??請問，寫字樓租賃要交稅不？

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• 133****2765

  房屋租賃行為是就取得的租賃收入計算繳納營業(yè)稅(以及隨同營業(yè)稅征收的城建稅、教育費附加）和房產稅等。
  
  （一）無論是營業(yè)稅還是房產稅的法定納稅人是取得房租收入的單位和個人。從這個意義上說，“房屋租賃稅”是由房東繳納。但同時房屋承租人又是租賃關系中的直接負稅人，承租人有責任和義務督促對方（房東）提供合法票據以支付房屋租金。因此很多情況下，“房屋租賃稅”的繳納和**后負擔則是租賃雙方協商的結果。
  
  （二）“房屋租賃稅”的納稅義務發(fā)生時間為取得房屋租賃收入的當日。如果租賃雙方約定是按月結付房屋租金，則應當按月并于月終后10日內申報繳納稅款。
  
  一、租賃的房屋分用途不同分商業(yè)用房和居住用房,如果是居住用房繳房產稅時比例較低為租金收入的4%,營業(yè)稅也有優(yōu)惠為租金收為的3%.如果是商業(yè)用房房產稅為租金收入的12%,營業(yè)稅應按租金收入5%繳納.
  二、營業(yè)稅應由房主按收入繳納，房產稅則可在協議中注明應由誰繳納.如果是按月收取租金收入納稅時間為收款后10日內納稅，具體由當地稅務機關確定。

  查看全文↓ 2018-08-04 22:24:25
• 132****5915

  房屋出租的，要按租金收入的12%交納房產稅，不再按房產余值交納房產稅

  查看全文↓ 2018-08-04 22:24:03
• 153****2610

  一、公司租賃房屋要交稅
  (1)要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。
  (2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
  (3)營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。
  (4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。
  
  二、企業(yè)納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納稅款
  1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
  2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
  3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
  4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
  5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
  
  三、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房應繳納稅款
  1.房產稅：以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定)。
  2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
  3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
  4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
  5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

  查看全文↓ 2018-08-04 22:23:47

相關問題

• 問 ??請問寫字樓租賃要交稅不？
  答

  按10000元計算各種稅費。營業(yè)稅5%、房產稅12%，還有所得稅，各地的征收方法不一樣，請具體咨詢當地稅務局或打稅務咨詢電話12366。

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• 問 ??請問寫字樓出租要交稅不？
  答

  1、房產稅：個人應按房屋租金收入的12%繳納房產稅。2、營業(yè)稅：按租金收入5%的稅率計算征收。3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花來計算。

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• 問 ??獨棟高檔寫字樓出租要交稅不？
  答

  應該是包稅的了，再說了租用寫字樓的稅是由出租方交的，要求他們開發(fā)票就沒問題了，稅務局是不會找你麻煩的，如果沒有發(fā)票，稅務局有可能要求你們交稅。出租方應交的稅為：房產稅：月租金*12%營業(yè)稅：月租金*5%城建稅：營業(yè)稅*7%教育費附加：營業(yè)稅*3%

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• 問 寫字樓出租信息真實嗎？要交稅不？
  答

  承租方不交 ，出租方交營業(yè)稅（出租額5%）房產稅（出租額12%）城建稅教育費附加印花稅個人所得稅等（各地規(guī)定不一，比較少）。

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• 問 寫字樓出租有辦公桌椅不？要交稅不？
  答

  1、營業(yè)稅個人出租房屋月租收入在800元以上的，繳納營業(yè)稅。2、城市建設維護稅個人在繳納營業(yè)稅同時，應以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。3、教育費附加個人在繳納營業(yè)稅的同時，應按繳納的營業(yè)稅稅額為依據，按適用稅率3％繳納教育費附加。4、房產稅個人應按房屋租金收入的12％繳納房產稅。5、印花稅個人出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。6、個人所得稅個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20％的應納稅所得額計算繳納個人所得稅。

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