戶口本中的婚姻狀況會影響買房時繳稅、過戶和貸款嗎？

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• 155****6713

  從法律的角度來說，該項是不影響的（婚姻狀況應(yīng)以民政部門登記的為準）：
  　　1、當(dāng)事人雙方可以各自帶上本人的有效身份證、結(jié)婚證、戶口本等證件；
  　　2、各自去戶口所在地的轄區(qū)派出所戶籍科，申請更新戶口本信息后，再根據(jù)工作人員的提示辦理即可；
  　　3、再帶上當(dāng)事人的戶口本、有效身份證、結(jié)婚證等證件，去當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)即可。
  　　《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：
  　　第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。
  　　第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報變更登記。

  查看全文↓ 2018-07-25 01:48:11
• 144****4428

  可到公安機關(guān)更改戶口簿婚姻狀況，就不會影響辦理任何手續(xù)。
  以山西省為例，根據(jù)《山西省常住戶口登記管理規(guī)定》：
  第一百零三條 公民申請婚姻狀況變更登記的，除提交本人居民戶口簿、居民身份證外，還應(yīng)當(dāng)提交以下相應(yīng)材料：
  (一)在國內(nèi)結(jié)婚或者離婚的，提交民政、法院等部門出具的《結(jié)婚證》、《離婚證》或者法院判決書;
  (二)在國外結(jié)婚或者離婚的，提交《結(jié)婚證》或者《離婚證》、我國駐外使(領(lǐng))館認證及國內(nèi)具有資質(zhì)的翻譯機構(gòu)出具的翻譯件;
  (三)在香港結(jié)婚或者離婚的，提交中華人民共和國司法部指定的香港律師認證;
  (四)在澳門結(jié)婚或者離婚的，提交《結(jié)婚證》或者《離婚證》;
  (五)在臺灣結(jié)婚或者離婚的，提交臺灣地方法院公證處的公證書;
  (六)喪偶的，提交配偶死亡證明、《結(jié)婚證》。
  可根據(jù)以上規(guī)定，到公安機關(guān)申請變更婚姻狀況。

  查看全文↓ 2018-07-25 01:48:05
• 144****2503

  戶口本上婚姻狀況未填，需要帶著身份證、戶口本、婚姻證明到所屬派出所辦理戶口本信息更正。
  　　《戶口登記條例》
  　　第十七條 戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報；戶口登記機關(guān)審查屬實后予以變更或者更正。
  　　戶口登記機關(guān)認為必要的時候，可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明。
  　　第十八條 公民變更姓名，依照下列規(guī)定辦理：
  　　一、未滿十八周歲的人需要變更姓名的時候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機關(guān)申請變更登記；
  　　二、十八周歲以上的人需要變更姓名的時候，由本人向戶口登記機關(guān)申請變更登記。
  　　第十九條 公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報變更登記。

  查看全文↓ 2018-07-25 01:48:00
• 142****2807

  有影響的，如果離婚后戶口簿上的婚姻狀況態(tài)度變更，則購房時家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有成套住房數(shù)量可能不為0，因此有可能影響首套房貸款。
  根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會三部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標(biāo)準的通知》（建房[2010]83號）規(guī)定：
  為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號），規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中貸款申請人（以下簡稱借款人）第二套住房認定標(biāo)準，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
  一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。
  二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。
  如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄。
  三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
  （一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
  （二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
  （三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

  查看全文↓ 2018-07-25 01:47:54
• 156****9337

  會。已婚狀態(tài)購房，過戶貸款都是需要配偶簽字的。繳稅則涉及各地具體政策，已婚可能會影響一套房認定，進而影響實際繳納的稅費。

  查看全文↓ 2018-07-25 01:47:46

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• 問 戶口本中的婚姻狀況會影響買房時繳稅、過戶和貸款嗎？
  答

  你好，必須變更跟實際婚姻狀態(tài)一致，否則不能過戶。

  全部3個回答>
• 問 過戶時若已婚，但戶口本上婚姻狀況為空影響過戶嗎？
  答

  有影響。因為過戶需要房產(chǎn)證，結(jié)婚證。戶口本。而你戶口本跟結(jié)婚證有沖突所以有一定的影響。

  全部4個回答>
• 問 婚姻狀況在買房過戶時有影響嗎？
  答

  從法律的角度來說，該項是不影響的（婚姻狀況應(yīng)以民政部門登記的為準）：　　1、當(dāng)事人雙方可以各自帶上本人的有效身份證、結(jié)婚證、戶口本等證件；　　2、各自去戶口所在地的轄區(qū)派出所戶籍科，申請更新戶口本信息后，再根據(jù)工作人員的提示辦理即可；　　3、再帶上當(dāng)事人的戶口本、有效身份證、結(jié)婚證等證件，去當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)即可。　　《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：　　第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。　　第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報變更登記。

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• 問 婚姻狀況在買房過戶時有影響嗎？
  答

  買房是不需要提供婚姻狀況證明的。如果是單身，房屋產(chǎn)權(quán)屬于他個人所有，如果買方已婚，房屋產(chǎn)權(quán)夫妻共有。這受法律保護。但是，如果買方需要按揭貸款，銀行要求必須提供婚姻狀況證明。

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• 問 婚姻狀況在買房過戶時有影響嗎？
  答

  如果是已婚狀態(tài)的話，過戶時還會要求出示配偶的身份證和戶口本。

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