??產權證和土地使用證的區(qū)別？？

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• 153****3072

  　　《國有土地使用權證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商業(yè)用地”、“工業(yè)用地”等。
  　　國有土地使用證是公有的，房產證是私有的，國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買后，則屬于業(yè)主所有,但業(yè)主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權，而沒有土地的使用權。另外，只有土地才有使用年限。
  　　業(yè)主購買商品房，目前沒有硬性規(guī)定需要發(fā)放國土使用證，業(yè)主如有需求，則需要在開發(fā)商的配合下向國土局申請。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:06:12
• 143****3986

  房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
  　　土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
  　　房產證是證明房屋合法的依據，土地證是證明土地合法的依據，二者證明主體不一樣

  查看全文↓ 2018-07-20 09:06:04
• 155****6513

  　房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
  　　土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
  　　房產證是證明房屋合法的依據，土地證是證明土地合法的依據，二者證明主體不一樣。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:05:54
• 132****1002

  土地使用證是登記土地使用權利信息的，房產證是登記房屋信息的證件，二者在法律上沒有必然的聯(lián)系。土地使用證在國土局進行辦理，房產證在不動產登記中心進行登記。
  土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱?！斗康禺a管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
  房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。
  拓展資料
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。
  房產證,購房者通過交易,取得房屋的合法權,可依法對所購房屋行使占有、使用、和處分的權利的證件。即《房屋權證》,是國家依法保護房屋權的合法憑證。房屋者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋權證的簡稱,是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋權歸屬的書面憑證。
  土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權證號可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。
  一般在開發(fā)商取得《建設用地規(guī)劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國有土地使用證》。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:05:45
• 133****0262

  一、國有土地使用證（俗稱“土地證”）和房屋所有權證（俗稱“房產證”）在商品房的權屬等問題有著同等重要的作用，但兩者又有所區(qū)別。
  二、國有土地使用證和房屋所有權證的聯(lián)系
  1、《房地產管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。 從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，就無法維護自己的合法權益。
  2、由于我國實行的是土地公有制，所以房產所有權和房產土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
  二、國有土地使用證和房屋所有權證的區(qū)別
  1、概念
  （1）國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。
  （2）房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產歸屬人的憑證。
  2、性質
  （1）國有土地使用證。是經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至范圍等。
  （2）房屋所有權證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:05:29

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• 問 產權證和土地使用證的區(qū)別是什么
  答

  產權證是房屋所有權證，土地證是使用權證。

  全部5個回答>
• 問 ??產權證和土地證的區(qū)別是什么？
  答

  一、房產證土地證兩證合一我國實行土地使用權和房屋權登記發(fā)證制度,但目前各地根據不同的情況,有些地方“房產證”和“土地證”合二為一,只發(fā)“房產證”,這也就是房產證和土地證合一。房產證土地證兩證合一 房產證和土地證有什么區(qū)別二、房產證和土地證的區(qū)別1、土地證和房產證之間是有明顯的區(qū)別的，要證明房產的所屬權，還得是房產證說了算。所以需要提醒大家的是，有土地證沒有房產證的房子是不能進行購買的，因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權卻并不能證明，大家購買的是房產，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權的證明。2、當然，土地證和房產證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國有土地使用證，那么其房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押，買賣和贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。3、土地證的全稱叫做土地使用證,這個證件展現了房屋所在土地的租用全部紀錄。4、房產證就是我們所說的房屋的產權證明。這就是與土地證比較大的區(qū)別，一個作為房屋的證明證件，而另一個則是土地的證明證件。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途,地理位置等信息數據。是房屋的身份證。5、二者分別規(guī)定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋的權,我們可以說房屋是我們的，但是我們不能說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。有了房屋的權，那么我們就可以對房屋進行買賣，建設和拆除等而不受其他人干預，同時他人也無權干涉。

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• 問 房權證和土地使用證一樣嗎? 土地使用證和房權證有什么區(qū)別？
  答

  現在改革了兩本證變一本了。

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• 問 產權證和房產證的區(qū)別
  答

  房產證正式名稱為不動產權證，房權證正式稱呼為房間產權證。

  全部3個回答>
• 問 產權證和房產證的區(qū)別
  答

  產權證和房產證的區(qū)別：①房產證由原來的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合并，因此房產證涵蓋了房屋所有權證及國土證，而產權證只是統(tǒng)一的房地產產權憑證，所以只有房屋所有權證。②房屋的交易及按揭需要有國土證，因此有房產證的房子可以進行交易和按揭，而產權證是不行的。③有房產證的房子能夠自由上市交易，而只有產權證的房子是不行的。房產證是權利人依法管理，使用和處置房地產的憑證。它記載有所購房子的土地及房屋文件，如身份證號等，位置，使用年限等，房地產的名稱，房號，竣工日期建以及房地產他項權利等。而產權證沒有在有關管理部門辦理相關的登記手續(xù)或者手續(xù)不全，稅費繳納不全，或者房改房等產權關系沒有明確，所以不能夠上市交易。