??房款付清后未過戶，原房主不配合過戶問題有什么法律手段處理么？

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• 133****9302

  
  協(xié)議上面沒有寫明時間他就能一直拖現(xiàn)在唯一的就是找律師了房東有房不配合通過法院可以告他若是房東方只有這一套房子的話一直拖著法院也不能強制趕人。
  

  查看全文↓ 2018-07-26 16:31:36
• 153****0099

  購房后房主不配合過戶的處理方法：
  
  1.只要購房者與房主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完成且房款已結(jié)清，房主不得以任何借口拒絕交房。對于不愿意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房，同時還可就推遲交房要求對方賠償損失；搜索
  
  
  2.此外，我們建議購房者應(yīng)該在簽訂合同時就交房時間作出約定，比如房款結(jié)清后多久交房；
  
  
  3.事實上，現(xiàn)在很多購房者會截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付業(yè)主。如不按期交房，可按約定扣除滯納金，而也不用擔(dān)心房子產(chǎn)權(quán)問題。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-26 16:31:14
• 149****6162

  
  有購房合同和支付憑證，申請強制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:30:52
• 157****9026

  只要購房者與房主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完成且房款已結(jié)清，房主不得以任何借口拒絕交房。對于不愿意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房，同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。
  此外，我們建議購房者應(yīng)該在簽訂合同時就交房時間作出約定，比如房款結(jié)清后多久交房。事實上，現(xiàn)在很多購房者會截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付業(yè)主。如不按期交房，可按約定扣除滯納金，而也不用擔(dān)心房子產(chǎn)權(quán)問題。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:30:45
• 133****4661

  
  能過法院起訴要求對方履行過戶義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:30:32

相關(guān)問題

• 問 誰來說說原房主不配合過戶如何處理
  答

  準(zhǔn)備民事起訴狀、身份證復(fù)印件、及證據(jù),到對方住所地或經(jīng)常居住地法院起訴立案起訴要求過戶、

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• 問 能否通過法律手段把房子過戶呢??
  答

  額` 沒鬧明白` 房產(chǎn)證的名字是誰` 誰說了才算` 那個人如果過世` 就是第一繼承人說了算`

  全部10個回答>
• 問 ??法院把房子判給我了，（原告）原房主不配合過戶，應(yīng)該怎么辦
  答

  對于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種：1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書和相應(yīng)的資料進行過戶。2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進行強制過戶。《民事訴訟法》　第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行?！〉诙傥迨粭l 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

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• 問 ??我想了解下購買二手房后，賣家老是找借口不跟我過戶我要怎么處理
  答

  根據(jù)購房合同處理，可以要求對方配合，否則違約需要賠償損失。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；　　4.被繼承人的死亡證明；　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；

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• 問 二手房房款付完后，對方遲遲不配合辦理房屋過戶手續(xù)
  答

  準(zhǔn)備買賣雙方資料，如結(jié)婚證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明等，去銀行辦理個人二手房貸款，拿到承諾函后，再去房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)就可以了，當(dāng)然這個時候買方肯定已經(jīng)把**款付給你了，等他拿完證以后，大概3-7個工作日你會收到尾款，不過目前銀行額度緊張，放款速度會慢一些。

  全部9個回答>