我買的房子今天交房。交房后發(fā)現(xiàn)跟之前看的樣板房不一樣?，F(xiàn)在開發(fā)商不給退也不給調(diào)房。請(qǐng)問怎么處理？

已有3個(gè)回答

• 148****9709

  接房時(shí)發(fā)現(xiàn)，與當(dāng)時(shí)的樣板房不一樣處理方法：
  1、樣板房一般是和我們接房的不一樣，會(huì)差別一些，但是差別不大，當(dāng)時(shí)看樣板房的時(shí)候有問開發(fā)商，樣板房和實(shí)際接房是否一樣。
  2、接手的房子會(huì)和當(dāng)時(shí)簽約的圖紙一模一樣，但是沒有看圖紙，不代表開發(fā)商沒有錯(cuò)，他們并沒有提醒。
  3、可以去開放商哪里，當(dāng)面談，要求賠償，這是開發(fā)商的失職，開發(fā)商沒有告訴；退房的不太可能；或者要求開發(fā)商進(jìn)行整改。
  4、可以起訴開發(fā)商，要求解除合同或更換房屋。

  查看全文↓ 2018-07-26 17:27:19
• 135****4603

  是否符合你們合同約定?不符合約定的,可拒收房。

  查看全文↓ 2018-07-26 17:25:50
• 157****8569

  搜集證據(jù)，可以向法院起訴要求退房。

  查看全文↓ 2018-07-26 17:23:30

相關(guān)問題

• 問 我們買的是精裝房，但是開發(fā)商交房之后發(fā)現(xiàn)房子與樣板房是不一樣的，這個(gè)要如何處理呢？
  答

  嚴(yán)重可以退房吧

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)商**后樣板房怎么處理的？開發(fā)商的樣板房能買嗎？
  答

  是的,很明顯開發(fā)商不但延期交房違約,且房屋明顯質(zhì)量不合格! 第一,你們不應(yīng)該簽房屋驗(yàn)收交接書 第二,你們應(yīng)按合同約定向開發(fā)商索取延期交房違約金 第三,應(yīng)要求開發(fā)商按合同約定標(biāo)準(zhǔn)交房 第四,商品房的交付是商品房買賣合同履行中的關(guān)健環(huán)節(jié)，商品房開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同的約定和〈商品房銷售管理辦法〉的規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給買受人; 首先，商品房開發(fā)商在交付日的七日前書面通知買受人辦理交付手續(xù)，逾期交付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 其次、當(dāng)事人雙方要到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)商品房進(jìn)行交接，買受人要按照合同條款和商品房開發(fā)商的承諾對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，需要維修，更換的設(shè)備、設(shè)施和房屋表面的質(zhì)量問題由雙方確認(rèn)，經(jīng)開發(fā)商維修、補(bǔ)正和更換之后，買受人才能在交接單上簽字，否則開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任; **后，雙方當(dāng)事人還要辦理相關(guān)文件的交接，商品房開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向買受人出具證明房屋具備交付條件的文件。你在提問中提到的是住宅用途的商品房，開發(fā)商應(yīng)提供四份文件;建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，同時(shí)買受人還應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商提供商品房保修單，要求開發(fā)商提供保修條件和保修期不得低于建筑商的承諾條件。對(duì)于買受人來講相關(guān)文件交付是商品房質(zhì)量保證的重要條件。 你在問題中提到商品房裝飾裝修部分，這是合同中未約定的，開發(fā)商應(yīng)在裝飾裝修完工以后，才能辦理房屋交接。開發(fā)商僅有《建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書》，沒有《建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收備案表》和〈〈商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書〉〉應(yīng)視為不具備交付條件。在開發(fā)商不具備交付條件時(shí)，你可以用書面形式通知對(duì)方，并在通知中明確拒絕接受的理由和原因。

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• 問 如果交的房和樣板房不一樣！怎么辦！
  答

  主要是面積上的差異，按照附加協(xié)議處理

  全部2個(gè)回答>
• 問 我去看了樣板房覺得還不錯(cuò)，交房的時(shí)候也是這樣的嗎？
  答

  實(shí)際交付會(huì)比樣板房更好

  全部3個(gè)回答>
• 問 買的精裝修的房子，昨天看房驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房子交付時(shí)與樣板房的不一樣，我該怎么辦？
  答

  這房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致；未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致，不一致的，按合同違約處理。

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