??請問寫字樓租賃要交稅不？

已有3個回答

• 138****9286

  按10000元計算各種稅費。營業(yè)稅5%、房產(chǎn)稅12%，還有所得稅，各地的征收方法不一樣，請具體咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或打稅務(wù)咨詢電話12366。

  查看全文↓ 2018-07-23 21:21:58
• 134****7730

  承租寫字樓，租戶方面要交的稅很少的，租金不超過二萬元的，就一、二百元的雜稅。
  交的多的是業(yè)主方，是按租金收入的8%至12%交稅的。

  查看全文↓ 2018-07-23 21:21:49
• 131****3302

  房產(chǎn)稅的稅率分兩檔：自用房屋是房產(chǎn)原值的1.2%，租賃房屋是租金的12%。
  但租賃房屋實際上開發(fā)票時的稅率一般約為19.55%，構(gòu)成為
  1，營業(yè)稅（房屋租賃5%）及附征的城市維護建設(shè)稅（城市7%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)5%、農(nóng)村1%）、教育費附加3%。
  2，印花稅（財產(chǎn)租賃合同0.1%）
  3，房產(chǎn)稅12%
  4，其他基金（如貴州加收地方教育附加，也是營業(yè)稅附征，1%）
  代開機構(gòu)是地稅局
  
  稅法規(guī)定的納稅人次序為：
  1，房屋出租者；
  2，房屋承租者；
  3，房屋實際管理者或者是實際使用者。
  所以，關(guān)鍵要看你們的房屋租賃協(xié)議是怎么定的。
  
  工商行政管理局不收稅金。
  稅金只能由稅務(wù)局征收。
  

  查看全文↓ 2018-07-23 21:21:43

相關(guān)問題

• 問 ??請問，寫字樓租賃要交稅不？
  答

  房屋租賃行為是就取得的租賃收入計算繳納營業(yè)稅(以及隨同營業(yè)稅征收的城建稅、教育費附加）和房產(chǎn)稅等。（一）無論是營業(yè)稅還是房產(chǎn)稅的法定納稅人是取得房租收入的單位和個人。從這個意義上說，“房屋租賃稅”是由房東繳納。但同時房屋承租人又是租賃關(guān)系中的直接負稅人，承租人有責(zé)任和義務(wù)督促對方（房東）提供合法票據(jù)以支付房屋租金。因此很多情況下，“房屋租賃稅”的繳納和**后負擔(dān)則是租賃雙方協(xié)商的結(jié)果。（二）“房屋租賃稅”的納稅義務(wù)發(fā)生時間為取得房屋租賃收入的當(dāng)日。如果租賃雙方約定是按月結(jié)付房屋租金，則應(yīng)當(dāng)按月并于月終后10日內(nèi)申報繳納稅款。一、租賃的房屋分用途不同分商業(yè)用房和居住用房,如果是居住用房繳房產(chǎn)稅時比例較低為租金收入的4%,營業(yè)稅也有優(yōu)惠為租金收為的3%.如果是商業(yè)用房房產(chǎn)稅為租金收入的12%,營業(yè)稅應(yīng)按租金收入5%繳納.二、營業(yè)稅應(yīng)由房主按收入繳納，房產(chǎn)稅則可在協(xié)議中注明應(yīng)由誰繳納.如果是按月收取租金收入納稅時間為收款后10日內(nèi)納稅，具體由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)確定。

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• 問 ??請問寫字樓出租要交稅不？
  答

  1、房產(chǎn)稅：個人應(yīng)按房屋租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。2、營業(yè)稅：按租金收入5%的稅率計算征收。3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4、個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花來計算。

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• 問 ??獨棟高檔寫字樓出租要交稅不？
  答

  應(yīng)該是包稅的了，再說了租用寫字樓的稅是由出租方交的，要求他們開發(fā)票就沒問題了，稅務(wù)局是不會找你麻煩的，如果沒有發(fā)票，稅務(wù)局有可能要求你們交稅。出租方應(yīng)交的稅為：房產(chǎn)稅：月租金*12%營業(yè)稅：月租金*5%城建稅：營業(yè)稅*7%教育費附加：營業(yè)稅*3%

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• 問 寫字樓出租信息真實嗎？要交稅不？
  答

  承租方不交 ，出租方交營業(yè)稅（出租額5%）房產(chǎn)稅（出租額12%）城建稅教育費附加印花稅個人所得稅等（各地規(guī)定不一，比較少）。

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• 問 寫字樓出租有辦公桌椅不？要交稅不？
  答

  1、營業(yè)稅個人出租房屋月租收入在800元以上的，繳納營業(yè)稅。2、城市建設(shè)維護稅個人在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。3、教育費附加個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費附加。4、房產(chǎn)稅個人應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。5、印花稅個人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。6、個人所得稅個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅。

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