??我想了解下業(yè)主委托他人賣(mài)房需要辦理委托公證書(shū)嗎？

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• 156****9313

  做售房委托公證公證處需要房產(chǎn)證原件的,你們可以去銀行去取房產(chǎn)證原件,你們?nèi)绻琴J款買(mǎi)的房子,銀行做完抵押可以把房產(chǎn)證原件給你的,然后拿著房產(chǎn)證和業(yè)主本人的身份證去公證處做一個(gè)售房委托公證就可以了,公證處會(huì)給你們出具賣(mài)房委托公證的文本合同,有的銀行不把貸款還清了不給你房產(chǎn)證的,這些事情你可以先向銀行咨詢,不過(guò)去做公證一定需要房產(chǎn)證的原件

  查看全文↓ 2018-07-23 10:16:16
• 147****7072

  委托書(shū)的作用 就是當(dāng)賣(mài)房人不到場(chǎng)的時(shí)候 受托人有權(quán)幫助其辦理賣(mài)房的手續(xù) 但是一般房屋管理機(jī)構(gòu) 都要求房主辦理委托書(shū)公證 單純手寫(xiě)的未經(jīng)公證的委托書(shū) 大部分機(jī)構(gòu)不認(rèn)購(gòu) 因?yàn)槠湔鎸?shí)性難以定論

  查看全文↓ 2018-07-23 10:15:35
• 142****2461

  單純手寫(xiě)的未經(jīng)公證的委托書(shū) ,大部分機(jī)構(gòu)不認(rèn) ,因?yàn)槠湔鎸?shí)性難以定論，所以必須公證。
  1、委托書(shū)的作用 ，就是當(dāng)賣(mài)房人不到場(chǎng)的時(shí)候 ，受托人有權(quán)幫助其辦理賣(mài)房的手續(xù)， 但是一般房屋管理機(jī)構(gòu)， 都要求房主辦理委托書(shū)公證。
  2、作為二手房交易的賣(mài)家是有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)家進(jìn)行貸款的，此時(shí)如果是共同房產(chǎn)，就需要配偶雙方都簽字，此時(shí)就需要公證；如果是他人代為辦理的，那么也需要公證。
  3、房產(chǎn)交易公證并不能百分之百保障房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益，先公證后過(guò)戶是具有很大風(fēng)險(xiǎn)的，必須在之前充分了解該房屋的產(chǎn)權(quán)和相關(guān)狀況。在實(shí)際操作中，公證處可能不太接受該公證事宜，建議聘請(qǐng)律師進(jìn)行調(diào)查后，為交易雙方簽訂一份附條件的協(xié)議，屆時(shí)若發(fā)生糾紛，可以根據(jù)協(xié)議約定保障權(quán)利，追究對(duì)方違約責(zé)任，所以還是需要簽訂正式的合同才行。
  4、二手房過(guò)戶時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方都需要到現(xiàn)場(chǎng)面簽，核對(duì)資料的，如果賣(mài)家不能到場(chǎng)，公證書(shū)是必須提交的。

  查看全文↓ 2018-07-23 10:15:14

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• 問(wèn) 房主辦理全權(quán)委托的公證書(shū)請(qǐng)他人辦理賣(mài)房
  答

  這方面的要求是正常的，而且也是有效的，更多這方面的資料你可以去聊宅網(wǎng)的互助欄目里找找，或許能幫到你。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證想委托他人，委托公證書(shū)有效嗎？
  答

  可行的，如果杭州就是市所有公證處就可以的，如果外地，一定要縣級(jí)或者相當(dāng)這個(gè)資質(zhì)才行的，購(gòu)房合同，身份證，結(jié)婚證，戶口本，代繳稅費(fèi)等

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• 問(wèn) 賣(mài)房委托公證書(shū)真?zhèn)稳绾尾轵?yàn)？
  答

  讓我來(lái)回答你，首先不要怕，很多用委托書(shū)賣(mài)房子的人都是扣房的。就是買(mǎi)了房子先不過(guò)戶，轉(zhuǎn)手在賣(mài)出去賺一筆，這樣的好處是可以省去一大筆交易手續(xù)費(fèi)，和稅費(fèi)，以下是我的回答：第一個(gè)，你給公證處打個(gè)電話核實(shí)就可以了，你說(shuō)公證書(shū)編號(hào)就行。**好你親自到該公證處核實(shí)，因?yàn)橐匆幌挛泄C的具體內(nèi)容，避免別人用一個(gè)真的公證書(shū)號(hào)做一個(gè)假的公證書(shū)。第二個(gè)，房子只要過(guò)戶到你的名下，根據(jù)物權(quán)法相關(guān)的“公示公信”原則，即使存在欺詐行為，該房產(chǎn)的物權(quán)也是屬于你的，就算是有糾紛在法律上也可以簡(jiǎn)單的理解為是債權(quán)糾紛，物權(quán)永遠(yuǎn)優(yōu)先于債權(quán)第三個(gè)，造假的和有過(guò)錯(cuò)的承擔(dān)責(zé)任，反正做為支付了對(duì)價(jià)的善意的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)沒(méi)任何責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)

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• 問(wèn) 房主辦理全權(quán)委托的公證書(shū)請(qǐng)人辦理賣(mài)房????
  答

  買(mǎi)方不持有，但是要給買(mǎi)方看公證書(shū)的原件，確實(shí)是委托人。而且要提供被委托人的有效證件。委托書(shū)得復(fù)印件可以留一份給買(mǎi)方

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• 問(wèn) 委托親友賣(mài)房子的委托公證書(shū)怎么寫(xiě)？
  答

  公證委托書(shū)要注意，產(chǎn)證上面的人員全部到場(chǎng)，如果只有一個(gè)人，夫妻也要到場(chǎng)，單身的話，提供單身證明，戶口本，身份證，一級(jí)受委托人的身份證，戶口本，結(jié)婚證。委托的格式在房屋當(dāng)?shù)氐墓C處，或者委托人所處的公證處有固定格式，當(dāng)然受委托人一定要能信得過(guò)，委托的權(quán)限一放，房子他就有全部的操控權(quán)了哦。