買房后，辦理房產(chǎn)證流程是什么？需要哪些資料？

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• 151****0945

  1.商品房購房（預(yù)售）合同。
  2.聯(lián)機(jī)備案表原件。
  如為現(xiàn)房，無聯(lián)機(jī)備案表。
  3.實(shí)測面積差補(bǔ)充協(xié)議。
  如為現(xiàn)房，無此協(xié)議。
  4.購房發(fā)票復(fù)印件。
  貸款：**款發(fā)票+貸款發(fā)票+實(shí)測面積補(bǔ)差款發(fā)票。
  全款：房款發(fā)票+實(shí)測面積補(bǔ)差款發(fā)票；如為現(xiàn)房，無面積補(bǔ)差款。
  5.契稅完稅憑證。
  如開發(fā)商代收代繳無需提供。
  6.專項(xiàng)維修資金繳存憑證（如開發(fā)商代收代繳無需提供）。
  7.身份證復(fù)印件。
  已婚需提供夫妻雙方身份證，軍人需提供軍警身份證及軍官證。
  8.戶口本復(fù)印件。
  已婚，需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:16:13
• 133****7398

  按揭中的房子可以賣。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金,滿一年的不用付。你可用買房人付的**款去銀行提前還貸,辦理解押手續(xù),之后再辦理過戶。相關(guān)內(nèi)容如下:
  一、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn),有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證,因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名,可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商,先撤銷原合同備案,開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。不論是更名和撤銷合同備案,都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請,之后才可以辦理。
  二、如果有出售條件,是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù),首先是要取得銀行的同意,可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下,不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款,取出產(chǎn)證;也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方,以幫其取回房產(chǎn)證,取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度,而這種方式對買方來說存在風(fēng)險,一般不會被接受

  查看全文↓ 2018-07-20 10:14:03
• 131****0412

  一般來說辦房產(chǎn)證是由開發(fā)商辦。你交齊開發(fā)商所需要資料即可.基本上需要的材料有: 業(yè)主的身份證原件 房產(chǎn)的預(yù)售合同原件 購房原件 房屋交接書原件 維修基金原件 購房契稅原件 如果有貸款,還需要貸款合同原件 拿以上這些東西到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易就可以去辦理的

  查看全文↓ 2018-07-20 10:13:29
• 132****7049

  １．蓋章的申請表；
  ２．房屋買賣合同；
  ３．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；
  ４．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  ５．專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
  ６．契稅完稅或減憑證；
  ７．購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；
  ８．房屋共有的提交共有協(xié)議；
  ９．銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:12:58
• 146****0637

  1、房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。
  2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）
  4、完稅憑證（契稅繳款書）。
  5、房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。
  6、房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來校驗(yàn)。
  7、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。
  8、房屋購買者如果是單身人。
  9、房屋購買者的身份證復(fù)印件。
  10、房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:12:51

相關(guān)問題

• 問 買房后，辦理房產(chǎn)證需要提交什么資料嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證分兩種情況的，一個是新房辦理，另一個是二手房辦理。二者所需要提交的資料有所不同。1.新房辦理房產(chǎn)證需要資料：申請表、商品房權(quán)屬證明書、商品房買賣合同、商品房產(chǎn)權(quán)移交憑證、購房發(fā)票、維修基金繳交證明和土地使用稅票據(jù)、購房人身份證或代理人身份證及委托書、流動人口婚育證明。2.二手房辦理房產(chǎn)證需要資料：申請表、房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證、存量房買賣合同、房地產(chǎn)評估報告書、戶口及身份證或代理人身份證、維修基金繳存專用收據(jù)及土地使用稅發(fā)票、流動人口婚育證明。

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• 問 辦理什么需要房產(chǎn)證? 辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料
  答

  辦理房屋抵押銀行貸款，要按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理。申請房屋抵押銀行貸款的程序具體包括以下幾方面： （一）遞交材料、提出申請。需要遞交的材料包括：身份正明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。 （二）銀行調(diào)查、審批。 （三）簽訂貸款合同等法律文件。 （四）辦理抵押登記及購買保險 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)客服或電400-833-1789免費(fèi)咨詢下。

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• 問 在日照房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證流程是?需要哪些資料啊?
  答

  1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)*票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？
  答

  需要帶齊，購房合同，付款發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻情況證明。（結(jié)婚證要結(jié)婚證）本地住房情況證明，有陪偶的還需要配偶身份證，戶口本，住房情況證明。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？
  答

  1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)5.所需材料(1)購房人已婚；①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章(2)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)；①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理(3)購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。