出售滿(mǎn)五唯一售后公房，審稅時(shí)和過(guò)戶(hù)時(shí)賣(mài)家分別要帶哪些材料？

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• 153****4416

  　1、簽三方協(xié)議
  　　2、簽按揭意向書(shū)
  　　3、交齊所有按揭資料
  　　4、退件，補(bǔ)充資料
  　　5、出同貸
  　　6、完稅、遞件、過(guò)戶(hù)
  　　7、交樓
  　　8、出房產(chǎn)證（可以從網(wǎng)上查到進(jìn)程）
  　　9、歸檔
  　　10、入押
  　　11、房管局出房產(chǎn)證 其他權(quán)利證（可以從網(wǎng)上查到進(jìn)程）
  　　12、銀行領(lǐng)取其他權(quán)證
  　　13、放款

  查看全文↓ 2018-07-20 11:32:25
• 133****1237

  買(mǎi)方：身份證原件（復(fù)印件2份），戶(hù)口簿原件（復(fù)印件2份），結(jié)婚證原件（復(fù)印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復(fù)印件2分），有小孩的，需子女出生證原件（復(fù)印件2份），外地戶(hù)口要交稅的稅單或社保。
  賣(mài)方：身份證原件（復(fù)印件1份），有小孩的，小孩出生證原件（復(fù)印件1份），原購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件1份），原契稅單（復(fù)印件1份），動(dòng)遷房的要?jiǎng)舆w協(xié)議原件（復(fù)印件1份）。
  上海二手房交易中心審稅過(guò)戶(hù)所需材料
  1、客戶(hù)：身份證復(fù)印件4份
  2、客戶(hù)：①結(jié)婚證或未婚證明②出生證明③客戶(hù)戶(hù)口本復(fù)印件各3份及原件和本人到場(chǎng)
  3、客戶(hù)：④新購(gòu)房發(fā)票復(fù)印2份及原件⑤居住證和副聯(lián)復(fù)印各1份。
  4、房東：身份證復(fù)印，出生證明（未滿(mǎn)18歲）2份及原件和本人到場(chǎng)。
  5、買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印2份及2份原件。
  6、產(chǎn)證復(fù)印件2份及原件。
  7、外地人上海集體戶(hù)口的，需要提供在職證明（一般可免），2年內(nèi)13個(gè)月以上稅單或社保/復(fù)印件1份
  8、家庭成員住房情況申報(bào)表蓋公司章
  9、貸款合同（若忘記貸款合同，后果很?chē)?yán)重）
  10、銀行抵押注銷(xiāo)材料，抵押權(quán)證
  11、滿(mǎn)5年非普通住宅，原始發(fā)票契稅單，購(gòu)房合同，購(gòu)房發(fā)票，原件復(fù)印件1份（酌情可咨詢(xún)法務(wù)，不一定3樣全部都要）
  12、動(dòng)遷房動(dòng)遷協(xié)議（查閱件） 交易中心或檔案館查詢(xún)。滿(mǎn)5年的動(dòng)遷房普通住房可以不用拉動(dòng)遷協(xié)議的。
  13、【過(guò)戶(hù)要材料賣(mài)家 身份證，出生證《未滿(mǎn)18歲》，《復(fù)印件和原件》，產(chǎn)證，銀行抵押注銷(xiāo)材料，抵押權(quán)證，《原件》
  14、過(guò)戶(hù)要材料買(mǎi)家 身份證，出生證明《未滿(mǎn)18歲》，戶(hù)口本，結(jié)婚證，未婚證《復(fù)印件和原件》買(mǎi)賣(mài)合同，貸款合同，契稅單，房產(chǎn)稅審核單，在職證明，2年內(nèi)滿(mǎn)13個(gè)月稅單，家庭成員住房情況申報(bào)表蓋公司章】

  查看全文↓ 2018-07-20 11:32:02
• 134****1246

  一、辦理二手房買(mǎi)賣(mài)流程需要提交的材料。
  
  1、登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供)。
  
  2、申請(qǐng)人身份證明。
  
  3、房屋所有權(quán)證原件。
  
  4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件。
  
  5、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。
  
  6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
  
  7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)方人數(shù)+1份。
  
  8、其他資料:

  查看全文↓ 2018-07-20 11:31:38
• 148****0925

  ①房屋所有權(quán)證書(shū)；
  　?、谫I(mǎi)賣(mài)合同（原件）；
  　?、垭p方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；
  　?、芊课菟袡?quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)取）。
  
  　　注：1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；
  　　2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；
  　　3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；
  　　4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明；
  　　5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)；
  　　6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
  

