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買房不會被坑的攻略：①深入了解當?shù)刭彿空?。返鄉(xiāng)置業(yè)者并非長期在家鄉(xiāng)生活，對購房政策包括貸款政策不是很了解，則購房前要了解到購房和貸款的政策。才會在購房上做出合理的計劃，即需要什么樣的房，多大的房，都得計劃好。②熟人更要熟“路”。返鄉(xiāng)置業(yè)都會遇到所謂的熟人介紹，減價內(nèi)購的情況。但熟人購房更要謹慎再謹慎。買房是很麻煩的事情，不要把所有流程都交給“熟人”，被牽著鼻子走。③了解流程準備好材料。在準備買房子之前，應先了解一買賣房屋的流程，對整個買賣流程有個大致的的認識，才能避免在房屋交易的過程中犯比較低級的錯誤。④使用“比較法”?？梢远嘧邘讉€樓盤，看幾個戶型，親自感受，對于好壞也會在心里形成判斷。
按揭買的期房一般上要交幾個點的稅才不會被坑?。?/h1>
153****0280 | 2018-07-29 18:01:00
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155****6195
簽訂了購房合同后，在交納**款的同時，還需要繳納印花稅，稅率為總房款的0.5‰
查看全文↓ 2018-07-29 18:27:34 -
146****5719
1、評估費。一般占購房總價的0.2%至0.5%
查看全文↓ 2018-07-29 18:26:56
2、保險費。 保險費=購房總價*貸款年限*0.1%*50%。
3、公證費。貸款數(shù)額*0.03%
4、抵押登記費。各地區(qū)不同,一般為100元左右。 -
152****1198
１．契稅；
查看全文↓ 2018-07-29 18:26:38
２．買賣合同印花稅；
３．房屋權證印花貼稅；
４．房屋買賣交易手續(xù)費；
５．房屋權登記費，包括《房屋權證》工本費、測量費與《土地使用權證》工本費、測量費等。
６．房屋維修基金，比例為購房款的２％。需要說明的是，有的開發(fā)商在交房時會要求購房者繳納公共維修基金，公共維修基金由房管部門，權歸購房人，不得挪作他用。 -
133****2103
1契稅90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。
查看全文↓ 2018-07-29 18:26:12
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多了解下樓盤的信息，**近有個春季2013年的四線齊發(fā)的大型看房團 報名電話1564360**** 在紅旗街歐亞商都正門那集合 好像是4月21日早上8:30應該木有記錯的。。你可以看下啊 還有優(yōu)惠和禮品吧
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二手房中介費收費標準及相關法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱經(jīng)紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構協(xié)商議定。二手房中介費如何計算：1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。二手房中介費可以砍價：1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。2．認識二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。
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一、買新房子要繳納的稅費 (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
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**好自己去辦理提取手續(xù)住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
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