??買(mǎi)賣(mài)雙方未達(dá)成協(xié)議，需支付中介費(fèi)嗎

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• 147****2468

  是否需要支付中介費(fèi)需要視情況而定，一般有如下幾種情況：
  1、中介促成雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因非中介原因**終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)：比如，在簽完買(mǎi)賣(mài)合同后，房東臨時(shí)跳價(jià)，而買(mǎi)家不接受**終導(dǎo)致交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)。
  2、中介未促成雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)：比如，買(mǎi)家看房后，覺(jué)得房?jī)r(jià)太高而房東又不肯讓價(jià)，**終無(wú)法達(dá)成一致不能完成交易。
  3、中介促成雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因中介原因**終無(wú)法完成交易，中介無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)：比如，買(mǎi)家沒(méi)有購(gòu)房資格但是中介承諾可以買(mǎi)房，**終無(wú)法完成過(guò)戶。
  中介費(fèi)的糾紛在二手房交易中并不少見(jiàn)，為了避免此類糾紛，建議買(mǎi)房人在買(mǎi)房前要先與中介公司協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，盡量把雙方的責(zé)任、義務(wù)和各種違約賠償責(zé)任約定得越詳細(xì)越好；同時(shí)在在買(mǎi)房時(shí)一定要選擇正規(guī)大型中介。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:12:33
• 132****0878

  雙方可以直接解除合同，無(wú)需經(jīng)過(guò)中介的同意。
  中介費(fèi)用按照合同約定支付，如果沒(méi)有約定，依照《合同法》第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:12:03
• 158****7190

  中介公司是買(mǎi)賣(mài)合同的居間方，其法定義務(wù)是促成買(mǎi)賣(mài)合同成立。如果中介合同中并沒(méi)有將“確定買(mǎi)方是否具備商業(yè)貸款資格”約定為中介公司的合同義務(wù)，也沒(méi)有將“交易完成”約定為中介公司收取報(bào)酬的前提條件，則在買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)訂立的情況下，中介公司有權(quán)要求委托方支付報(bào)酬，買(mǎi)方及賣(mài)方仍應(yīng)支付中介費(fèi)。
  以上意見(jiàn)，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:11:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 雙方協(xié)議解除合同，可以少支付中介費(fèi)嗎？
  答

  協(xié)商解決，干嗎無(wú)緣無(wú)故要苛扣人家的費(fèi)用啊，真是的。

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• 問(wèn) 雙方協(xié)議解除合同，可以少支付中介費(fèi)嗎？
  答

  跟中介公司 協(xié)商 應(yīng)該可以少付一些 ！雖然公司有政策 但是也是很人性化的！

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)多少呢？房屋中介費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方都要繳納嗎？
  答

  中介費(fèi)是指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房、等行為時(shí)，有代理服務(wù)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。那么租房中介費(fèi)由哪方承擔(dān)呢?中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，中介費(fèi)一般由賣(mài)方、買(mǎi)方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣(mài)方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(以房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)為例)：1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)多少呢？房屋中介費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方都要繳納嗎？
  答

  有的購(gòu)房者因?yàn)楦鞣N因素，會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。一般情況下，購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者會(huì)選擇一些正規(guī)中介，來(lái)辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購(gòu)房者一定的中介費(fèi)用。那么二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?武漢市物價(jià)和房管部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書(shū)面《存量房居間(買(mǎi)賣(mài))合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買(mǎi)賣(mài)收費(fèi)按宗計(jì)算，由買(mǎi)賣(mài)雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐;一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。法律依據(jù)：武漢市物價(jià)和房管部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》三、房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書(shū)面《存量房居間(買(mǎi)賣(mài))合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買(mǎi)賣(mài)收費(fèi)按宗計(jì)算，由買(mǎi)賣(mài)雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

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• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)是買(mǎi)賣(mài)雙方各1%嗎
  答

  中介費(fèi)不應(yīng)該都是買(mǎi)房人出嗎？南京是這樣的

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