請問向銀行申請貸款常見的擔(dān)保方式有哪些

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• 153****3844

  第一，信用貸款，是指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款， 借款人不需要提供擔(dān)保。
  第二，擔(dān)保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款。
  第三，保證貸款，指貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款本息時，按規(guī)定承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。
  第四，抵押貸款，指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。
  第五，質(zhì)押貸款，指貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)押物發(fā)放的貸款。
  第六，票據(jù)貼現(xiàn)，是指資金的需求者，將自己手中未到期的商業(yè)票據(jù)、銀行承兌票據(jù)或短期債券向銀行或貼現(xiàn)公司要求變成現(xiàn)款，銀行或貼現(xiàn)公司(融資公司)收進(jìn)這些未到期的票據(jù)或短期債券，按票面金額扣除貼現(xiàn)日至到期日的利息后付給現(xiàn)款，到票據(jù)到期時再向出票人收款。

  查看全文↓ 2018-07-27 19:00:25
• 144****1870

  （1）自然人擔(dān)保
  
  　　個人向銀行申請擔(dān)保，擔(dān)保人可以是自然人。自然人作為貸款的擔(dān)保人，同樣需要在銀行保留個人良好的信用記錄。信用記錄的審核主要通過信用卡的使用情況以及貸款業(yè)務(wù)還款記錄等方面。此外，自然人也需要有穩(wěn)定的工作與一定的收入水平，才有資格成為貸款的擔(dān)保人。對擔(dān)保人更多條件的要求，同樣是銀行為降低貸款風(fēng)險必須做的工作。
  
  　　（2）擔(dān)保公司
  
  　　貸款的擔(dān)保也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司，需要有國家承認(rèn)的經(jīng)營資格證，也就是合法的、正規(guī)的、國家承認(rèn)的擔(dān)保公司才有資格作為借款人和銀行貸款業(yè)務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。擔(dān)保公司是銀行長期合作的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，有貸款需要的借款人可以尋求擔(dān)保公司作為貸款的擔(dān)保，以輕松獲得銀行提供的貸款上的資本支持。
  
  　　（3）企業(yè)
  
  　　個人向銀行申請貸款，貸款擔(dān)保人也可以是企業(yè)。個人所在的企業(yè)可以出面為個人進(jìn)行貸款擔(dān)保，保證借款人可以按期償還銀行的貸款，企業(yè)的擔(dān)?？梢詭椭鷤€人獲得成功貸款的機(jī)會。

  查看全文↓ 2018-07-27 19:00:19
• 152****2437

  按照擔(dān)保方式分類，可以分為信用貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款共計四種類型。

  查看全文↓ 2018-07-27 19:00:12

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• 問 請問個人向貸款銀行，申請個人住房擔(dān)保貸款，流程是怎樣的？
  答

  個人住房擔(dān)保貸款流程：首先1、提供資料和證明。2、確定貸款額度(以建設(shè)銀行北京分行開辦的此項業(yè)務(wù)為例)?！　?*高貸款額由中國建設(shè)銀行北京市分行根據(jù)借款人申請貸款時的房地產(chǎn)市場情況確定。申請抵押貸款的，貸款額不得超過抵押房產(chǎn)估價現(xiàn)值的70%;申請質(zhì)押貸款的，貸款額不得超過各質(zhì)押權(quán)利憑證所載本金之和的90%。無論采取何種擔(dān)保方式，**高貸款均不得超過所購房價款的70%?！　?、確定貸款期限?！　≠J款人應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但**長不超過20年。　　4、貸款利率規(guī)定　　用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款利率法定貸款利率(不含浮動)減檔執(zhí)行。即貸款期限為1年期限為1至3年(含3年)的，執(zhí)行6個月到1年期(含1年)法定貸款利率;期限為3至5年(含5年)的，執(zhí)行1至3年期(含3年)法定貸款利率;期限期為5至10年(含10年)的，執(zhí)行5年(含5年)法定貸款利率;期限為10年以上的，在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過5%。

• 問 常見的購房付款方式有哪些
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  在大部分購房者的認(rèn)識中，買房主要可以分為一次性付款和按揭貸款這兩種方式，其實不止這兩種，常見的有4種購房付款方式，分別為：一次性付款、分期付款、公積金貸款、銀行按揭

• 問 住房公積金貸款的擔(dān)保方式有哪些？
  答

  公積金貸款擔(dān)保方式有以下四種，借款人可以根據(jù)貸款需要選擇：(一) 保證擔(dān)保由保證人(擔(dān)保公司)為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。(二) 抵押擔(dān)保借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。 抵押物屬共有財產(chǎn)時(包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財產(chǎn))，應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)出具權(quán)利人同意抵押的證明(或承諾書)。權(quán)屬不明或有爭議、危房、已經(jīng)或?qū)⒁{入拆遷范圍以及集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能作為抵押。 抵押物按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評估。抵押人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂抵押合同。房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)依法到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，取得他項權(quán)利證或預(yù)抵押備案證明。(三) 個人住房公積金擔(dān)保借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上。以住房公積金為借款人擔(dān)保后，在保證期間，保證人不能向公積金中心申請?zhí)崛∑渥》抗e金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達(dá)到貸款余額80%的標(biāo)準(zhǔn)時，其保證人自動解除保證。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。

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• 問 如何通過擔(dān)保公司向銀行貸款
  答

  申請銀行貸款，只需找融資中介公司，他們給你介紹銀行，收取貸款額的2%中介費。銀行收取貸款利息。

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• 問 買房銀行貸款有什么要求? 我買房向銀行申請貸款，有哪些要求才可以申請貸款買房
  答

  個人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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