如果房東做了委托公證之后就不能按揭貸款了嘛？必須全額付清嗎？

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• 137****1263

  委托人與受托人系夫妻關(guān)系，現(xiàn)欲以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)坐落于市 的房產(chǎn)，因我不能親自辦理手續(xù)，特全權(quán)委托受托人代我辦理銀行貸款手續(xù)，簽訂貸款合同、抵押合同、辦理?yè)?dān)保、公證手續(xù)，辦理貸款過(guò)程中其他需委托人辦理的事項(xiàng)。
  具體的要根據(jù)各地的情況進(jìn)行變化，比如你購(gòu)房地的銀行是怎么要求的，如果只是辦理貸款手續(xù)的話這些應(yīng)該差不多了。如果當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)也要求你夫人簽字的話，那么你事先多打聽(tīng)一下，省的還得再辦一次委托。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:14:54
• 133****4581

  可以的，賣(mài)方的受托人憑公證委托書(shū)代替原賣(mài)方到銀行配合簽字手續(xù)。
  需要注意的是：
  1、受托人是否獨(dú)立收款，如果公證書(shū)上有“代為收款”事項(xiàng)的，則受托人有權(quán)代收貸款部份，如無(wú)此事項(xiàng)，則只能原賣(mài)方收取貸款；
  2、一些銀行在實(shí)踐中由于無(wú)法查詢到公證書(shū)的真?zhèn)危J款收款事項(xiàng)又很重要，所以有些一銀行不接受售房委托公證書(shū)。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:14:44
• 131****5170

  看這樣就知道你賣(mài)給炒樓的人！你的這份應(yīng)該是全權(quán)委托公證！
  他可行使的是業(yè)主的權(quán)利賣(mài)掉收樓款，要是新買(mǎi)家是按揭的話他也可以辦理！
  但是就不能以你的名義做純抵押！只能是新買(mǎi)家做按揭！對(duì)你影響不大！
  

  查看全文↓ 2018-07-29 17:14:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不是商品房,就不能按揭貸款嗎?
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

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• 問(wèn) 如果沒(méi)有5證的房子是不是就不是商品房，就不能按揭貸款呢？
  答

  如果沒(méi)有五証的房子,是不是就不是市証的房子

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• 問(wèn) 公積金提取了就不能貸款嗎？
  答

  住房公積金提取后并不影響住房公積金貸款申請(qǐng)。 申請(qǐng)住房公積金貸款的條件為： (一)具有合法有效身份；　　(二)具有完全的民事行為能力；　　(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；　　(四)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；　　(五)具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；　　(六)符合中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；借款申請(qǐng)人須足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)?！　?七)提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；　　(八)借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；　　(九)符合中心規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 結(jié)婚必須買(mǎi)房嗎？不買(mǎi)房就不能結(jié)婚了？
  答

  房子肯定是要的,要有自己的溫馨小窩...女人要對(duì)自己好點(diǎn),你的要求并不過(guò)份.何況他有弟弟,誰(shuí)不敢保證他弟弟將來(lái)也不買(mǎi)房子,一個(gè)小點(diǎn)平米的小窩達(dá)到了二人世界,也可以顯示你的善解人意,將來(lái)一起打拼換大的！

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• 問(wèn) ??辦理房貸按揭有年齡限制嗎?年齡多大就不能貸款了?
  答

  年齡低于18周歲或者高于60周歲則不可以貸款買(mǎi)房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買(mǎi)房，男女是沒(méi)有分別的。按揭貸款所需資料如下：1、申請(qǐng)人與其配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)按揭貸款人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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