如果房東做了委托公證之后就不能按揭貸款了嘛？必須全額付清嗎？

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• 137****1263

  委托人與受托人系夫妻關(guān)系，現(xiàn)欲以按揭貸款方式購買坐落于市 的房產(chǎn)，因我不能親自辦理手續(xù)，特全權(quán)委托受托人代我辦理銀行貸款手續(xù)，簽訂貸款合同、抵押合同、辦理擔(dān)保、公證手續(xù)，辦理貸款過程中其他需委托人辦理的事項。
  具體的要根據(jù)各地的情況進行變化，比如你購房地的銀行是怎么要求的，如果只是辦理貸款手續(xù)的話這些應(yīng)該差不多了。如果當(dāng)?shù)胤抗懿块T也要求你夫人簽字的話，那么你事先多打聽一下，省的還得再辦一次委托。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:14:54
• 133****4581

  可以的，賣方的受托人憑公證委托書代替原賣方到銀行配合簽字手續(xù)。
  需要注意的是：
  1、受托人是否獨立收款，如果公證書上有“代為收款”事項的，則受托人有權(quán)代收貸款部份，如無此事項，則只能原賣方收取貸款；
  2、一些銀行在實踐中由于無法查詢到公證書的真?zhèn)?，而貸款收款事項又很重要，所以有些一銀行不接受售房委托公證書。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:14:44
• 131****5170

  看這樣就知道你賣給炒樓的人！你的這份應(yīng)該是全權(quán)委托公證！
  他可行使的是業(yè)主的權(quán)利賣掉收樓款，要是新買家是按揭的話他也可以辦理！
  但是就不能以你的名義做純抵押！只能是新買家做按揭！對你影響不大！
  

  查看全文↓ 2018-07-29 17:14:30

相關(guān)問題

• 問 不是商品房,就不能按揭貸款嗎?
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。

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• 問 如果沒有5證的房子是不是就不是商品房，就不能按揭貸款呢？
  答

  如果沒有五証的房子,是不是就不是市証的房子

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• 問 公積金提取了就不能貸款嗎？
  答

  住房公積金提取后并不影響住房公積金貸款申請。 申請住房公積金貸款的條件為： (一)具有合法有效身份；　　(二)具有完全的民事行為能力；　　(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；　　(四)購買、建造、翻建、大修自住住房；　　(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；　　(六)符合中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人須足額繳存住房公積金6個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。　　(七)提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；　　(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；　　(九)符合中心規(guī)定的其他條件。

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• 問 結(jié)婚必須買房嗎？不買房就不能結(jié)婚了？
  答

  房子肯定是要的,要有自己的溫馨小窩...女人要對自己好點,你的要求并不過份.何況他有弟弟,誰不敢保證他弟弟將來也不買房子,一個小點平米的小窩達到了二人世界,也可以顯示你的善解人意,將來一起打拼換大的！

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• 問 ??辦理房貸按揭有年齡限制嗎?年齡多大就不能貸款了?
  答

  年齡低于18周歲或者高于60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。按揭貸款所需資料如下：1、申請人與其配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請按揭貸款人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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