳，；這個(gè)要看地產(chǎn)公司何時(shí)上繳，有時(shí)候比較拖，你可催他們
  還有就是他幫你代辦產(chǎn)權(quán)證，得你提供辦理房產(chǎn)證的全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大
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  契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不按規(guī)定代扣代繳契稅是無(wú)法辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的。???以上答復(fù)謹(jǐn)供參考，謝謝！
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  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。購(gòu)二手房要交的稅種除了契稅，還有營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。具體交哪幾種，交多少點(diǎn)，要根據(jù)產(chǎn)權(quán)年限和面積來(lái)具體核算。面積以90平米，144平米為界，產(chǎn)權(quán)年限以5年為界。
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  只要發(fā)生買(mǎi)賣(mài)關(guān)系就有契稅票一般是房?jī)r(jià)的1%
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  但各地地方執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，還有就是你的所購(gòu)買(mǎi)的二手房的產(chǎn)權(quán)使用性質(zhì)是什么如果是辦公或*兩用的話契稅則是4%
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  契稅：90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%（買(mǎi)的二套也是）
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  繳納契稅之前查下你的權(quán)屬登記，顯示是首套還是二套
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  還有就是個(gè)稅是按差額交的（現(xiàn)評(píng)估總價(jià)-原發(fā)票價(jià)）*20%，或者現(xiàn)評(píng)估總價(jià)*1%，二選一取低征收

  查看全文↓ 2018-07-19 16:34:38
• 151****9974

  契稅款現(xiàn)金交到給稅局的收費(fèi)窗的當(dāng)天可開(kāi)具并拿到手。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:34:32
• 145****5936

  交完契稅之后就會(huì)拿到契稅發(fā)票
  購(gòu)房契稅發(fā)票的作用：
  1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。
  交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。
  2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過(guò)戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。
  3、在做房屋交易抵押公正文書(shū)時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:34:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房契稅怎么算?二手房契稅什么時(shí)候交?
  答

  契稅看面積沒(méi)有五年之說(shuō)，營(yíng)業(yè)稅（普通住房五年之內(nèi)差額，之外不繳，非普通住宅五年內(nèi)全額，五年外差額）過(guò)戶的時(shí)候一起繳。還有個(gè)稅。拿這些發(fā)票辦理過(guò)戶。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房契稅誰(shuí)來(lái)交?二手房契稅什么時(shí)候交？
  答

  辦理過(guò)戶的時(shí)候繳納各項(xiàng)費(fèi)用二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問(wèn) 二手房購(gòu)房發(fā)票什么時(shí)候給
  答

  二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，只有具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司，也就是說(shuō)，只有一手房，才有資格開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票

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• 問(wèn) 二手房契稅什么時(shí)候交
  答

  房屋契稅繳納時(shí)間：?應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。二、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。三、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織；3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房契稅什么時(shí)候交
  答

  提交過(guò)戶申請(qǐng)表,房地產(chǎn)交易中心工作人員核定稅額后,通知繳交。是否滿5年,看房產(chǎn)證核發(fā)的日期,房改房之前未補(bǔ)齊土地使用稅款的,未滿5年的,或者是繼承的,或者是受贈(zèng)的,或者是非普通住宅的,交易時(shí)要繳交營(yíng)業(yè)稅。契稅和營(yíng)業(yè)稅同時(shí)交。

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