二手房網(wǎng)簽合同后兩天,想更改貸款方式可以嗎？

已有5個(gè)回答

• 133****8914

  你好，你的問題回復(fù)如下：
  1. 從你的動(dòng)機(jī)來看，我認(rèn)為你是想在一段時(shí)間的還款之后計(jì)劃部分或全額還清貸款，也計(jì)劃在目前的還款期限內(nèi)盡可能的少還利息多還本金；
  2. 如果是這樣的話，我認(rèn)為你目前的情況要更改還款的組合方式會(huì)有一定的難度和成本壓力；因?yàn)椋还苣闶遣糠只蛉窟€清房貸，銀行都會(huì)要求貸款人在1-3年不等的時(shí)間內(nèi)不得變更還款方式或提前還貸，銀行需要獲得穩(wěn)定的即期利益的，所以，如果你要變更還款方式或提前還貸都屬于單方面違約，單是違約金一項(xiàng)就不算低，這里就不多說了；
  3. 每家銀行都有相應(yīng)的政策，你可以向郵政銀行咨詢有關(guān)變更還貸方式的有關(guān)政策及程序；
  4. 我個(gè)人建議你，如果你不打算提前還貸的，哪種還款方式都不重要，如果要是打算提前還貸，你可以選擇等額本金的還款方式。
  

  查看全文↓ 2018-07-30 17:15:41
• 141****8254

  這筆款項(xiàng)是申請(qǐng)中，還是已經(jīng)批下來的？
  
  申請(qǐng)中：當(dāng)然可以更改啦。只需要去貸款部通知一聲，交足資料，估計(jì)銀行也不會(huì)為難你，可以讓你更改的。當(dāng)然如果銀行為難你，而你還沒有簽貸款合同，直接取消這次貸款申請(qǐng)，重新找另一間銀行貸款就是了。
  
  已經(jīng)批下來：這個(gè)比較麻煩。基本上是不可以的。一般貸款后只會(huì)是更改期限，而貸款方式的更改暫時(shí)未有遇到過。因?yàn)檎鐦巧险f，兩種貸款的方式是不同的，本金、利息以致還款的“本質(zhì)”都是有差別。
  
  只是對(duì)于一間商業(yè)房來講，等額和等本的**后還的金額差別不是很大，反正也是商業(yè)住宅，改不改影響不會(huì)太大的，當(dāng)然只是個(gè)人意見.....

  查看全文↓ 2018-07-30 17:15:35
• 144****5386

  一般銀行不允許更換還貸方式，還款方式以合同簽訂的為準(zhǔn)。
  等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng)，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)，對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢生錢”的人來說，無疑是**好的選擇。
  

  查看全文↓ 2018-07-30 17:15:28
• 151****1211

  如果還貸人要變更還貸方式,其前期還貸記錄必須是良好的,沒有拖欠行為。銀行同意變更后,還貸人與銀行簽訂書面變更協(xié)議就行了。當(dāng)然,還貸方式變更前已還的利息是不退的。如果貸款還牽涉到公積金貸款,變更還貸方式時(shí)還應(yīng)征求公積金管理中心的意見。

  查看全文↓ 2018-07-30 17:15:22
• 132****9685

  1、個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。
  2、而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續(xù)比較繁瑣。
  3、雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
  

  查看全文↓ 2018-07-30 17:15:16

相關(guān)問題

• 問 ??購(gòu)房網(wǎng)簽合同可以更改貸款方式嗎？
  答

  你可以選擇組合貸款,開發(fā)商沒權(quán)利不同意,我估計(jì)開發(fā)商想撤消合同可能是因?yàn)槟闼诘臉潜P比較熱賣,要不你打死開發(fā)商他也不干

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??二手房網(wǎng)簽合同可以修改嗎？
  答

  你好，你的問題回復(fù)如下：1. 從你的動(dòng)機(jī)來看，我認(rèn)為你是想在一段時(shí)間的還款之后計(jì)劃部分或全額還清貸款，也計(jì)劃在目前的還款期限內(nèi)盡可能的少還利息多還本金；2. 如果是這樣的話，我認(rèn)為你目前的情況要更改還款的組合方式會(huì)有一定的難度和成本壓力；因?yàn)?，不管你是部分或全部還清房貸，銀行都會(huì)要求貸款人在1-3年不等的時(shí)間內(nèi)不得變更還款方式或提前還貸，銀行需要獲得穩(wěn)定的即期利益的，所以，如果你要變更還款方式或提前還貸都屬于單方面違約，單是違約金一項(xiàng)就不算低，這里就不多說了；3. 每家銀行都有相應(yīng)的政策，你可以向郵政銀行咨詢有關(guān)變更還貸方式的有關(guān)政策及程序；4. 我個(gè)人建議你，如果你不打算提前還貸的，哪種還款方式都不重要，如果要是打算提前還貸，你可以選擇等額本金的還款方式。

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• 問 ??二手房網(wǎng)簽合同可以辦過戶嗎？
  答

  二手房網(wǎng)簽二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。2012年12月初，廣州增城現(xiàn)“神級(jí)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，引起社會(huì)廣泛關(guān)注網(wǎng)簽優(yōu)勢(shì)1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能二房產(chǎn)網(wǎng)簽 會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。稅費(fèi)對(duì)比稅別網(wǎng)簽前稅費(fèi)(可能報(bào)低成交價(jià)) 網(wǎng)簽后稅費(fèi)(可能按實(shí)際成交價(jià))差額契稅80萬元×1.5% =1.2 萬元 150 萬元×1.5% =2.25 萬元 1.05 萬元營(yíng)業(yè)稅80萬元×5.5% =4.4 萬元 150 萬元×5.5% =8.25 萬元 3.85 萬元二手房網(wǎng)簽 個(gè)人所得稅80萬元×1% =8000 元 150 萬元×1% =1.5萬元 7000元印花稅80萬元×0.05% =400元 150萬元×0.05% =750元 350 元(以售價(jià)150 萬元，網(wǎng)簽前可80 萬元報(bào)稅房屋計(jì)算)注意事項(xiàng)1:公示公示滿24小時(shí)才能買賣公示的信息A房屋所有權(quán)證號(hào)B產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息C房屋所在樓層.戶形.建筑面積.總樓層等基本內(nèi)容。二手房網(wǎng)簽 2:簽約后及時(shí)核對(duì)合同(打印出來,一式四份,買賣雙方個(gè)一份,公司一份,一份送建委備案)3;資金監(jiān)管制(房款)銀行作為監(jiān)管者----買方取得產(chǎn)權(quán)證,賣方取得辦結(jié)單 -----銀行才把房款支付給賣方網(wǎng)簽查詢網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。從2006年開始，在西安購(gòu)買期房都必須進(jìn)行網(wǎng)簽備案，只有五證齊全，取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目才可以正常進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實(shí)質(zhì)是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。

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• 問 購(gòu)房網(wǎng)簽合同可以更改貸款方式嗎？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同流程：　　首先，購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。　　第二步，開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)?！　〉谌?，開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

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• 問 ??網(wǎng)簽合同更改付款方式,合同編號(hào)會(huì)變嗎？
  答

  你好，網(wǎng)簽合同號(hào)就是你的合同編號(hào)，兩個(gè)一樣的，用這個(gè)編號(hào)在網(wǎng)上是可以查詢到合同信息。

  全部3個(gè)回答>