??誰比較了解新房稅費都有哪幾種?

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• 134****1319

  買新房子要繳納的稅費
  （一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
  2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費，100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票，才能辦理產權證過戶。 如果購房時間小于2年，全額征收營業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

  查看全文↓ 2018-07-26 11:29:50
• 142****6087

  主要是契稅，根據面積大小如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  4、交易費3/平方,買方;
  5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2018-07-26 11:29:37
• 137****7988

  (1)契稅：2008年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住宅的，契稅暫統(tǒng)一下調至1%，購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%繳納;購買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。
  (2)共用部位共用設施維修基金：按照總房價的2%交納;等到成立了業(yè)主委員會后，由業(yè)主委員會管理。
  (3)房屋產權登記費：按照每套房屋80元的價格交納。
  (4)房屋所有權證：所有權證每件4元。

  查看全文↓ 2018-07-26 11:29:24
• 148****9995

  購買新房需要交契稅和印花稅。
  還有一些其他費用在購房時也是需要繳納的：
  一、基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
  2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  二、規(guī)費：
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
  2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  三、如果按揭，還要發(fā)生以下費用。
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

  查看全文↓ 2018-07-26 11:28:55
• 131****2153

  新房購買需要交納的費用:
  1、契稅,契稅是購買時必不可少的費用,一般購買房屋的契稅繳納標準是,90平米以下的一套房購買按1%交納契稅,90平米-140平米的一一套房購買按1.5%交納契稅,140平米以上的一套房購買按3%極愛那契稅(以上均是按房價的百分比交納);
  2、營業(yè)稅,營業(yè)稅是針對房屋產權征收的,一般房屋產權滿五年的就可以免征,但是沒有滿五年的就按照房價的5.5%交納;
  3、土地增值稅,土地增值稅也是按照房屋產權的持有期來的,同樣是滿五年的免征,沒有超過五年的安裝房價總額的1%交納;
  4、所得稅,房屋的所得稅交納,房屋所得稅滿五年即可免征,未滿五年的按照房價的1%交納或是按照房屋現(xiàn)值差的20%交納;
  5、房屋的交易手續(xù)費,一般房屋只要存在交易就會有手續(xù)費的產生,手續(xù)費的交納比例是按照房屋面積來計算的,每平方米交納6元,以此計算;
  6、房屋產權登記費,房屋產權登記費用是一致的,都是每戶80元; 對于不是普通住宅的,新房購買的契稅交納是按照房價的5%來繳納,還要繳納規(guī)定的營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅和印花稅,這里的營業(yè)稅和土地增值稅是不管房屋產權有無五年都必須繳納的,印花稅按照萬分之十的比例繳納,房屋交易手續(xù)費的繳納按照房屋總價格的1.9%來繳納,其余的稅額繳納都不變

  查看全文↓ 2018-07-26 11:28:45

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  契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔； 2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅； 3、個人所得稅（賣方）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收?。蛔?006年8月1日起，個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問，需要向當?shù)胤康禺a管理部門咨詢。

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