買房貸款中介收哪些費(fèi)用？一般要多少錢？

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• 135****4036

  某市物價(jià)局經(jīng)費(fèi)處的一名工作人員講到：房屋中介可以收取一定的貸款服務(wù)費(fèi)，此費(fèi)用由市場(chǎng)調(diào)節(jié)，由各中介自行設(shè)定。在此基礎(chǔ)上，購房者可以貨比三家，自行選擇。但必須要在雙方協(xié)商一致的前提下簽訂合同。經(jīng)營者在提供這項(xiàng)服務(wù)時(shí)，不可強(qiáng)制消費(fèi)者接受服務(wù)，并應(yīng)盡到事先告知義務(wù)，明確收費(fèi)主體、收費(fèi)內(nèi)容與收費(fèi)金額。
  律師提醒廣大購房者：當(dāng)中介公司在收取中介費(fèi)時(shí)，承諾費(fèi)用包含交易、辦證、按揭服務(wù)的情況下，就不應(yīng)該再收取按揭服務(wù)費(fèi)了。
  購房者在購買二手房時(shí)，交易前一定要看清與中介簽訂的合同中，所約定的服務(wù)內(nèi)容，如果希望中介費(fèi)也包含按揭等服務(wù)，就應(yīng)該明確地寫在合同中，以免被中介公司巧立名目蒙混過關(guān)。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:20:34
• 132****6605

  1,通過中介買賣房產(chǎn),收取的費(fèi)用主要有三種:中介服務(wù)傭金、貸款服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。
  2,其中，中介服務(wù)傭金，收取買方成交價(jià)的2%和賣方成交價(jià)的1%；辦理銀行按揭貸款，收取貸款額的1%作為貸款服務(wù)費(fèi)；而評(píng)估收費(fèi)實(shí)行國家定價(jià)，不同價(jià)格的房產(chǎn)，評(píng)估費(fèi)也不一樣，按規(guī)定收費(fèi)分7個(gè)不同檔，100萬元以下的房子，評(píng)估費(fèi)是評(píng)估價(jià)的千分之五。
  3,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各中介公司的規(guī)定均不一致，而且一些中介公司為了多拉客戶，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用都一定的議價(jià)空間，所以具體情況要購房者選擇的中介公司規(guī)定為準(zhǔn)！

  查看全文↓ 2018-07-25 11:18:28
• 156****8841

  中介可以收取房屋買賣中介費(fèi)，如果你要求中介辦理按揭，中介可以收取費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用是雙方協(xié)商的，要寫入合同，如果不要求中介辦理按揭，則不要繳納該費(fèi)用。
  在買賣過程中，如中介公司事先說明，按揭服務(wù)費(fèi)是幫客戶辦理房貸按揭服務(wù)時(shí)產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用，當(dāng)客戶愿意接受并寫進(jìn)合同，那么中介公司就可以收取這筆錢，這種情況下，中介收取按揭服務(wù)費(fèi)是合理的。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:18:14
• 137****5081

  不用中介。獨(dú)立準(zhǔn)備好資料就可以去銀行貸款的。
  通過中介的話，中介收取的不是貸款風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金，因?yàn)橹薪闆]有擔(dān)保的權(quán)利和義務(wù)，我覺得讓你交的應(yīng)該是貸款代理費(fèi)，在1%左右。這個(gè)錢也可以不交，你自己找銀行貸款就是了。工

  查看全文↓ 2018-07-25 11:16:36

相關(guān)問題

• 問 買房**要多少錢? 買房**一般多少錢
  答

  **2017年新規(guī)定：1.根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么**款至少是100萬*30%=30萬元。2.以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬元的房子，**至少是100萬元*50%=50萬元。3.購買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30%）。4.有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價(jià)為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力。

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• 問 ??中介買房怎么收中介費(fèi)？買房的中介費(fèi)一般需要多少錢？
  答

