想問下大家，2018年新房契稅是多少？

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• 134****4632

  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:24:08
• 134****8983

  無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：
  非北上廣地區(qū)（包括石家莊）
  1、購買首套房：若房屋面積≤90，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90，契稅稅率為1.5%。
  2、購買二套房：若房屋面積≤90，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90，契稅稅率為2%。
  3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:24:00
• 153****4595

  每個地方是不一樣的，辦理新商品房產(chǎn)證，提供資料 1、商品房出售合同或商品房預售合同加房屋交接書（正本一份）； 2、全額房價款發(fā)票； 3、購房者身份證件或營業(yè)證明； 4、維修基金（副聯(lián)） （去建設銀行憑維修基金繳納通知）； 5、預告登記證 （一般開發(fā)商交房時提供）； 6、費用：普通住宅（面積小于140平米）：契稅1.5％ 印花稅0.03％ 配圖費 25元 房地產(chǎn)登記費80元 非普通住宅：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費25元 房地產(chǎn)登記費80元 商業(yè)用房：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費25元 房地產(chǎn)登記費300元。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:23:50

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• 問 ??想問下大家新房契稅如何計算？
  答

  首套房90平米以下1%,90--140平米1.5%,140平米以上3%;二套房不論面積大小一律3%

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• 問 ??我想問下買房契稅是多少？
  答

  房屋維修基金和契稅稅率如下： 房屋維修基金繳存比例： 《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定房屋維修基金，"按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交，實際參考當?shù)貥藴省?契稅稅率： 90平米以下，稅率為房總價的1%。

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• 問 2018年新房契稅怎么收費
  答

  對于買賣所得的房屋,首套房屋契稅收費標準:90平以下為1%??,90(含)-140平為1.5%。非首套房屋契稅收費標準:140平以下為3%。140平(含)以上不管是不是首套都是4%。

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• 問 新房契稅多少? 首套新房房契稅是多少
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅

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• 問 ??想問下大家**新土地契稅稅率是多少
  答

  中華人民共和國契稅暫行條例》第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：（一）國有土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；（三）稅稅率為3-5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。國有土地使用權抵押收費依據(jù)及標準：土地抵押額在200萬元(含200萬元，下同)以下：1000元/宗;土地抵押額在200—500萬元之間：2000元/宗;土地抵押額在500—1000萬元之間：3000元/宗;土地抵押額在1000—3000萬元之間：4000元/宗;土地抵押額在3000萬元以上：不超過7000元/宗;抵押雙方不變，同一宗地再次或多次抵押按上述標準25%收取土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權即終止。由于土地使用權是一種有期限的他物權，土地所有者出讓土地使用權的結果并不導致所有權的喪失。因而，使用期屆限滿，土地使用者理應將土地使用權返還給土地所有者，這是土地國家所有權的**終體現(xiàn)，也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。為了平衡土地使用權人和土地使用者利益，《城市房地產(chǎn)管理法》第21條從以下兩個方面對土地使用權期限屆滿的法律后果作了規(guī)定：續(xù)期土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期(1)續(xù)期申請的提出(2)續(xù)期申請的審批(3)續(xù)期的性質收回（1）土地使用權有國家無償收回（2）國家在無償收回起土地使用權的同時，無償取得該土地上的建筑、其它附著物品土地使用權出讓與土地使用權轉讓的區(qū)別土地使用權出讓是指國家將土地使用權出讓給公民或法人；出讓是指將所有權的部分權能(占有、使用、收益)與所有權相分離而作為獨立的財產(chǎn)權；土地使用權轉讓則是土地使用權在公民或法人之間的轉移。轉讓有出售、交換、贈與、繼承等方式。

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