  查看全文↓ 2018-07-20 11:30:54
• 137****5466

  買(mǎi)方：身份證原件（復(fù)印件2份），戶(hù)口簿原件（復(fù)印件2份），結(jié)婚證原件（復(fù)印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復(fù)印件2分），有小孩的，需子女出生證原件（復(fù)印件2份），外地戶(hù)口要交稅的稅單或社保。
  賣(mài)方：身份證原件（復(fù)印件1份），有小孩的，小孩出生證原件（復(fù)印件1份），原購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件1份），原契稅單（復(fù)印件1份），動(dòng)遷房的要?jiǎng)舆w協(xié)議原件（復(fù)印件1份）。
  上海二手房交易中心審稅過(guò)戶(hù)所需材料
  1、客戶(hù)：身份證復(fù)印件4份
  2、客戶(hù)：①結(jié)婚證或未婚證明②出生證明③客戶(hù)戶(hù)口本復(fù)印件各3份及原件和本人到場(chǎng)
  3、客戶(hù)：④新購(gòu)房發(fā)票復(fù)印2份及原件⑤居住證和副聯(lián)復(fù)印各1份。
  4、房東：身份證復(fù)印，出生證明（未滿(mǎn)18歲）2份及原件和本人到場(chǎng)。
  5、買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印2份及2份原件。
  6、產(chǎn)證復(fù)印件2份及原件。
  7、外地人上海集體戶(hù)口的，需要提供在職證明（一般可免），2年內(nèi)13個(gè)月以上稅單或社保/復(fù)印件1份
  8、家庭成員住房情況申報(bào)表蓋公司章
  9、貸款合同（若忘記貸款合同，后果很?chē)?yán)重）
  10、銀行抵押注銷(xiāo)材料，抵押權(quán)證
  11、滿(mǎn)5年非普通住宅，原始發(fā)票契稅單，購(gòu)房合同，購(gòu)房發(fā)票，原件復(fù)印件1份（酌情可咨詢(xún)法務(wù)，不一定3樣全部都要）
  12、動(dòng)遷房動(dòng)遷協(xié)議（查閱件） 交易中心或檔案館查詢(xún)。滿(mǎn)5年的動(dòng)遷房普通住房可以不用拉動(dòng)遷協(xié)議的。
  13、【過(guò)戶(hù)要材料賣(mài)家 身份證，出生證《未滿(mǎn)18歲》，《復(fù)印件和原件》，產(chǎn)證，銀行抵押注銷(xiāo)材料，抵押權(quán)證，《原件》
  14、過(guò)戶(hù)要材料買(mǎi)家 身份證，出生證明《未滿(mǎn)18歲》，戶(hù)口本，結(jié)婚證，未婚證《復(fù)印件和原件》買(mǎi)賣(mài)合同，貸款合同，契稅單，房產(chǎn)稅審核單，在職證明，2年內(nèi)滿(mǎn)13個(gè)月稅單，家庭成員住房情況申報(bào)表蓋公司章】
  

  查看全文↓ 2018-07-20 11:30:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 審稅時(shí)和過(guò)戶(hù)時(shí)賣(mài)家分別要帶哪些材料？
  答

  買(mǎi)方：身份證原件（復(fù)印件2份），戶(hù)口簿原件（復(fù)印件2份），結(jié)婚證原件（復(fù)印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復(fù)印件2分），有小孩的，需子女出生證原件（復(fù)印件2份），外地戶(hù)口要交稅的稅單或社保。 賣(mài)方：身份證原件（復(fù)印件1份），有小孩的，小孩出生證原件（復(fù)印件1份），原購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件1份），原契稅單（復(fù)印件1份），動(dòng)遷房的要?jiǎng)舆w協(xié)議原件（復(fù)印件1份）。上海二手房交易中心審稅過(guò)戶(hù)所需材料1、客戶(hù)：身份證復(fù)印件4份2、客戶(hù)：①結(jié)婚證或未婚證明②出生證明③客戶(hù)戶(hù)口本復(fù)印件各3份及原件和本人到場(chǎng)3、客戶(hù)：④新購(gòu)房發(fā)票復(fù)印2份及原件⑤居住證和副聯(lián)復(fù)印各1份。4、房東：身份證復(fù)印，出生證明（未滿(mǎn)18歲）2份及原件和本人到場(chǎng)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 過(guò)戶(hù)，賣(mài)家未婚，房子滿(mǎn)五唯一，過(guò)戶(hù)賣(mài)家需要什么資料？
  答

  1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房時(shí)，滿(mǎn)五唯一和滿(mǎn)二唯一的房子稅費(fèi)上的區(qū)別是什么？
  答

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??滿(mǎn)二唯一和滿(mǎn)五唯一的區(qū)別在哪里，滿(mǎn)二唯一交什么稅，滿(mǎn)五唯一交哪幾樣稅
  答

  區(qū)別如下：房子滿(mǎn)足“滿(mǎn)五唯一”的條件即可免房子的個(gè)稅和增值稅，可雙免。“滿(mǎn)二唯一”只是免除增值稅。"滿(mǎn)五唯一”中的“滿(mǎn)五”是指房產(chǎn)證登記時(shí)間或是契稅完稅的填發(fā)時(shí)間任一滿(mǎn)足五年即可，“唯一”則指的是業(yè)主在該省份內(nèi)登記在國(guó)土局系統(tǒng)里只有這一套房子。"滿(mǎn)二唯一"指是指房產(chǎn)證登記時(shí)間或是契稅完稅的填發(fā)時(shí)間任一滿(mǎn)足二年。現(xiàn)在買(mǎi)二手房，滿(mǎn)兩年和滿(mǎn)五年沒(méi)有區(qū)別的，以前是滿(mǎn)5年免營(yíng)業(yè)稅，現(xiàn)在是你改增值稅了，滿(mǎn)兩年免增值稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 已購(gòu)公房，滿(mǎn)五不唯一，個(gè)稅怎么算？
  答

  買(mǎi)方承擔(dān)（合同中已注明賣(mài)方拿凈房款）

  全部4個(gè)回答>