??公產(chǎn)房能否過戶在一個(gè)子女身上

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• 135****0126

  你好，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公產(chǎn)房不存在過戶問題，只有使用權(quán)，在其他有繼承權(quán)的人明確放棄的情況下可以辦理使用權(quán)變更。

  查看全文↓ 2018-07-24 15:20:35
• 152****1666

  公有住房使用權(quán)過戶只能由一人提出申請，符合過戶條件的人員有兩人以上（含兩人）的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見后方可申請過戶。如果達(dá)成一致后可按照以下方法辦理：
  （一）申請書；
  （二）申請人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；
  （三）公有住房租賃合同；
  （四）原承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）；
  （五）原承租人戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復(fù)印件）；
  （六）指定承租人的，提交經(jīng)公證的公有住房指定承租人協(xié)議書；
  （七）經(jīng)公證的符合過戶條件人員同意過戶協(xié)議書（符合過戶條件人員僅有一人的，提交經(jīng)公證的過戶聲明）望采納，謝謝！

  查看全文↓ 2018-07-24 15:20:29
• 151****4562

  承租人可以通過公有住房產(chǎn)權(quán)人或其委托的經(jīng)營管理單位、置換經(jīng)營單位采用代理轉(zhuǎn)讓的形式變更承租人。公有住房代理轉(zhuǎn)讓的，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：申請人戶籍簿及身份證(原件及復(fù)印件)、圖章;公有住房租賃合同;回購或者代理轉(zhuǎn)讓申請書;配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意代理轉(zhuǎn)讓的書面證明;承租人與配偶不是同戶籍的，提交結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)

  查看全文↓ 2018-07-24 15:20:22
• 147****6418

  公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶。公有住房使用權(quán)過戶只能由一人申請過戶，符合過戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見后方可申請過戶。
  公有住房使用權(quán)過戶的，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）申請人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；
  （二）公有住房租賃合同；
  （三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）；
  （四）戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復(fù)印件）；
  （五）承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協(xié)議公證書。
  （六）過戶申請書。
  過戶申請人為18周歲以下未成年人或者其他無民事行為能力人申請過戶的，可以由其監(jiān)護(hù)人代理申請過戶，并提交經(jīng)公證的代理履行承租房屋義務(wù)的保證書。
  沒有符合過戶條件的，出租人可以收回該公有住房使用權(quán)

  查看全文↓ 2018-07-24 15:20:16
• 138****4774

  公產(chǎn)房先去開上市證明然后過戶，私產(chǎn)直接過戶

  查看全文↓ 2018-07-24 15:20:08

相關(guān)問題

• 問 子女4個(gè)掏錢給我姥姥買來一套房，姥姥可以將其過戶給一個(gè)子女嗎？
  答

  不需要，如果是老人自己的房產(chǎn)，完全可以給他想給的任何一個(gè)人，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)是老人的，相當(dāng)于自己的私有物品

  全部5個(gè)回答>
• 問 公產(chǎn)房屋能否繼承
  答

  遺產(chǎn)包括： 1、公民的合法收入。包括從事體力、腦力勞動(dòng)所得收入，股票、紅利、接受的嘉獎(jiǎng)等； 2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、閑置房、營業(yè)用房等；儲(chǔ)蓄包括在銀行、信用社、保險(xiǎn)公司、其他金融機(jī)構(gòu)的存款；生活用品包括家具、家電、圖書、電腦、車輛等； 3、公民的林木、牲畜和家禽； 4、公民的文物、圖書資料。包括古董、字畫、圖書、收藏品等； 5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。包括土地、農(nóng)具、建材、農(nóng)作物、礦藏等； 6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利； 7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)，典權(quán)，債權(quán)等。 1、被繼承人的人身權(quán)。包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)等； 2、對國家所有資源或集體所有資源的使用權(quán)。 3、有關(guān)單位因被繼承人死亡而發(fā)給其家屬的撫恤金、生活補(bǔ)助費(fèi)等。 4、被繼承人生前承租或借用他人的財(cái)產(chǎn)。 5、制定了受益人的保險(xiǎn)金。

  全部2個(gè)回答>
• 問 公產(chǎn)房過戶
  答

  老人逝世后過戶的,叫繼承,暫不需要交稅; 若是贈(zèng)予的話,是兩倍的契稅3%; 走買賣呢,則只有1.5%的契稅.中間能省不少錢. 若不想交這筆費(fèi)用,可在遺囑上注明,并去公證處辦理公證.這樣受法律保護(hù).其他子女即使想分財(cái)產(chǎn),也沒有法律依據(jù). 補(bǔ)充回復(fù): 贈(zèng)予是生前過戶,而繼承必須是產(chǎn)權(quán)人逝世后方可. 要是買私產(chǎn)，首先要有企業(yè)的許可的信，沒有那個(gè)是不能買的，買產(chǎn)權(quán)按照平米，房齡，具體要咨詢房管局。

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??公產(chǎn)房怎樣過戶?公產(chǎn)房過戶流程是如何的?
  答

  　房產(chǎn)過戶手續(xù)　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

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• 問 我賣了一個(gè)二手公產(chǎn)房題標(biāo)題
  答

  現(xiàn)在在說這個(gè)事情好象不好搞把,您之前在別人拖欠您兩個(gè)月的時(shí)候就應(yīng)該找買主啊,現(xiàn)在估計(jì)很難啊.

  全部10個(gè)回答>