不是商品房,就不能按揭貸款嗎?

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• 155****1721

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

  查看全文↓ 2018-10-17 14:46:02
• 156****5903

  如果不是商品房,那可能是其他房種```一般來說只要有房產證就可以貸款

  查看全文↓ 2018-10-17 14:44:18
• 141****6317

  　可以。
  　　接受房產抵押，其中房子可以是商品房、門市、商鋪、別墅、經適房、房改房等，不限于只能商品房。關鍵是房產證要沒有抵押的，是你自己名下的。

  查看全文↓ 2018-10-17 14:43:51

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• 問 如果沒有5證的房子是不是就不是商品房，就不能按揭貸款呢？
  答

  如果沒有五証的房子,是不是就不是市証的房子

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• 問 是不是商品房能不能按揭？
  答

  這個項目好像暫時還沒有取得預售許可證，具體建議咨詢售樓部：400-763-8577轉042402

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• 問 如果房東做了委托公證之后就不能按揭貸款了嘛？必須全額付清嗎？
  答

  委托人與受托人系夫妻關系，現欲以按揭貸款方式購買坐落于市 的房產，因我不能親自辦理手續(xù)，特全權委托受托人代我辦理銀行貸款手續(xù)，簽訂貸款合同、抵押合同、辦理擔保、公證手續(xù)，辦理貸款過程中其他需委托人辦理的事項。具體的要根據各地的情況進行變化，比如你購房地的銀行是怎么要求的，如果只是辦理貸款手續(xù)的話這些應該差不多了。如果當地房管部門也要求你夫人簽字的話，那么你事先多打聽一下，省的還得再辦一次委托。

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• 問 商品房不能按揭，怎么退
  答

  **高人民法院審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條規(guī)定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 第十四規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。第十五條規(guī)定，根據《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

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• 問 我現在沒有公積金，是不是就不能公積金貸款
  答

  公積金必須繳存一年以上才能辦理公積金貸款。

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