  國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。

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• 問 買房驗(yàn)資一般要多少錢
  答

  驗(yàn)資費(fèi)用大概有以下幾種情況：①10萬元以下：600元。②10至50萬元：1000元。③50至100萬元：1500元。④100至300萬元：2000元。⑤300至600萬元：2500元。⑥600至1000萬元：3000元。⑦1000萬元以上：萬分之三。買房子的時(shí)候要注意：①買房子時(shí)選擇購買一期開發(fā)的，一期的房子相對(duì)來說價(jià)格便宜，質(zhì)量也更好些。②買房子不要選擇買在離馬路，街道近的，噪音太大。③ 買房不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水的情況。不要購買帶廚房下水道的地下室，居住起來會(huì)很不舒服。④ 不要買在二樓，因?yàn)閺N房的下水道都是二樓開始往上一條，一樓是獨(dú)立一條，而二樓是最容易發(fā)生下水道堵塞的。⑤ 窗戶外側(cè)是向外傾斜的，否則密封膠老化了就會(huì)被水淹。⑥ 窗戶的紗窗購買內(nèi)置的，不然萬一掉了容易出事故。

• 問 問問裝修一般要多少錢？大概有哪些費(fèi)用？
  答

  其實(shí)你這樣問，別人無法回答你。因?yàn)槟銢]有告訴別人你的 房子多大不知道。要什么風(fēng)格不知道。包不包家電不知道。毛坯還是改造還是重新裝修也不知道。建議先做個(gè)預(yù)算。先看看自己想要什么風(fēng)格?？梢缘綍强纯丛O(shè)計(jì)書籍參考參考先別急著下手。如果預(yù)算有限，但時(shí)間充足的。可以自己到外面或者網(wǎng)上找一下師傅。把整個(gè)裝修分開幾個(gè)小工程。分別找?guī)讉€(gè)小施工隊(duì)或者幾個(gè)裝修師傅來弄。要什么效果。要怎么弄。**后什么效果。單個(gè)小工程**后總價(jià)跟對(duì)應(yīng)的師傅單獨(dú)淡好。例如材料啊、時(shí)間啊都可以跟師傅詳細(xì)說清楚。一般開工付一點(diǎn)。完工全部再結(jié)算。發(fā)鼎篡刮詁鈣磋水單驚例如水電一部分、廳一部分、廚房洗手間一部分、房子一部分又例如天花吊頂一部分、墻紙一部分、門窗一部分、地磚也可以單獨(dú)一部分。等等。如果沒什么時(shí)間?；蛘呦胧∈隆Ｄ且欢ㄖ荒苷夷切┭b修公司了。不過一般裝修公司報(bào)價(jià)比較貴。價(jià)格報(bào)太低的用料一般比較差。可以說。裝修公司的那些都是兩分錢一分貨。一半錢半分貨。**后裝修做完。家具根據(jù)個(gè)人喜好購買即可。**后完成整個(gè)裝修。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

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• 問 ??買房一般**多少錢?影響買房**因素有哪些?
  答

  ①住宅是否首套，首套一般**比例3成，個(gè)別會(huì)有2成，具體看各地政策；二套的話，目前來說4成以上，一般4-7成不等，具體看個(gè)地方政策；三套的話就要全款了；②有些城市樓市調(diào)控政策，對(duì)于外地客戶**比例會(huì)提高一些；③二手房貸款的**比例與新房相同，區(qū)別是二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)格，評(píng)價(jià)價(jià)格一般只為80％－90％。交易價(jià)格，二手房貸款額低于新房。**比較高一些。例如，如果買方所在城市的**低**比例為30％，則二手房的總價(jià)格為100萬，評(píng)估價(jià)格為交易價(jià)格的90％?？鄢惪詈?，購買者的**款需要為370，000。計(jì)算公式為：100萬＊90％＊30％＋（100萬－100萬＊90％＊）④貸款金額和年限。貸款額度和年限也是影響**的重要因素。例如，買家可以選擇更多的**和更少的貸款期限或更少的**和更長(zhǎng)的還款期。具體內(nèi)容應(yīng)以買家的資金為基礎(chǔ)。計(jì)劃和個(gè)人需求、還款能力和其他因素判斷。

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