??誰(shuí)比較了解新房稅費(fèi)都有哪幾種?

已有5個(gè)回答

• 134****1319

  買新房子要繳納的稅費(fèi)
  （一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi)，100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過(guò)程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長(zhǎng)短定稅費(fèi) 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購(gòu)房時(shí)間長(zhǎng)短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外，還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開(kāi)出購(gòu)房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶。 如果購(gòu)房時(shí)間小于2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營(yíng)業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費(fèi)附加，土地增值稅和個(gè)人所得稅。 如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

  查看全文↓ 2018-07-26 11:29:50
• 142****6087

  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;
  4、交易費(fèi)3/平方,買方;
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2018-07-26 11:29:37
• 137****7988

  (1)契稅：2008年11月1日起，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住宅的，契稅暫統(tǒng)一下調(diào)至1%，購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%繳納;購(gòu)買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。
  (2)共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房?jī)r(jià)的2%交納;等到成立了業(yè)主委員會(huì)后，由業(yè)主委員會(huì)管理。
  (3)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每套房屋80元的價(jià)格交納。
  (4)房屋所有權(quán)證：所有權(quán)證每件4元。

  查看全文↓ 2018-07-26 11:29:24
• 148****9995

  購(gòu)買新房需要交契稅和印花稅。
  還有一些其他費(fèi)用在購(gòu)房時(shí)也是需要繳納的：
  一、基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  二、規(guī)費(fèi)：
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。
  三、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用。
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

  查看全文↓ 2018-07-26 11:28:55
• 131****2153

  新房購(gòu)買需要交納的費(fèi)用:
  1、契稅,契稅是購(gòu)買時(shí)必不可少的費(fèi)用,一般購(gòu)買房屋的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是,90平米以下的一套房購(gòu)買按1%交納契稅,90平米-140平米的一一套房購(gòu)買按1.5%交納契稅,140平米以上的一套房購(gòu)買按3%極愛(ài)那契稅(以上均是按房?jī)r(jià)的百分比交納);
  2、營(yíng)業(yè)稅,營(yíng)業(yè)稅是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)征收的,一般房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的就可以免征,但是沒(méi)有滿五年的就按照房?jī)r(jià)的5.5%交納;
  3、土地增值稅,土地增值稅也是按照房屋產(chǎn)權(quán)的持有期來(lái)的,同樣是滿五年的免征,沒(méi)有超過(guò)五年的安裝房?jī)r(jià)總額的1%交納;
  4、所得稅,房屋的所得稅交納,房屋所得稅滿五年即可免征,未滿五年的按照房?jī)r(jià)的1%交納或是按照房屋現(xiàn)值差的20%交納;
  5、房屋的交易手續(xù)費(fèi),一般房屋只要存在交易就會(huì)有手續(xù)費(fèi)的產(chǎn)生,手續(xù)費(fèi)的交納比例是按照房屋面積來(lái)計(jì)算的,每平方米交納6元,以此計(jì)算;
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的,都是每戶80元; 對(duì)于不是普通住宅的,新房購(gòu)買的契稅交納是按照房?jī)r(jià)的5%來(lái)繳納,還要繳納規(guī)定的營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅和印花稅,這里的營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅是不管房屋產(chǎn)權(quán)有無(wú)五年都必須繳納的,印花稅按照萬(wàn)分之十的比例繳納,房屋交易手續(xù)費(fèi)的繳納按照房屋總價(jià)格的1.9%來(lái)繳納,其余的稅額繳納都不變

  查看全文↓ 2018-07-26 11:28:45

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