??小區(qū)清潔費(fèi)是算在物業(yè)費(fèi)里的嗎？要不要單獨(dú)交？

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• 142****1768

  看物業(yè)合同中的規(guī)定，里面對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)有明確的約定的。國(guó)家沒(méi)有規(guī)定物業(yè)費(fèi)中必須包含垃圾處理費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-27 10:24:58
• 145****8662

  一般情況下衛(wèi)生費(fèi)是包含在物業(yè)費(fèi)里的，但也有可能會(huì)分開(kāi)收取，看你的是什么小區(qū)，并且物業(yè)費(fèi)里是否含著這個(gè)明細(xì)

  查看全文↓ 2018-07-27 10:24:48
• 153****8933

  沒(méi)有吧，我們小區(qū)是單獨(dú)收取的。費(fèi)用包括打掃院子和樓道，運(yùn)走生活垃圾

  查看全文↓ 2018-07-27 10:24:38

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• 問(wèn) 小區(qū)清潔費(fèi)是算在物業(yè)費(fèi)里的嗎？要不要單獨(dú)交？
  答

  物業(yè)費(fèi)中應(yīng)該就包含小區(qū)日常保潔的費(fèi)用，不知道他收的這個(gè)“清潔衛(wèi)生費(fèi)”是什么名堂。如果是垃圾處理費(fèi)，這個(gè)是則是環(huán)衛(wèi)處收取的，一般讓物業(yè)代收，這是垃圾處理的費(fèi)用，屬行政事業(yè)收費(fèi)，如果不是這個(gè)，那么收取物業(yè)管理費(fèi)后，不應(yīng)再收衛(wèi)生費(fèi)。

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• 問(wèn) ??小區(qū)清潔費(fèi)是算在物業(yè)費(fèi)里的嗎？要不要單獨(dú)交？
  答

  包含在物業(yè)費(fèi)里。不需要另外單獨(dú)繳納。

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• 問(wèn) ??小區(qū)清潔費(fèi)是算在物業(yè)費(fèi)里的嗎？要不要單獨(dú)交？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)包括設(shè)備運(yùn)行費(fèi)，但是不包括垃圾清理費(fèi)。一般樓盤(pán)中物業(yè)管理費(fèi)均不包含垃圾清理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是按照面積收取，垃圾清理費(fèi)則是每月固定收取。物業(yè)管理費(fèi)包括的費(fèi)用：(一)管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。(二)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)，包括：1、公共建筑(如過(guò)道、門(mén)廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費(fèi);2、給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);3、電氣系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);4、燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);5、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)。(三)綠化管理費(fèi)指小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，包括：綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀再造費(fèi)。(四)清潔衛(wèi)生費(fèi)包括清潔工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)、化糞池清掏費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)和清潔環(huán)衛(wèi)所需之其他費(fèi)用。(五)保安費(fèi)對(duì)封閉式小區(qū)公共秩序的維持費(fèi)用。不是封閉式小區(qū)不能收保安費(fèi)。包括：保安器材裝備費(fèi)(保安系統(tǒng)、保安器材等);保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)(如每年投保2萬(wàn)元人身意外傷害險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)率為4‰);保安用房及保安人員住房租金(如保安用房按每人8平方米計(jì)算，住房月租金為8元/平方米)。(六)辦公費(fèi)交通費(fèi)(車(chē)輛及保險(xiǎn)維護(hù)費(fèi)用)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、書(shū)報(bào)費(fèi)、廣告宣傳社區(qū)文化費(fèi)、辦公用房租金(含水電費(fèi))、其他雜項(xiàng)等。(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率固定資產(chǎn)包括：交通工具、通訊設(shè)備、辦公設(shè)備、工程維修設(shè)備、其他設(shè)備等。固定資產(chǎn)平均折舊年限一般為5年。(八)利潤(rùn)利潤(rùn)率按各地物價(jià)主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，一般普通住宅小區(qū)平均利潤(rùn)率不高于社會(huì)平均利潤(rùn)率為上限。(九)法定稅費(fèi)法定稅費(fèi)指按現(xiàn)行稅法物業(yè)管理企業(yè)在進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。物業(yè)管理企業(yè)享受?chē)?guó)家對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策，應(yīng)繳納的稅費(fèi)主要是兩稅一費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)。

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• 問(wèn) 小區(qū)清潔費(fèi)是算在物業(yè)費(fèi)里的嗎？要不要單獨(dú)交？
  答

  這雖然不是財(cái)務(wù)問(wèn)題，但可以說(shuō)說(shuō)個(gè)人觀點(diǎn)。這些費(fèi)用肯定應(yīng)包含在業(yè)主交納的物業(yè)費(fèi)內(nèi)，不能單獨(dú)收費(fèi)。因?yàn)椤翱偧S池”屬于公用設(shè)施，而不是家庭財(cái)產(chǎn)或房產(chǎn)設(shè)施。如果物業(yè)單收費(fèi)可以到消協(xié)告他們。

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• 問(wèn) 小區(qū)清潔費(fèi)是算在物業(yè)費(fèi)里的嗎？要不要單獨(dú)交？
  答

  這雖然不是財(cái)務(wù)問(wèn)題，但可以說(shuō)說(shuō)個(gè)人觀點(diǎn)。這些費(fèi)用肯定應(yīng)包含在業(yè)主交納的物業(yè)費(fèi)內(nèi)，不能單獨(dú)收費(fèi)。因?yàn)椤翱偧S池”屬于公用設(shè)施，而不是家庭財(cái)產(chǎn)或房產(chǎn)設(shè)施。如果物業(yè)單收費(fèi)可以到消協(xié)告他們。

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